Luksuzan dvosoban stan s pogledom na more

Predmet prodaje je dvosoban, moderno namješten stan sa pogledom na more. Sta se nallazi na trećem katu nove zgrade sa liftom u centru Makarske, ispod magistrale.
Površina stana je 63,14m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa boravkom i trpezarijom te istočnog balkona sa pogledom na more.
U gradnji su korišten samo najkvalitetniji materijali, izolacija s kamenom vunom debljine 8 cm, a unutar stanova dodatna izolacija, podizno klizne stijenke velikih dimenzija s termo izolacijskim staklima, ulazna sigurnosna vrata „Blindo" protupožarna i protuprovalna, a unutarnja furnirana vrata 1. klase, bijele boje, led rasvjeta, sve sobe klimatizirane, u stubištima brački kamen i inox ograda, u kupaonicama podno grijanje, visoko kvalitetna keramika, kvalitetni kupaonski ormarići s umivaonikom i viseće wc školjke sa „soft-close" daskama. Prostori tuševa na „walk-in" principu te staklene tuš kabine.

Uz stan je moguće kupiti jedno ili više garažnih parking mjesta, cijena garažnog parking mjesta je 35.000,00 eura.

Stan je u vlasništvu firme i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.



Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1117749

Luxurious two bedroom apartment with seaview

The subject of sale is a two-bedroom, modernly furnished apartment with a sea view. What is located on the third floor of a new building with an elevator in the center of Makarska, under the highway.
The area of ​​the apartment is 63.14 m2 and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a living room and a dining room, and an eastern balcony with a view of the sea.
Only the highest quality materials were used in the construction, insulation with stone wool 8 cm thick, and additional insulation inside the apartments, large-sized lift-and-slide walls with thermal insulating glass, "Blindo" fire and burglary-resistant entrance security doors, and 1st-class internal veneered doors. white colors, LED lighting, all rooms air-conditioned, Brač stone and stainless steel railings in the staircases, underfloor heating in the bathrooms, high-quality ceramics, high-quality bathroom cabinets with a sink and hanging toilets with "soft-close" boards. Walk-in shower areas and glass shower cabins.

With the apartment it is possible to buy one or more garage parking spaces, the price of a garage parking space is EUR 35,000.00.

The apartment is owned by the company and the buyer does not pay real estate sales tax of 3%.



We do not provide the location of the property via e-mail, phone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement, in order to protect the property owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission for the buyer is 2.5% of the achieved price!

All costs are included in the agency commission:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- notary public, - preparation of preliminary contract and main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax

The commission is paid upon obtaining the title deed in the name of the buyer!

REC ID: 1117749

Luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern und Meerblick

Gegenstand des Verkaufs ist eine modern eingerichtete Zweizimmerwohnung mit Meerblick. Sie befindet sich im dritten Stock eines Neubaus mit Aufzug im Zentrum von Makarska, unter der Autobahn.

Die Fläche der Wohnung beträgt 63,14 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie einem Ostbalkon mit Meerblick.

Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet, Isolierung mit 8 cm dicker Steinwolle und zusätzliche Isolierung im Inneren der Wohnungen, großformatige Hebe-Schiebe-Wände mit Wärmedämmglas, feuer- und einbruchhemmende Eingangssicherheitstüren „Blindo" und erstklassige Innentüren aus Furnier. Weißtöne, LED-Beleuchtung, alle Räume klimatisiert, Geländer aus Brač-Stein und Edelstahl in den Treppenhäusern, Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertige Keramik, hochwertige Badezimmerschränke mit Waschbecken und Hänge-WCs mit „Soft-Close"-Bretter. Begehbare Duschbereiche und Glasduschkabinen.

Zur Wohnung besteht die Möglichkeit einen oder mehrere Garagenstellplätze zu erwerben, der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 35.000,00 Euro.

Die Wohnung ist Eigentum der Firma und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3%.

Den Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, um das Eigentum des Immobilieneigentümers vor Besichtigungen durch nicht angemeldete Personen zu schützen, und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,5% des erzielten Preises!

In der Maklerprovision sind sämtliche Kosten enthalten:

- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerbehörde in Makarska
- Notar, - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde im Namen des Käufers gezahlt!

REC ID: 1117749

REC ID: 1117749

REC ID: 1117749