Zemljište, Lumbarda, Prodaja, 740.00m²

Lumbarda – Idealno zemljište od 740m2 za gradnju obiteljskog doma ili turističkog objekta U mirnom dijelu naselja Lumbarda na otoku Korčuli nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 740 m², koje se sastoji od dvije povezane čestice. Parcela je pravokutnog oblika, s blagim sužavanjem, što omogućuje razne mogućnosti oblikovanja budućeg objekta. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom koja se spaja s makadamskim putem, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini. Zemljište je udaljeno svega 300 metara zračne linije od mora, dok su poznate plaže Pržina i Bilin Žal udaljene 2,5 kilometra. Centar Lumbarde s trgovinama i restoranima nalazi se na oko 1 kilometar, što osigurava mirnu, ali povezanu lokaciju. Prema važećem prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja u zoni mješovite namjene s naglaskom na stanovanje. Iako Urbanistički plan uređenja još nije donesen, dozvoljena je gradnja prema važećim odredbama. Moguća je izgradnja samostojećeg objekta stambene namjene, kao i sadržaja koji nisu nespojivi sa stanovanjem – poput manjih turističkih ili uslužnih objekata. Parcela se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, gdje je minimalna dozvoljena površina 300 m², a minimalna širina na regulacijskoj liniji 14 metara – oba uvjeta su zadovoljena. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5. Na temelju toga, maksimalna bruto razvijena površina (BRP) za pojedine čestice iznosi između 495 m² i 598 m², ovisno o veličini čestice. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manjeg turističkog objekta, uz sve uvjete koji omogućuju brzu realizaciju projekta.I30045Lumbarda

Interni broj: 1116609 REC - I30045

REC ID: 1116609

Lumbarda – Ideal 740 m² Plot for Building a Family Home or Tourist PropertyLocated in a quiet part of the village of Lumbarda on the island of Korčula, this building plot of 740 m² consists of two connected parcels. The land is rectangular in shape, with a slight narrowing on one end, offering flexibility in designing and planning the future building. Access is secured via a paved road that connects to a gravel path, and water and electricity connections are available nearby.The property is just 300 meters in a straight line from the sea, while the popular sandy beaches of Pržina and Bilin Žal are only 2.5 kilometers away. The center of Lumbarda, with its shops and restaurants, is approximately 1 kilometer from the site, ensuring a peaceful yet well-connected location.According to the applicable spatial plan, the land is located within the construction zone of the settlement, in a mixed-use area with a focus on residential development. Although the detailed Urban Development Plan has not yet been adopted, construction is permitted in accordance with current planning regulations. A detached residential building can be constructed, along with facilities compatible with residential use – such as small-scale tourist or service-oriented buildings.The plot is situated in an undeveloped part of the construction zone, where the minimum required plot size is 300 m², and the minimum width along the regulatory line is 14 meters – both conditions are met. The allowed building coverage ratio is 0.3, while the utilization coefficient is 1.5. Based on these parameters, the maximum gross developed area (GDA) for individual parcels ranges from 495 m² to 598 m², depending on the parcel size.This property presents an excellent opportunity for building a family residence or a small tourist facility, with all necessary conditions in place for efficient project implementation.I30045Lumbarda

Intrnal number: I30045

REC ID: 1116609

Grundstück - Verkauf - DUBROVAČKO-NERETVANSKA - KORČULA - LUMBARDA

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I30045

REC ID: 1116609

Numero interno: I30045

REC ID: 1116609

Внутренний номер: I30045

REC ID: 1116609