Tar-Vabriga, stan u prizemlju s vrtom!

Tar-Vabriga, stan u prizemlju s vrtom!

Ovaj prekrasan stan u prizemlju moderne novogradnje nudi udoban životni prostor na površini od 76.95 m2. Smješten je u manjem, mirnom mjestu udaljenom samo 2 km od obale i 6 km od živopisnog grada Poreča, pružajući idealan spoj blizine mora i tišine ruralnog okruženja.

Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, dvije udobne spavaće sobe, spremišta i moderne kupaonice. Posebno se ističe povezanost s okućnicom - iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 15.57 m2, idealnu za opuštanje ili uređenje po vlastitom ukusu kao vrt ili dvorište.

Naglasak je na kvaliteti izgradnje i opreme: klima uređaji u svim prostorijama, keramičke pločice, laminat, tamne staklene stijene na terasama, PVC stolarija s elektro roletama i protuprovalna ulazna vrata. Stan će biti dostupan ključ u ruke, bez namještaja, a završetak radova i useljenje planirani su za prosinac 2024. godine.

Lokacija nudi praktičnost svakodnevnog života s blizinom škole, vrtića, apoteke, pošte, trgovina te ugostiteljskih objekata i ambulante, sve na nekoliko minuta vožnje od samog stana. Stan ima vlastito parkirno mjesto ispred, osiguravajući dodatnu praktičnost.

Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena uključuje PDV. S obzirom na svoju lokaciju i sadržaje, stan je izvrsna investicija za obiteljski život, odmor ili mogućnost turističkog iznajmljivanja. Smješten u mirnom okruženju, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i povezanosti s potrebnim sadržajima.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1091495 REC - 160

REC ID: 1091495

Tar-Vabriga, ground floor apartment with garden!

Tar, ground floor apartment with garden!

This beautiful apartment on the ground floor of a modern new building offers comfortable living space on an area of ​​76.95 m2. It is located in a small, quiet place only 2 km from the coast and 6 km from the colorful town of Poreč, offering an ideal combination of proximity to the sea and the silence of the rural environment.

It consists of a spacious entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room, two comfortable bedrooms, a storage room and a modern bathroom. The connection with the garden is particularly noteworthy - from the living room there is a covered terrace of 15.57 m2, ideal for relaxing or decorating according to your own taste as a garden or yard.

The emphasis is on the quality of construction and equipment: air conditioning in all rooms, ceramic tiles, laminate, dark glass walls on the terraces, PVC carpentry with electric blinds and burglar-proof entrance doors. The apartment will be available turnkey, without furniture, and completion of the works and occupancy are planned for December 2024.

The location offers the practicality of everyday life with the proximity of a school, kindergarten, pharmacy, post office, shops, restaurants and a clinic, all within a few minutes' drive from the apartment itself. The apartment has its own parking space in front, providing additional convenience.

This property is subject to VAT, and the displayed price includes VAT. Considering its location and facilities, the apartment is an excellent investment for family life, vacation or the possibility of tourist rental. Located in a peaceful environment, it provides the perfect balance between privacy and connectivity to the necessary amenities.

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 160

REC ID: 1091495

Tar-Vabriga, Erdgeschosswohnung mit Garten!

Poreč, Tar, Erdgeschosswohnung mit Garten!

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus bietet komfortablen Wohnraum auf einer Fläche von 76,95 m2. Es liegt an einem kleinen, ruhigen Ort, nur 2 km von der Küste und 6 km von der farbenfrohen Stadt Poreč entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Meer und der Stille der ländlichen Umgebung.

Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, Küche, Esszimmer und offenem Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernen Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung zum Garten – vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 15,57 m2, ideal zum Entspannen oder zur Dekoration nach eigenem Geschmack als Garten oder Hof.

Der Schwerpunkt liegt auf der Bau- und Ausstattungsqualität: Klimaanlage in allen Räumen, Keramikfliesen, Laminat, dunkle Glaswände auf den Terrassen, PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und einbruchsichere Eingangstüren. Die Wohnung wird schlüsselfertig und ohne Möbel zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für Dezember 2024 geplant.

Die Lage bietet Alltagstauglichkeit mit der Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten, einer Apotheke, einem Postamt, Geschäften, Restaurants und einer Klinik, alles nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Für zusätzlichen Komfort sorgt vor der Wohnung ein eigener Parkplatz.

Diese Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der angezeigte Preis enthält die Mehrwertsteuer. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine hervorragende Investition für das Familienleben, den Urlaub oder die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten.

Bemerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist. Die Maklerprovision wird durch den Maklervertrag bestimmt zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Interne Nummer: 160

REC ID: 1091495

Numero interno: 160

REC ID: 1091495

Внутренний номер: 160

REC ID: 1091495