Poreč Istra , Stan u izgradnji 85m2 ,1.kat cca. 800m od mora (zračne linije)

S199
POREČ, STAN U IZGRADNJI OD 85 M2, 1. KAT, CCA 800 M OD MORA (ZRAČNE LINIJE)
Stan C

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 85,14 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, 2 natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe, ostave, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla. Stan će imati 3 klime ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1 km od mora/plaže i 2 km od Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.10.2025.

NAPOMENA:
Kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1057729 REC - 1858

REC ID: 1057729

Poreč Istria, Apartment under construction 85m2, 1st floor approx. 800m from the sea (airlines)

S199
POREČ, APARTMENT UNDER CONSTRUCTION OF 85 M2, 1ST FLOOR, CCA 800 M FROM THE SEA (AIRLINES)
Flat C

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction with an area of 85.14 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, 2 covered terraces, hallway, 2 bedrooms, storage room, bathroom and toilet. The apartment is located on the first floor of a building with a total of 5 residential units, it is oriented towards the south, which guarantees a lot of natural light. The apartment will have 3 air conditioners (in the living room and in the bedrooms), underfloor heating throughout the apartment, security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, and a parking space in front of the building. The apartment is located in a cul-de-sac with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1 km from the sea/beach and 2 km from Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.10.2025.

REMARK:
The buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 1858

REC ID: 1057729

Poreč Istrien, Wohnung im Bau 85m2, 1. Stock ca. 800 m vom Meer entfernt (Fluggesellschaften)

S199
POREČ, WOHNUNG IM BAU, 85 M2, 1. STOCK, CCA 800 M VOM MEER (FLUGGESELLSCHAFTEN)
Flaches C

Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 85,14 m² zum Verkauf, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 überdachten Terrassen, einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer Toilette . Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert. Die Wohnung wird über 3 Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Sicherheitseingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden sowie einen Parkplatz vor dem Gebäude verfügen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, sie ist 500 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1 km vom Meer/Strand und 2 km von Poreč entfernt.
Energieklasse „A".
Einzug: 31.10.2025.

ANMERKUNG:
Der Käufer zahlt beim Immobilienerwerb keine Steuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Interne Nummer: 1858

REC ID: 1057729

Parenzo Istria, Appartamento in costruzione 85m2, 1° piano ca. 800m dal mare (compagnie aeree)

S199
PARENZO, APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE DI 85 M2, 1° PIANO, CCA 800 M DAL MARE (LINEE AEREE)
Appartamento C

Parenzo, in una zona urbana tranquilla, viene venduto un appartamento in costruzione con una superficie di 85,14 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 terrazze coperte, corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e toilette . L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di complessive 5 unità abitative, è orientato verso sud, il che garantisce molta luce naturale. L'appartamento sarà dotato di 3 condizionatori (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso blindata, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, e posto auto davanti all'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, dista 500 m dalla stazione dei trasporti pubblici, 1 km dal mare/spiaggia e 2 km da Parenzo.
Classe energetica "A".
Arrivo: 31.10.2025.

NOTA:
L'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili nella misura del 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 1858

REC ID: 1057729

Пореч Истрия, Строящаяся квартира 85м2, 1 этаж ок. 800 м от моря (авиакомпании)

S199
ПОРЕЧ, СТРОЯЩАЯСЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 85 М2, 1-Й ЭТАЖ, ОКОЛО 800 М ОТ МОРЯ (АВИАКОМПАНИЯ)
Квартира С

Пореч, в тихом городском районе, продается строящаяся квартира площадью 85,14 м², состоящая из гостиной, кухни, столовой, 2 крытых террас, прихожей, 2 спален, кладовой, ванной комнаты и туалета. . Квартира расположена на первом этаже дома с 5 жилыми единицами, ориентирована на юг, что гарантирует много естественного света. В квартире будет 3 кондиционера (в гостиной и спальнях), полы с подогревом по всей квартире, входная дверь повышенной безопасности, окна ПВХ с противомоскитными сетками и электрическими жалюзи, а также парковочное место перед домом. Квартира расположена в тупике с небольшим движением транспорта, в 500 м от остановки общественного транспорта, в 1 км от моря/пляжа и в 2 км от Пореча.
Класс энергопотребления «А».
Заселение: 31.10.2025.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Покупатель не платит налог на покупку недвижимости в размере 3% от стоимости покупки.

Внутренний номер: 1858

REC ID: 1057729