PELJEŠAC- kamena kuća na mirnoj lokaciji blizu plaže Divna(Video)

📍Donja Vrućica , Pelješac-Dubrovačko neretvanska županija
✅ Video u prilogu
✅ Vidno izgrađeno prije 1968. godine
Prodaje se predivna rustikalna kuća cca 265 m2 s prostranom okućnicom i parkirnim mjestom na mirnoj i slikovitoj lokaciji u mjestu Donja Vrućica na poluotoku Pelješcu. Kvalitetne je građe, djelomično renovirana. Izvrsna investicijska i turistička prilika.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/ytMf7ReByK2hrnUS8
✅ Objekt je smješten na mirnoj lokaciji u mjestu Donja Vrućica, 3 km od plaže Divna, jedne od najljepših plaža u Hrvatskoj
✅ Parcela ukupno 426 m2
✅ Kuća 264,40 m2
U prizemlju veliki dnevni boravak sa kaminom, velika prostorija sa dodatnom ostavom i na katu se nalazi veliki središnji prostor, jedna kupaonica i 1 spavaća soba sa izlazom na 2 velike terase. Vrlo jednostavno moguće na katu napraviti još jednu spavaću sobu. U prizemlje se nalazi još manji objekat koji ima spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na terasu. Ispod se nalazi velika ljetna kuhinja i terasa.
Ukupne kvadrature iz legalizacije su ispod navedene.
PRIZEMLJE ukupno 132,20 m2
* Dnevni boravak - 34,35 m2
* Radni kut - 3,32 m2
* Kuhinja - 9,58 m2
* Sprema - 3,42 m2
* Stubište - 5,52 m2
* Terasa - 43,20 m2
* Soba - 12,36 m2
* Kuhinja - 6,89 m2
* Kupaonica- 3,14 m2
* Terasa - 10,42 m2
KAT ukupno 132,20 m2
* Stubište i hodnik - 5,78 m2
* Boravak - 18,72 m2
* Kupaonica - 6,09 m2
* wc - 3, 05 m2
* Soba - 17,22 m2
* Hodnik - 4,29 m2
* Natkrivena terasa - 16,59 m2
* Terasa - 16,80 m2
* Spremište - 12,96 m2
* Sprem - 6,48 m2
✅ U naravi :
PRIZEMLJE
* Zaseban apartman
* Ljetnja kuhinja
* Dnevni boravak , kupaonica
* Kuhinja s blagovaonicom i ostavom
KAT
* Kupaonica
* Terasa
* Boravak
* 1 spavaća soba (moguće napraviti još jednu)
✅ Potrebna renovacija, u objektu se već nekoliko godina ne živi ali je potencijal izvrstan
✅ Očišćeno od stvari
✅ Udaljenost od mora cca 3 km, Plaža Divna
✅ Slikovito i mirno mjesto, oaza u srcu Pelješca
✅ Struja i voda spojeni
✅ Čvrsta kamena konstrukcija sa pregršt detalja
* U dnevnom boravku kamin na drva
✅ Nekoliko pomoćnih objekata izvrsnih za roštilj i vrtne kućice
✅ Moguća izgradnja bazena u dvorištu ili jacuzzia
✅ Veliki turistički potencijal
✅ Odlična investicijska prilika
✅ uredno vlasništvo 1/1
Vinogradarski i ruralni karakter Trpanjskog kraja najbolje ćete doživjeti posjetite li naselja Gornju i Donju Vručicu.Ova dva naselja sa brojnim zaseocima smještena su u kotlinama i na padinama brda u unutrašnjosti Pelješca, pružaju pitoreskne krajolike u kojima isprepliću vinogradi, maslinici, mediteransko raslinje i dalmatinski krš.Mjesta su to gdje možete iskusiti poljodjelski duh Dalmacije, kušati pelješko vino, domaće maslinovo ulje, osladiti se mediteranskom smokvom.Ovaj kraj također pruža i mogućnosi lova - ovdašnji se lovci mogu podičiti brojnim trofejima vepra i muflona.Kulturu i duboko ukorijenjenu kršćansku tradiciju svjedoče i ovdje brojne crkve i kapelice od kojih se neke spominju i u najstarijim crkvenim dokumentima.
🟩 CIJENA: 180.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1118098

