KANFANAR OKOLICA-VILA SA DVIJE STAMBENE JEDINICE NA PRODAJU

Prodaje se vila nedaleko Kanfanara sa dvije stambene jedinice . Vila je sagrađena 2023. godine i izgrađenja je po najvišim građevinskim standardima i propisima EU. Površina vile je 186 m2 na parceli od 718 m2
Glavna kuća se sastoji u prizemlju od dvije spavaće sobe sa kupatilima, dnevnim boravkom sa blagovaonicom i kuhinjom . Stepeništem dolazimo na kat gdje je smještena još jedna spavaća soba sa kupatilom. Vila ima i zaseban ulaz za drugu manju stambenu jedinicu tj, studio apartman od 25 m2 koji je kompletno opremljen sa kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonom i svojim kupatilom. Ujedno u tom dijelu kuće i dvorišta se nalazi strojarnica sa opremom za bazen od 38 m2 i kotlovnica . Kuća je izolirana demit fasadom debljine 10 cm i luftirajućim krovom. Iznad plafona je više slojeva termo izolacije i to staklena vuna 10 cm iznad koje je stiropor 10 cm i nakon toga kamene vune 5 cm pro ukupno iznosi 25 cm izolacije iznad. Svi podovi su izolirani hidro izolacijom kao i staze oko kuće i sunčalište oko bazena. U dnevnom boravku je kamin snage 25 kw koji je predviđen da se može spojiti sa dizalicom topline. Prozori i balkonska vrata su od REHAU pvc šestokomorne plastike sa po 3 stakla koja u sebi imaju zaštitu "4 godišnja doba" Svaka prostorija u kući ima svoku inverter klimu "Fujitsu" Sanitarije i slavine su GROHE i Villeroy & Boch. Na terasi se nalazi opremljena ljetna kuhinja tik uz bazen.

Interni broj: 1076282 REC - 2661

REC ID: 1076282

KANFANAR SURROUNDINGS - VILLA WITH TWO RESIDENTIAL UNITS FOR SALE

A villa for sale near Kanfanar with two residential units.
The villa was built in 2023 and was built according to the highest construction standards and EU regulations. The area of ​​the villa is 186 m2 on a plot of 718 m2
The main house consists on the ground floor of two bedrooms with bathrooms, a living room with a dining room and a kitchen. The staircase leads to the first floor, where there is another bedroom with a bathroom.The villa also has a separate entrance for another smaller residential unit, i.e. a studio apartment of 25 m2, which is fully equipped with a kitchen, living room and dining room and its own bathroom. At the same time, in that part of the house and yard, there is a machine room with equipment for a 38 m2 swimming pool and a boiler room.
The house is insulated with a 10 cm thick demit facade and a floating roof. Above the ceiling are several layers of thermal insulation, namely glass wool 10 cm above which is styrofoam 10 cm and then stone wool 5 cm for a total of 25 cm of insulation above.All floors are insulated with hydro insulation, as are the paths around the house and the sunbathing area around the pool.In the living room there is a 25 kw fireplace that can be connected to a heat pump.
Windows and balcony doors are made of REHAU PVC six-chamber plastic with 3 panes each, which have "4 seasons" protection in them.Every room in the house has its own "Fujitsu" inverter air conditioner.Sanitary ware and faucets are GROHE and Villeroy & Boch.
On the terrace there is an equipped summer kitchen right next to the pool.

Intrnal number: 2661

REC ID: 1076282

KANFANAR – VILLA MIT ZWEI WOHNEINHEITEN ZU VERKAUFEN

Eine Villa zum Verkauf in der Nähe von Kanfanar mit zwei Wohneinheiten.
Die Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und nach höchsten Baustandards und EU-Vorschriften gebaut. Die Fläche der Villa beträgt 186 m2 auf einem Grundstück von 718 m2
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befindet.Die Villa verfügt außerdem über einen separaten Eingang für eine weitere kleinere Wohneinheit, nämlich ein Studio-Apartment von 25 m2, das komplett mit Küche, Wohn- und Esszimmer und eigenem Bad ausgestattet ist. Gleichzeitig gibt es in diesem Teil des Hauses und des Hofes einen Maschinenraum mit Ausrüstung für ein 38 m2 großes Schwimmbad und einen Heizraum.
Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Demit-Fassade und einem Schwimmdach gedämmt. Über der Decke befinden sich mehrere Schichten Wärmedämmung, nämlich 10 cm Glaswolle, darüber 10 cm Styropor und dann 5 cm Steinwolle, also insgesamt 25 cm Dämmung darüber.Alle Böden sind hydroisoliert, ebenso die Wege rund um das Haus und die Liegewiese rund um den Pool.Im Wohnzimmer gibt es einen 25 kW Kamin, der an eine Wärmepumpe angeschlossen werden kann.
Fenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff mit jeweils 3 Scheiben, die über den „4-Jahreszeiten"-Schutz verfügen.Jedes Zimmer im Haus verfügt über eine eigene Inverter-Klimaanlage „Fujitsu".Sanitärartikel und Armaturen stammen von GROHE und Villeroy & Boch.
Auf der Terrasse befindet sich direkt neben dem Pool eine ausgestattete Sommerküche.

Interne Nummer: 2661

REC ID: 1076282

KANFANAR - VILLETTA CON DUE UNITA' RESIDENZIALI IN VENDITA

Stupenda  villa in vendita vicino a Canfanaro con due unità abitative.
La villa è stata costruita nel 2023 ed è stata costruita secondo i più alti standard costruttivi e le normative UE. La superficie della villa è di 186 m2 su un terreno di 718 m2
La casa principale è composta al piano terra da due camere da letto con bagni, un soggiorno con sala da pranzo e una cucina. La scala conduce al primo piano, dove si trova un'altra camera da letto con bagno.La villa dispone anche di un ingresso separato per un'altra unità abitativa più piccola, ovvero un monolocale di 25 m2, completamente attrezzato con cucina, soggiorno, sala da pranzo e proprio bagno. Allo stesso tempo, in quella parte della casa e del cortile, si trova una sala macchine con attrezzature per una piscina di 38 mq e un locale caldaia.
La casa è coibentata con facciata in demit di 10 cm di spessore e tetto galleggiante. Sopra il soffitto ci sono diversi strati di isolamento termico, vale a dire lana di vetro 10 cm sopra cui c'è polistirolo 10 cm e poi lana di roccia 5 cm per un totale di 25 cm di isolamento sopra.Tutti i pavimenti sono isolati con idroisolamento, così come i vialetti intorno alla casa e la zona prendisole intorno alla piscina.Nel soggiorno è presente un camino da 25 kw collegabile ad una pompa di calore.
Le finestre e le porte dei balconi sono realizzate in plastica REHAU PVC a sei camere con 3 vetri ciascuna, che hanno al loro interno la protezione "4 stagioni".Ogni stanza della casa è dotata di un proprio condizionatore inverter "Fujitsu".Sanitari e rubinetteria sono GROHE e Villeroy & Boch.
Sulla terrazza c'è una cucina estiva attrezzata proprio accanto alla piscina.

Numero interno: 2661

REC ID: 1076282

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Внутренний номер: 2661

REC ID: 1076282