ISTRA, VODNJAN rezidencijalno naselje

Na prekrasnom mjestu nedaleko od Vodnjana smjestio se ovaj kompleks od 8 vila.
Okružena zelenilom, maslinama, vinogradima i luksuznim vilama nudi sve što je potrebno za obitelj ili društvo.
Zgrada se oblikovanjem, tipologijom i morfologijom uklapa u postojeću izgradnju u okolici.
Otvorena je sa velikim staklenim stijenama kako bi maksimalizirala povoljne vizure.

Svaka vila na nudi mogućnost parkiranja 2 vozila ispred, 3 spavaće sobe sa walk-in garderobama, 3 kupaonice, 1 gostinjski toalet, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te popratne prostorije kao što su vešeraj, hodnici te ulazni prostor.
S direktnim izlazom iz open space - a kroz velike staklene stijene nalazi se nenatkrivena terasa zasjenjena pergolom te uz nju nalazi se bazen s pripadajućem sunčalištem. Ova vila predviđena je za trajno stanovanje, odnosno po potrebi ili o navikama budućeg vlasnika za povremeni boravak .

Bila noć ili dan, prilaz vili odiše luksuznošću. Kolni i pješački prilaz ostvareni su sa sjeverne međe. Kolnim prilazom i pješačkim prilazom dolazi se do natkrivenog ulaza. Odatle je dalje moguće ući u ulazni prostor.

OKUĆNICA I BAZEN:
Boravak se otvara prema nenatkrivenoj terasi koja je zasjenjena pergolom.
Na terasi s pergolom nalazi se i sunčalište (ukupno 74 m2), te bazen (30 m2).
Parcela će se hortikulturalno urediti.
Budućim se kupcima nudi mogućnost uređenja interijera u tri varijante koje omogućava investitor. Sistem grijanja je putem toplinskih pumpi, podno grijanje na struju.

Na navedenu prodajnu cijenu dodaje se 25% PDVa. Planirani završetak gradnje kraj 2024.

Za više informacija nazovite agenta.

Interni broj: 1044080 REC - 2353

REC ID: 1044080

House Vodnjan, 173,93m2


This complex of 8 villas is located in a beautiful location not far from Vodnjan.
Surrounded by greenery, olive trees, vineyards and luxurious villas, it offers everything needed for a family or company.
The design, typology and morphology of the building fits into the existing construction in the surrounding area.
It is open with large glass walls to maximize the favorable views.

Each villa offers the possibility to park 2 vehicles in front, 3 bedrooms with walk-in wardrobes, 3 bathrooms, 1 guest toilet, open space living room with kitchen and dining room and ancillary rooms such as laundry room, corridors and entrance area.
With a direct exit from the open space - and through large glass walls, there is an uncovered terrace shaded by a pergola, and next to it there is a swimming pool with a sun deck. This villa is intended for permanent residence, i.e. if necessary or according to the habits of the future owner, for occasional stay.

Night or day, the approach to the villa exudes luxury. Vehicular and pedestrian access was created from the northern border. The covered entrance is reached by a driveway and a pedestrian driveway. From there, it is possible to enter the entrance area.

GARDEN AND SWIMMING POOL:
The living room opens onto an uncovered terrace shaded by a pergola.
On the terrace with a pergola there is also a sunbathing area (74 m2 in total) and a swimming pool (30 m2).
The plot will be horticulturally landscaped.
Future buyers are offered the option of interior decoration in three variants provided by the investor. The heating system is via heat pumps, electric underfloor heating.

25% VAT is added to the stated sales price. Planned completion of construction at the end of 2024.

Call an agent for more information.

Intrnal number: 2353

REC ID: 1044080

Haus Vodnjan, 173,93m2


Dieser Komplex aus 8 Villen befindet sich in wunderschöner Lage unweit von Vodnjan.
Umgeben von viel Grün, Olivenbäumen, Weinbergen und luxuriösen Villen bietet es alles, was eine Familie oder ein Unternehmen braucht.
Der Entwurf, die Typologie und die Morphologie des Gebäudes fügen sich in die bestehende Bebauung der Umgebung ein.
Es ist offen und verfügt über große Glaswände, um die schöne Aussicht zu maximieren.

Jede Villa bietet die Möglichkeit, 2 Fahrzeuge vor dem Haus zu parken, 3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Nebenräume wie Waschküche, Flure und Eingangsbereich.
Mit direktem Ausgang aus dem offenen Raum – und durch große Glaswände – gibt es eine nicht überdachte Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird, und daneben befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck. Diese Villa ist für einen dauerhaften Aufenthalt gedacht, d. h. bei Bedarf oder entsprechend den Gewohnheiten des zukünftigen Eigentümers für einen gelegentlichen Aufenthalt.