PELJESAC - stone house in a quiet location near the beach Divna (Video)

📍Donja Vrućica, Pelješac-Dubrovnik Neretva County
✅ Video attached
✅ Visibly built before 1968
A beautiful rustic house of approx. 265 m2 with a spacious garden and a parking space is for sale in a quiet and picturesque location in the town of Donja Vrućica on the Pelješac peninsula. It is of quality construction, partially renovated. Excellent investment and tourist opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/ytMf7ReByK2hrnUS8
✅ The facility is located in a quiet location in Donja Vrućica, 3 km from Divna beach, one of the most beautiful beaches in Croatia
✅ Plot total 426 m2
✅ House 264.40 m2
On the ground floor there is a large living room with a fireplace, a large room with additional storage and on the first floor there is a large central area, one bathroom and 1 bedroom with access to 2 large terraces. It is very easy to make another bedroom upstairs. On the ground floor there is an even smaller building with a bedroom, a bathroom and an exit to the terrace. Below is a large summer kitchen and terrace.
The total square footage from the legalization is listed below.
GROUND FLOOR total 132.20 m2
* Living room - 34.35 m2
* Working area - 3.32 m2
* Kitchen - 9.58 m2
* Storage - 3.42 m2
* Staircase - 5.52 m2
* Terrace - 43.20 m2
* Room - 12.36 m2
* Kitchen - 6.89 m2
* Bathroom - 3.14 m2
* Terrace - 10.42 m2
FLOOR total 132.20 m2
* Staircase and corridor - 5.78 m2
* Living room - 18.72 m2
* Bathroom - 6.09 m2
* toilet - 3.05 m2
* Room - 17.22 m2
* Hallway - 4.29 m2
* Covered terrace - 16.59 m2
* Terrace - 16.80 m2
* Storage - 12.96 m2
* Storage - 6.48 m2
✅ In nature:
GROUND FLOOR
* Separate apartment
* Summer kitchen
* Living room, bathroom
* Kitchen with dining room and pantry
FLOOR
* Bathroom
* Terrace
* Stay
* 1 bedroom (it is possible to make another one)
✅ Needs renovation, the building has not been lived in for several years, but the potential is excellent
✅ Cleared of things
✅ Distance from the sea approx. 3 km, Beach Divna
✅ A picturesque and peaceful place, an oasis in the heart of Pelješac
✅ Electricity and water connected
✅ Solid stone construction with a handful of details
* A wood-burning fireplace in the living room
✅ Several auxiliary buildings, excellent for barbecues and garden houses
✅ Possible construction of a swimming pool in the yard or a jacuzzi
✅ Great tourist potential
✅ Excellent investment opportunity
✅ neat ownership 1/1
You can best experience the wine-growing and rural character of the Trpanj region if you visit the settlements of Gornja and Donja Vručica. These two settlements with numerous hamlets are located in the valleys and on the slopes of the hills in the interior of Pelješac, offering picturesque landscapes in which vineyards, olive groves, Mediterranean vegetation and Dalmatian karst intertwine. These are the places where you can experience the agricultural spirit of Dalmatia, taste Pelješac wine, local olive oil, and sweeten yourself with a Mediterranean fig. This area also offers hunting opportunities - local hunters can boast of numerous boar and mouflon trophies. They witness the culture and deep-rooted Christian tradition. and here numerous churches and chapels, some of which are mentioned in the oldest church documents.
🟩 PRICE: 180,000 euros
*the buyer has an agency fee of 2% (contract included, registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1118098

PELJESAC - Steinhaus in ruhiger Lage nahe dem Strand Divna (Video)

