Građevinsko zemljište u turističkoj zoni u prvom redu do mora

Turističko naselje planirano je u blizini Starog Trogira za ugostiteljsku namjenu i nalazi se izvan granica urbanog naselja, u neizgrađenom dijelu. Područje je predviđeno za turistički smještaj (hoteli, vile) s pratećim sadržajima kao što su bazeni, restorani, barovi, spa, wellness i drugi sadržaji. Lokacija je dostupna podstandardnom cestom sjeverno od područja, koja je potrebna rekonstrukcija i proširenje kako bi se osigurala odgovarajuća povezanost turističkog naselja.
 
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA
Površina zone: 8,97 ha, od čega je u vlasništvu 7,52 ha.
– Zona planirana za ugostiteljsku namjenu – hoteli, vile
– Maksimalni kapacitet kreveta: 700
– Obuhvat UPU-a podijeljen na 14 prostorno-funkcionalnih zona:
– 2 zone: hoteli
– 7 zona: vile
– 2 zone: zajednički prostori
– 2 zone: sport i rekreacija
– 1 zona: plaža s privezima
 
Područje obuhvata Plana predviđeno je za ugostiteljsku namjenu (hoteli, vile); maksimalni kapacitet je 700 kreveta.
 
Unutar zona namijenjenih sportu (R1) i rekreaciji (R2) planira se integracija pješačkih staza, stepenica i sunčališta u prirodni teren. Moguće je planirati otvorena igrališta i bazene, sanitarne čvorove, tuševe, infrastrukturne objekte te manje ugostiteljske sadržaje. Zona označena kao plaža (R3) nalazi se između zapadne i istočne granice plana. Obalna šetnica dijeli ovu zonu od sportsko-rekreacijske zone. U zoni plaže moguće je planirati pješačke staze, stepenice, rampu za osobe s invaliditetom, tuševe i platnene kabine za presvlačenje. Dio ove zone planiran je za privez plovila.
 
Zelene površine (Z) formirane su u svrhu zaštite okoliša (nestabilni tereni). U ovoj zoni može se smjestiti infrastruktura, kao i kolni pristupi građevinskim česticama te pješačke staze.
 
Najmanje 40% ukupne površine svake prostorne jedinice mora biti predviđeno za uređenje okoliša (pješačke ulice, trgove, prostore za odmor i sl.), a najmanje 10% ukupne površine svake prostorne jedinice za bazene, otvorena sportska igrališta i slične sadržaje, što ukupno čini 50% površine svake prostorne jedinice.

Interni broj: 1123977 REC - 2013/202

REC ID: 1123977

Building land in the tourist zone in the first row to the sea

Tourist resort near Old Trogir is planned for hospitality use and is situated outside boundaries of urban settlement in undeveloped part. Area is planned for tourist accommodation (hotels, villas) with service facilities such as pools, restaurants, bars, spa, wellness and more. Location is accessible by substandard road from the north which road needs to be reconstructed and extended in order to provide adequate connection for the tourist resort.
 
URBAN DEVELOPMENT PLAN – zone area = 8.97 ha out of which owned 7.52ha
* zone planned for hospitalitay use – hotels, villas
* maximum bed capacity 700
* scope of UPU divided into 14 spatial zones
2 zones | hotels
7 zones | villas
2 zones | common areas
2 zones | sport and recreation
1 zone | beach area with berths
 
Area covered by the Plan is planned for hospitality use (hotel, villas); Maximum bed capacity is 700 beds.
 
Within the areas intended for sports (R1) and recreation (R2), pedestrian paths, stairs, sunbathing areas will be integrated into the natural terrain. It is possible to plan open playgrounds and swimming pools, sanitary facilities, showers, infrastructure buildings and small catering facility. Zone marked as beach area (R3) is located between the western and eastern border of the plan. Coastal walkway divides this area and sport and recreational zone. Within beach area is possible to plan pedestrian walkways, stairs, ramp for the disabled, showers and canvas cabins for changing. Also, part of this area is planned as berth.
 
Green areas (Z) are formed for the purpose of environmental protection (unstable slopes). Infrastructure can be located within this zone, as well as vehicular access to building plots and footpaths.
 
