Atraktivna pametna villa sa grijanim bazenom okružena prirodom

Prirodna ljepota nedirnute lokacije, okružena vinogradima i maslinicima, nedaleko od čarobnih uvala Rabca i impozantnih planina Učke, čini pozadinu ove prekrasne SmartHome vile s ukupnom stambenom površinom od 143 četvorna metra.

Ulaskom u vilu, penjete se stubištem gdje se na istoj razini nalaze 2 velike prostrane spavaće sobe s vlastitim kupatilima i dječja soba s dva kreveta te zasebnim kupatilom odmah nasuprot ulazu u sobu.

Spuštanjem prekrasnih kamenih stepenica dolazite do predivnog otvorenog dnevnog boravka i kuhinje u stilu otvorenog prostora s visokokvalitetnom markiranom kuhinjom, najboljim markiranim uređajima i stilskim namještajem visoke kvalitete. Izravno iz dnevnog boravka imate pristup svojoj maloj oazi s grijanim bazenom od 32 četvorna metra s rimskim stepenicama.

Na istoj razini nalazi se još jedna prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom i zasebnim izlazom na bazen. Sve spavaće sobe i dnevni boravak opremljeni su klima uređajima visoke kvalitete koji rade putem snažnih vanjskih jedinica Mitsubishi i pametnog upravljanja putem aplikacije. Tijekom vrućih ljetnih dana, kada je potrošnja energije u većini domova obično veća, ova vila nudi rješenje. Ekološki Smart-Control sustav dizajniran je za prikupljanje viška topline iz zraka koji prolazi kroz unutrašnjost i koristi je kao grijanje za toplu vodu u kuhinji i kupaonicama. Sustav, s potrošnjom od 1 kW, isporučuje 7 kW snage prema vani, čime štedi energiju i novac.

Ako klima uređaji nisu dovoljni tijekom hladnih mjeseci, nema brige - cijela vila ima podno grijanje koje možete također kontrolirati putem Smart-Home aplikacije. Dodatno, postoji mogućnost postavljanja kamina ili peći na drva.

Okućnica vile također je prekrasno uređena, zajedno s velikim grijanim bazenom od 32 m2 i raznolikim biljkama (palme, lavanda, javor, itd.).

Ova vila smještena je u maloj tihoj ulici, okružena zelenilom, čineći ovu malu oazu još ugodnijom. Što se tiče najma, objekt je dostupan tijekom ljetne sezone i ostvaruje stabilan bruto prihod od otprilike 35.000 € (oko 25.000 € neto). Naravno, ti prihodi mogu značajno porasti kroz cjelogodišnji najam.

Ova nekretnina također je pogodna za stalni boravak. Riječ je o nekretnini koja zaista nudi nešto posebno i namijenjena je posebnim ljudima.

Stojimo vam na raspolaganju za dodatne informacije. Slobodno podijelite svoje misli s nama - radujemo se vašem kontaktu.

Interni broj: 1023888 REC - 192

REC ID: 1023888

Attractive smart villa with heated pool surrounded by nature

The natural beauty of the untouched location, surrounded by vineyards and olive groves, not far from the enchanting bays of Rabac and the imposing Učka mountains, forms the backdrop of this beautiful SmartHome villa with a total living area of 143 square meters.

Upon entering the villa, you ascend a staircase where, on the same level, there are 2 large spacious bedrooms with private bathrooms and a children's room with two beds and a separate bathroom directly opposite the entrance to the room.

Descending the beautiful stone staircase leads to a gorgeous open living room and kitchen in an open-space style with a high-quality brand kitchen, top-of-the-line brand appliances, and stylish high-quality furniture. Directly from the living room, you have access to your small oasis with a heated pool of 32 square meters with a Roman staircase.

On the same level, there is another spacious bedroom with a private bathroom and a separate exit to the pool. All bedrooms and the living room are equipped with high-quality air conditioners that operate through powerful external units from Mitsubishi and smart control through an application. During hot summer days, when energy consumption in most homes is usually higher, this villa offers a solution. The ecological Smart-Control system is designed to collect excess heat from the air passing through the interior and uses it as heating for hot water in the kitchen and bathrooms. The system, with a 1 kW consumption, delivers 7 kW of power outside, saving energy and money.