📍Donja Vrućica, Kreis Pelješac-Dubrovnik Neretva
✅ Video beigefügt
✅ Sichtbar vor 1968 gebaut
In ruhiger und malerischer Lage in der Stadt Donja Vrućica auf der Halbinsel Pelješac steht ein wunderschönes rustikales Haus von ca. 265 m2 mit großem Garten und Parkplatz zum Verkauf. Es ist hochwertig gebaut und teilweise renoviert. Ausgezeichnete Investitions- und Touristenmöglichkeit.
GOOGLE MAPS-STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/ytMf7ReByK2hrnUS8
✅ Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage in Donja Vrućica, 3 km vom Strand Divna entfernt, einem der schönsten Strände Kroatiens
✅ Grundstück insgesamt 426 m2
✅ Haus 264,40 m2
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen großen Raum mit zusätzlichem Stauraum und im ersten Stock gibt es einen großen zentralen Bereich, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit Zugang zu 2 großen Terrassen. Es ist sehr einfach, im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein noch kleineres Gebäude mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ausgang zur Terrasse. Darunter befindet sich eine große Sommerküche und Terrasse.
Die Gesamtfläche der Legalisierung ist unten aufgeführt.
ERDGESCHOSS insgesamt 132,20 m2
* Wohnzimmer - 34,35 m2
* Arbeitsbereich - 3,32 m2
* Küche - 9,58 m2
* Lagerung - 3,42 m2
* Treppe - 5,52 m2
* Terrasse - 43,20 m2
* Zimmer - 12,36 m2
* Küche - 6,89 m2
* Badezimmer - 3,14 m2
* Terrasse - 10,42 m2
BODEN insgesamt 132,20 m2
* Treppenhaus und Flur - 5,78 m2
* Wohnzimmer - 18,72 m2
* Badezimmer - 6,09 m2
* Toilette - 3,05 m2
* Zimmer - 17,22 m2
* Flur - 4,29 m2
* Überdachte Terrasse - 16,59 m2
* Terrasse - 16,80 m2
* Lagerung - 12,96 m2
* Lagerung - 6,48 m2
✅ In der Natur:
ERDGESCHOSS
* Separate Wohnung
* Sommerküche
* Wohnzimmer, Badezimmer
* Küche mit Esszimmer und Speisekammer
BODEN
* Badezimmer
* Terrasse
* Bleiben
* 1 Schlafzimmer (es ist möglich, ein weiteres zu machen)
✅ Renovierungsbedürftig, das Gebäude wurde mehrere Jahre lang nicht bewohnt, aber das Potenzial ist hervorragend
✅ Von Dingen befreit
✅ Entfernung vom Meer ca. 3 km, Strand Divna
✅ Ein malerischer und friedlicher Ort, eine Oase im Herzen von Pelješac
✅ Strom- und Wasseranschluss
✅ Solide Steinkonstruktion mit wenigen Details
* Ein Holzkamin im Wohnzimmer
✅ Mehrere Nebengebäude, hervorragend für Grills und Gartenhäuser
✅ Möglicher Bau eines Schwimmbades im Hof ​​oder eines Whirlpools
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
✅ ordentlicher Besitz 1/1
Den Weinanbau und den ländlichen Charakter der Region Trpanj können Sie am besten erleben, wenn Sie die Siedlungen Gornja und Donja Vručica besuchen. Diese beiden Siedlungen mit zahlreichen Weilern liegen in den Tälern und an den Hängen der Hügel im Inneren von Pelješac. Sie bieten malerische Landschaften, in denen sich Weinberge, Olivenhaine, mediterrane Vegetation und dalmatinischer Karst vermischen. Dies sind die Orte, an denen Sie den landwirtschaftlichen Geist Dalmatiens erleben, Pelješac-Wein und lokales Olivenöl probieren und sich auch mit einer mediterranen Feige versüßen können bietet Jagdmöglichkeiten – lokale Jäger können sich zahlreicher Wildschwein- und Mufflontrophäen rühmen. Sie zeugen von der Kultur und der tief verwurzelten christlichen Tradition sowie zahlreichen Kirchen und Kapellen, von denen einige in den ältesten Kirchendokumenten erwähnt werden.
🟩 PREIS: 180.000 Euro
*Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 2 % (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr)
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1118098

REC ID: 1118098

REC ID: 1118098