At least 40% of the total area of each spatial unit must be intended for landscaping (with the arrangement of pedestrian streets, squares, rest areas, etc.), and at least 10% of the total area of each spatial unit for swimming pools, open sports fields, etc., which totals in 50% of the area of each spatial unit

Intrnal number: 2013/202

REC ID: 1123977

Baugrundstück in der Touristenzone in erster Reihe zum Meer

Das Touristenresort in der Nähe der Altstadt von Trogir ist für die gastgewerbliche Nutzung geplant und liegt außerhalb der Grenzen der städtischen Siedlung im unbebauten Teil. Das Gebiet ist für Touristenunterkünfte (Hotels, Villen) mit Serviceeinrichtungen wie Pools, Restaurants, Bars, Spa, Wellness und mehr geplant. Der Standort ist über eine nicht standardmäßige Straße von Norden aus erreichbar, die rekonstruiert und erweitert werden muss, um eine angemessene Verbindung für das Touristenresort zu gewährleisten.
 
STÄDTEBAUPLAN – Zonenfläche = 8,97 ha, davon 7,52 ha im Besitz
* Zone für die gastgewerbliche Nutzung geplant – Hotels, Villen
* maximale Bettenkapazität 700
* Geltungsbereich der UPU, unterteilt in 14 räumliche Zonen
2 Zonen | Hotels
7 Zonen | Villen
2 Zonen | Gemeinschaftsbereiche
2 Zonen | Sport und Erholung
1 Zone | Strandbereich mit Liegeplätzen
 
Das vom Plan abgedeckte Gebiet ist für die gastgewerbliche Nutzung (Hotel, Villen) geplant; Die maximale Bettenkapazität beträgt 700 Betten.
 
In den für Sport (R1) und Erholung (R2) vorgesehenen Bereichen werden Fußgängerwege, Treppen und Liegeflächen in das natürliche Gelände integriert. Es ist möglich, offene Spielplätze und Schwimmbäder, Sanitäranlagen, Duschen, Infrastrukturgebäude und kleine gastronomische Einrichtungen zu planen. Die als Strandbereich (R3) gekennzeichnete Zone befindet sich zwischen der westlichen und östlichen Grenze des Plans. Ein Küstenweg trennt diesen Bereich von der Sport- und Erholungszone. Innerhalb des Strandbereichs ist es möglich, Fußgängerwege, Treppen, Rampen für Behinderte, Duschen und Planenkabinen zum Umkleiden zu planen. Ein Teil dieses Bereichs ist auch als Anlegestelle vorgesehen.
 
Grünflächen (Z) werden zum Zwecke des Umweltschutzes (instabile Hänge) angelegt. Innerhalb dieser Zone kann Infrastruktur sowie Fahrzeugzufahrten zu Baugrundstücken und Fußwegen angesiedelt werden.
 
Mindestens 40 % der Gesamtfläche jeder Raumeinheit müssen für die Landschaftsgestaltung vorgesehen sein (mit der Einrichtung von Fußgängerstraßen, Plätzen, Ruhezonen usw.) und mindestens 10 % der Gesamtfläche jeder Raumeinheit für Schwimmbäder, offene Sportplätze usw., was insgesamt 50 % der Fläche jeder Raumeinheit ausmacht.

Interne Nummer: 2013/202

REC ID: 1123977

Terreno edificabile nella zona turistica in prima fila sul mare

Il resort turistico vicino alla Vecchia Trogir è progettato per uso alberghiero ed è situato fuori dai confini dell'insediamento urbano in una parte non edificata. L'area è progettata per alloggi turistici (hotel, ville) con strutture di servizio quali piscine, ristoranti, bar, spa, centri benessere e altro. La posizione è accessibile tramite una strada di bassa qualità da nord, che deve essere ricostruita ed estesa per fornire un collegamento adeguato per il resort turistico.
 