Ob bei Tag oder bei Nacht, der Zugang zur Villa strahlt Luxus aus. Von der Nordgrenze aus wurde eine Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger geschaffen. Der überdachte Eingang ist über eine Auffahrt und eine Fußgängerauffahrt erreichbar. Von dort ist es möglich, den Eingangsbereich zu betreten.

GARTEN UND SCHWIMMBAD:
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer nicht überdachten Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird.
Auf der Terrasse mit Pergola gibt es außerdem eine Liegewiese (insgesamt 74 m2) und einen Swimmingpool (30 m2).
Das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet.
Zukünftigen Käufern wird die Möglichkeit einer Innenausstattung in drei vom Investor bereitgestellten Varianten angeboten. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen, elektrische Fußbodenheizung.

Zum angegebenen Verkaufspreis kommen noch 25 % Mehrwertsteuer hinzu. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2024.

Für weitere Informationen rufen Sie einen Agenten an.

Interne Nummer: 2353

REC ID: 1044080

Casa Vodnjan, 173,93m2


Questo complesso di 8 ville si trova in una splendida posizione non lontano da Dignano.
Immerso nel verde, tra ulivi, vigneti e lussuose ville, offre tutto il necessario per una famiglia o un'azienda.
Il disegno, la tipologia e la morfologia dell'edificio si integrano con l'edilizia esistente nel territorio circostante.
È aperto con grandi pareti di vetro per massimizzare le viste favorevoli.

Ogni villa offre la possibilità di parcheggiare 2 veicoli antistanti, 3 camere da letto con cabine armadio, 3 bagni, 1 wc ospiti, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e locali accessori quali lavanderia, corridoi e zona ingresso.
Con uscita diretta dallo spazio aperto e attraverso grandi pareti vetrate, si trova un terrazzo scoperto, ombreggiato da un pergolato, e accanto ad esso si trova la piscina con solarium. Questa villa è destinata alla residenza permanente, ovvero, se necessario o secondo le abitudini del futuro proprietario, al soggiorno occasionale.

Di notte o di giorno, l'approccio alla villa trasuda lusso. Dal confine nord è stato realizzato l'accesso carrabile e pedonale. All'ingresso coperto si accede da un vialetto carrabile e da un vialetto pedonale. Da lì è possibile accedere alla zona d'ingresso.

GIARDINO E PISCINA:
Il soggiorno si apre su un terrazzo scoperto ombreggiato da un pergolato.
Sulla terrazza con pergolato si trova anche una zona prendisole (74 mq in totale) e una piscina (30 mq).
La trama sarà paesaggistica in modo orticolo.
Ai futuri acquirenti viene offerta la possibilità di decorare gli interni in tre varianti fornite dall'investitore. L'impianto di riscaldamento è tramite pompe di calore, riscaldamento elettrico a pavimento.

Al prezzo di vendita indicato viene aggiunta l'IVA al 25%. Fine dei lavori prevista per la fine del 2024.

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Numero interno: 2353

REC ID: 1044080

Дом Vodnjan, 173,93m2


Этот комплекс из 8 вилл расположен в красивом месте недалеко от Водняна.
Окруженный зеленью, оливковыми деревьями, виноградниками и роскошными виллами, он предлагает все необходимое для семьи или компании.
Дизайн, типология и морфология здания вписываются в существующую застройку окружающей территории.
Он открыт с большими стеклянными стенами, что обеспечивает максимальный обзор.

Каждая вилла предлагает возможность припарковать 2 автомобиля впереди, 3 спальни с гардеробными, 3 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, гостиную открытой планировки с кухней и столовой, а также вспомогательные помещения, такие как прачечная, коридоры и прихожая.
С прямым выходом на открытое пространство - через большие стеклянные стены - открытая терраса, затененная беседкой, а рядом с ней - бассейн с солярием. Данная вилла предназначена для постоянного проживания, т.е. при необходимости или по привычкам будущего владельца, для периодического проживания.

Днем и ночью подход к вилле излучает роскошь. С северной границы был создан автомобильный и пешеходный доступ. К крытому входу ведет подъездная дорога и пешеходная дорожка. Оттуда можно попасть во входную зону.

САД И БАССЕЙН:
Гостиная выходит на открытую террасу, затененную беседкой.
На террасе с беседкой также имеется зона для загара (общая площадь 74 м2) и бассейн (30 м2).
Участок будет озеленен.
Будущим покупателям предлагается возможность внутренней отделки в трех вариантах, предложенных инвестором. Система отопления - тепловые насосы, электрические теплые полы.

К заявленной цене продажи добавляется 25% НДС. Планируемое завершение строительства в конце 2024 года.

Позвоните агенту для получения дополнительной информации.

Внутренний номер: 2353

REC ID: 1044080