Moderna kamena vila sa bazenom

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Svetvinčenat krasi renesansni trg "Placa" sa kaštelom Morosini-Grimani, jednim od najočuvanijih primjera venecijanske arhitekture u Istri i šire. Kulturna baština Svetvinčenta je izražena sa njegovim očuvanim te iznimno cijenjenim ostacima fresaka koje se nalaze u crkvici Sv. Vincencije u blizini gradskog groblja te u crkvi Sv.Katarine. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači brojne posjetitelje.


Prizemlje nekretnine se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe s kupaonicama, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, te natkrivene terase koja se pruža do ljetne kuhinje s terasom, spremištem i kupaonicom. U dnevnom boravku nalazi se kamin obložen gredama i kamenom, iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koju upotpunjuje prekrasna veliki bazen širine 5m i dužine 12m.

Do bazena nalazi se strojarnica iz koje se može upravljati svim funkcijama nekretnine i bazena (grijanje bazena, grijanje kuće, rasvjetom) te služi kao spremište.

Iz prizemlja se pružaju kamenom obložene i osvjetljene stepenice koje vode prvi kat. Na katu se nalazi još jedna prostrana spavaća soba s kupaonicom koja nudi potpunu privatnost.

Nekretnina je u potpunosti klimatizirana, ima kamin i centralno grijanje (podno),te termo izolaciju od kamene vune.

Parcela nekretnine je u potpunosti ograđena velikim zidom te pruža mir i privatnost. Vila ima natkrivena 3 parking mjesta te i mogućnost punjenja električnih automobila.

U dvorištu se također nalazi i vrtna kućica za alat. Cijela parcela je opremljena sustavom za navodnjavanje, također je opremljena nadzornim i protuprovalnim sistemom.
Bazen ima grijanje koje ide preko solarnih panela.

Nekretnina ima već uhodani posao za turističko iznajmljivanje, te ima organizirano čišćenje kuće. Nekretnina se sada isključivo koristi u funkciji bavljenja turizmom. Vila ima pet zvjezdica.

Ova nekretnina je odlična investicija ukoliko se želite nastaviti baviti iznajmljivanjem i brže vratili uloženo novac.

Ako ste željni aktivnog odmora ili pak opuštajuću atmosferu vlastitog doma, Svetvinčenat pravi je izbor za vas!

Interni broj: 1123166 REC - K230

REC ID: 1123166

Intrnal number: K230

REC ID: 1123166

Haus - Verkauf - ISTARSKA - SVETVINČENAT - SVETVINČENAT

Die Renaissance-Stadt Svetvinčenat ist ein wahres Juwel Istriens, mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außergewöhnlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Svetvinčenat wird von dem Renaissanceplatz "Placa" und der Festung Morosini-Grimani geziert, einem der am besten erhaltenen Beispiele venezianischer Architektur in Istrien und darüber hinaus. Das kulturelle Erbe von Svetvinčenat ist ausgeprägt, besonders durch die gut erhaltenen und sehr geschätzten Freskenreste in der Kirche St. Vincencije nahe dem städtischen Friedhof und in der Kirche St. Katharina. Diese besondere Stadt mit einer reichen Tradition zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an, insbesondere mit ihren interessanten und vielfältigen Programmen, von denen die bedeutendsten das Mittelalter-Festival, das Käsefestival sowie das Tanz- und Nonverbale Theater-Festival sind.

Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einer überdachten Terrasse, die sich bis zur Sommerküche mit Terrasse, Abstellraum und Badezimmer erstreckt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der mit Balken und Stein verkleidet ist, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die durch einen wunderschönen großen Pool von 5 m Breite und 12 m Länge ergänzt wird.

Neben dem Pool befindet sich ein Technikraum, von dem aus alle Funktionen der Immobilie und des Pools gesteuert werden können (Poolheizung, Hausheizung, Beleuchtung) und der als Abstellraum dient.

Vom Erdgeschoss führen steinerne, beleuchtete Treppen in das erste Stockwerk. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer, das vollständige Privatsphäre bietet.

Die Immobilie ist komplett klimatisiert, verfügt über einen Kamin und eine zentrale Fußbodenheizung sowie eine Wärmedämmung aus Steinwolle.

Das Grundstück der Immobilie ist vollständig von einer hohen Mauer umgeben und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Villa verfügt über 3 überdachte Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Im Garten befindet sich auch ein Geräteschuppen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über ein Überwachungs- und Alarmsystem. Der Pool ist mit einer Solarheizung ausgestattet.

Die Immobilie hat bereits ein etabliertes Geschäftsmodell für die touristische Vermietung und wird mit einem Reinigungsservice betrieben. Derzeit wird die Immobilie ausschließlich für touristische Zwecke genutzt. Die Villa hat fünf Sterne.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, wenn Sie weiterhin in die Vermietung einsteigen und Ihr investiertes Kapital schnell zurückgewinnen möchten.

Wenn Sie nach einem aktiven Urlaub suchen oder eine entspannende Atmosphäre in Ihrem eigenen Zuhause genießen möchten, ist Svetvinčenat die richtige Wahl für Sie!

Interne Nummer: K230

REC ID: 1123166

Numero interno: K230

REC ID: 1123166

Внутренний номер: K230

REC ID: 1123166