U okolici Poreča - luksuzna vila s POGLEDOM NA MORE!

U okolici Poreča – cca. 2.5 km od mora, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je luksuzna vila u izgradnji, ukupne neto površine 290,82 m². Vilu karakterizira atraktivan moderan dizajn sa širokim staklenim otvorima sa pogledom na more.
 
Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju nalazi se: predsoblje, svijetli otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te vodi na prostranu natkrivenu terasu od 41,77 m². U prizemlju se također nalazi wellness prostorija sa saunom i tušem, tehnička soba, praonica rublja te toalet. Na prvom katu vile smještene su četiri komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu (36,43 m²). Posebno mjesto zauzima krovna terasa (57,87 m²) koja nudi prekrasan OTVORENI POGLED NA MORE i starogradsku jezgru grada Poreča, te idealan je prostor za sunčanje i opuštanje.Raspored prostorija i oprema vile odgovaraju suvremenim potrebama življenja. Oprema je visokokvalitetna, a prostorije obiluju dnevnom svjetlosti.
 
Dodatne karakteristike:- 10 cm toplinske izolacije,- podno grijanje putem toplinske pumpe,- klimatizacijski uređaji u svakoj prostoriji,- fitness soba sa saunom,- vanjska stolarija je aluminijska, boje antracita, troslojno staklo,- alarm i videonadzor.
 
Vili pripada vrt površine 676 m². U uređenom vrtu biti će izgrađen bazen (32 m²).
 
Planirani dovršetak izgradnje je do 31. prosinca 2024. godine.
 
Uz napomenu, u navedenoj cijeni uključen je PDV. Prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.
 
Pogodnosti: mirna lokacija, na pješačkoj udaljenosti nalazi se market, restoran i caffe bar, elegantan dizajn, udoban ambijent i besprijekorna uređenost.
 

Interni broj: 1057307 REC - 2181

REC ID: 1057307

In the vicinity of Poreč - a luxury villa with SEA VIEW!

In the vicinity of Poreč - approx. 2.5 km from the sea, in an very quiet environment a luxury villa under construction is for sale, with a total net area of 290,82 m². The villa is characterized by an attractive modern design with wide glass openings overlooking the sea.
 
The villa is spread over two floors. On the ground floor there is: entrance hall, a bright open space that unites the living room, kitchen and dining room and leads to a spacious covered terrace of 41,77 m². On the ground floor there is also a wellness room with a sauna and a shower, technical room, laundry room and toilet. On the first floor of the villa there are four comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious covered terrace (36,43 m²). A special place is occupied by the roof terrace (57,87 m²), which offers a beautiful OPEN VIEW OF THE SEA and the old town of Poreč, and is an ideal place for sunbathing and relaxation.The layout of the rooms and the equipment of the villa correspond to the modern needs of living. The equipment is of high quality, and the rooms have plenty of daylight.
 
Additional features:- 10 cm of thermal insulation,- underfloor heating via a heat pump,- air conditioners in every room,- fitness room with sauna,- external carpentry is aluminum, anthracite color, three-layer glass,- alarm and video surveillance.
 
The villa has a garden of 676 m². A swimming pool (32 m²) will be built in the landscaped garden.
 
The planned completion of construction is by 31. December 2024.
 
VAT is included in the stated price. There is no real estate transaction tax in the amount of 3% of the agreed purchase price.
 
Advantages: quiet location, within walking distance there is a grocery store, restaurant and coffee bar, elegant design, comfortable ambience and impeccable decoration.
 

Intrnal number: 2181

REC ID: 1057307

In der Nähe von Poreč – eine Luxusvilla mit MEERBLICK!

In der Nähe von Poreč – ca. 2,5 km vom Meer entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung, steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit einer Gesamtnettofläche von 290,82 m² zum Verkauf. Die Villa zeichnet sich durch ein attraktives modernes Design mit breiten Glasöffnungen mit Blick auf das Meer aus.
 
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich: Vorraum, ein heller offener Raum der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und zu einer geräumige überdachten Terrasse von 41,77 m² führt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Technikraum, Waschküche und Toilette. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer geräumige überdachten Terrasse (36,43 m²). Einen besonderen Platz nimmt die Dachterrasse (57,87 m²) ein, die einen wunderschönen OFFENEN BLICK AUF DAS MEER und die Altstadt von Poreč bietet und ein idealer Ort zum Sonnenbaden und Entspannen ist.Die Raumaufteilung und die Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen.
 
Zusatzfunktionen:- 10 cm Wärmedämmung,- Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe,- Klimaanlagen in jedem Zimmer,- Fitnessraum mit Sauna,- Alarm- und Videoüberwachung.
 
Die Villa verfügt über einen Garten von 676 m². Im angelegten Garten wird ein Swimmingpool (32 m²) gebaut.
 
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 31. Dezember 2024.
 
Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Es fällt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises an.
 
Vorteile: ruhige Lage, fußläufig gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und eine Kaffeebar, elegantes Design, komfortables Ambiente und tadellose Dekoration.
 

Interne Nummer: 2181

REC ID: 1057307

Nelle vicinanze di Parenzo - villa di lusso con VISTA MARE!

Nelle vicinanze di Parenzo - ca. 2,5 km dal mare, in un ambiente molto tranquillo è in vendita una villa di lusso in costruzione, con la superficie netta complessiva di 290,82 m². La villa è caratterizzata da un attraente design moderno con ampie aperture vetrate affacciate sul mare.
 
La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova: il corridoio, un luminoso spazio aperto che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con acesso ad un spazioso terrazzo coperto di 41,77 m². Al piano terra si trova anche una sala benessere con sauna e doccia, locale tecnico, lavanderia e toilette. Al primo piano della villa sono situate quattro confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un spazioso terrazzo coperto (36,43 m²). Un posto speciale è occupato dalla terrazza sul tetto (57,87 m²), che offre una bellissima VISTA APERTA SUL MARE e sul centro storico della citta di Parenzo, ed è il luogo ideale per prendere il sole e rilassarsi.La disposizione degli stanze e le dotazioni della villa corrispondono alle moderne esigenze abitative. L'attrezzatura è di alta qualità e le stanze sono molto luminose.
 
Caratteristiche aggiuntive:- 10 cm di isolamento termico,- riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore,- condizionatori in ogni stanza,- sala fitness con sauna,- i serramenti esterni sono in alluminio, colore antracite, vetro a tre strati,- allarme e videosorveglianza.
 
La villa ha un giardino di 676 m². Nel giardino paesaggistico verrà costruita la piscina (32 m²).
 
Il completamento previsto della costruzione è entro il 31. dicembre 2024.
 
L'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Non è prevista alcuna imposta sulle transazioni immobiliari pari al 3% del prezzo di acquisto concordato.
 
La posizione della villa è tranquilla, a pochi passi si trova un negozio di alimentari, ristorante e bar.
 

Numero interno: 2181

REC ID: 1057307

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Внутренний номер: 2181

REC ID: 1057307