If air conditioners are not sufficient during cold months, no worries - the entire villa has underfloor heating that you can also control via the Smart-Home application. Additionally, there is the possibility to install a fireplace or a wood-burning stove.

The villa's garden is also beautifully landscaped, along with a large heated pool of 32 m2 and a variety of plants (palms, lavender, maple, etc.).

This villa is located in a small quiet street, surrounded by greenery, making this small oasis even more pleasant. Regarding rentals, the property is available during the summer season and generates a steady gross income of about €35,000 (approximately €25,000 net). Of course, these incomes can significantly increase through year-round rentals.

This property is also suitable for permanent residence. It is a property that truly offers something special and is designed for special people.

We are at your disposal for further information. Feel free to share your thoughts with us - we look forward to hearing from you.

Intrnal number: 192

REC ID: 1023888

Attraktive Smart Villa mit beheiztem Pool inmitten der Natur

Die natürliche Schönheit der unberührten Lage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, nicht weit von den bezaubernden Buchten von Rabac und den imposanten Učka-Bergen, bildet den Hintergrund dieser wunderschönen SmartHome-Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 143 Quadratmetern.

Beim Betreten der Villa gelangen Sie in ein Treppenhaus, in dem sich auf derselben Ebene 2 große geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinderzimmer mit zwei Betten und einem separaten Bad direkt gegenüber dem Eingang zum Zimmer befinden.

Das Hinabsteigen der schönen Steintreppe führt zu einem wunderschönen offenen Wohnzimmer und einer Küche im Open Space Stil mit hochwertiger Markenküche, erstklassigen Markeneinbaugeräten und schicken Möbeln von hoher Qualität. Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer kleinen Oase mit einem beheizten Pool von 32 Quadratmetern mit römischer Treppe.

Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem separaten Ausgang zum Pool. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet, die über leistungsstarke externe Einheiten von Mitsubishi und intelligente Steuerung über eine Anwendung funktionieren. Während heißer Sommertage, wenn der Energieverbrauch in den meisten Häusern in der Regel höher ist, bietet diese Villa eine Lösung. Das ökologische Smart-Control-System ist darauf ausgelegt, überschüssige Wärme aus der Luft, die durch das Innere strömt, zu sammeln und sie als Heizung für Warmwasser in Küche und Badezimmern zu verwenden. Das System liefert bei einem Verbrauch von 1 kW 7 kW Leistung nach außen und spart so Energie und Geld.

Wenn Klimaanlagen in den kalten Monaten nicht ausreichen, keine Sorge - die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, die Sie ebenfalls über die Smart-Home-Anwendung steuern können. Zudem besteht die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen zu setzen.

Der Garten der Villa ist ebenfalls wunderschön angelegt, zusammen mit einem großen beheizten Pool von 32 m2 und einer Vielzahl von Pflanzen (Palmen, Lavendel, Ahorn, etc.).

Diese Villa befindet sich in einer kleinen ruhigen Straße, umgeben von Grün, was diese kleine Oase noch angenehmer macht. In Bezug auf Vermietungen ist das Anwesen während der Sommersaison verfügbar und generiert ein stabiles Bruttoeinkommen von etwa 35.000 € (ungefähr 25.000 € netto). Natürlich können diese Einnahmen durch Ganzjahresvermietungen erheblich steigen.

Diese Immobilie eignet sich auch für dauerhaften Aufenthalt. Es handelt sich um eine Immobilie, die wirklich etwas Besonderes bietet und für besondere Menschen konzipiert ist.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Gedanken mit - wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören

Interne Nummer: 192

REC ID: 1023888

Attraente villa elegante con piscina riscaldata circondata dalla natura

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Numero interno: 192

REC ID: 1023888

Внутренний номер: 192

REC ID: 1023888