PIANO DI SVILUPPO URBANO – area della zona = 8,97 ha di cui 7,52 ha di proprietà
* zona progettata per uso alberghiero – hotel, ville
* capacità massima di posti letto 700
* ambito dell'UPU suddiviso in 14 zone spaziali
2 zone | hotel
7 zone | ville
2 zone | aree comuni
2 zone | sport e ricreazione
1 zona | area spiaggia con posti barca
 
L'area coperta dal Piano è progettata per uso alberghiero (hotel, ville); La capacità massima di posti letto è di 700 posti letto.
 
All'interno delle aree destinate allo sport (R1) e alla ricreazione (R2), percorsi pedonali, scale, aree prendisole saranno integrate nel terreno naturale. È possibile progettare campi da gioco e piscine all'aperto, servizi igienici, docce, edifici infrastrutturali e piccoli locali di ristorazione. La zona contrassegnata come area spiaggia (R3) si trova tra il confine occidentale e orientale del piano. Una passerella costiera divide questa zona dalla zona sportiva e ricreativa. All'interno dell'area spiaggia è possibile progettare percorsi pedonali, scale, rampe per disabili, docce e cabine in tela per cambiarsi. Inoltre, parte di questa area è progettata come attracco.
 
Le aree verdi (Z) sono formate allo scopo di protezione ambientale (pendii instabili). All'interno di questa zona possono essere ubicate infrastrutture, nonché accessi veicolari a lotti edificabili e marciapiedi.
 
Almeno il 40% della superficie totale di ogni unità spaziale deve essere destinato alla sistemazione del verde (con la sistemazione di strade pedonali, piazze, aree di sosta, ecc.) e almeno il 10% della superficie totale di ogni unità spaziale per piscine, campi sportivi aperti, ecc., che totalizzano il 50% della superficie di ogni unità spaziale.

Numero interno: 2013/202

REC ID: 1123977

Земля под застройку в туристической зоне в первом ряду от моря

Туристический курорт недалеко от Старого Трогира запланирован для использования в качестве гостиничного бизнеса и расположен за пределами городских поселений в незастроенной части. Территория запланирована для размещения туристов (гостиницы, виллы) с такими объектами обслуживания, как бассейны, рестораны, бары, спа, оздоровительный центр и многое другое. К месту можно добраться по некачественной дороге с севера, которую необходимо реконструировать и расширить, чтобы обеспечить надлежащее сообщение с туристическим курортом.
 
ПЛАН ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ – площадь зоны = 8,97 га, из которых в собственности 7,52 га
* зона, запланированная для использования в качестве гостиничного бизнеса – гостиницы, виллы
* максимальная вместимость 700 мест
* область ВПС разделена на 14 пространственных зон
2 зоны | гостиницы
7 зон | виллы
2 зоны | общие зоны
2 зоны | спорт и отдых
1 зона | пляжная зона с причалами
 
Территория, охваченная Планом, запланирована для использования в качестве гостиничного бизнеса (гостиница, виллы); Максимальное количество мест — 700.
 
В пределах зон, предназначенных для спорта (R1) и отдыха (R2), пешеходные дорожки, лестницы, зоны для загара будут интегрированы в естественный рельеф. Возможно планирование открытых игровых площадок и бассейнов, санитарных узлов, душевых, зданий инфраструктуры и небольшого предприятия общественного питания. Зона, обозначенная как пляжная зона (R3), расположена между западной и восточной границей плана. Береговая дорожка разделяет эту зону и спортивно-рекреационную зону. В пределах пляжной зоны возможно планирование пешеходных дорожек, лестниц, пандуса для инвалидов, душевых и брезентовых кабинок для переодевания. Также часть этой зоны запланирована как причал.
 
Зеленые зоны (Z) формируются в целях защиты окружающей среды (неустойчивые склоны). В пределах этой зоны может быть размещена инфраструктура, а также подъезд транспортных средств к участкам под застройку и пешеходные дорожки.
 
Не менее 40% от общей площади каждой пространственной единицы должно быть отведено под озеленение (с устройством пешеходных улиц, площадей, зон отдыха и т.п.), а также не менее 10% от общей площади каждой пространственной единицы под бассейны, открытые спортивные площадки и т.п., что в сумме составляет 50% от площади каждой пространственной единицы.

Внутренний номер: 2013/202

REC ID: 1123977