KO1678 - Građevinsko zemljište s malom kućom, Korčula, na prodaju

KO1678 - Građevinsko zemljište za prodaju Korčula, smješteno neposredno iznad šarmantne javne plaže. Iako parcela od cca. 940m2 trenutno uključuje malu prizemnicu od 45m2, prava vrijednost leži u potencijalu zemljišta za preuređenje. Stoga ga treba promatrati kao investicijski projekt koji bi iskoristio raspoloživo zemljište do njegovog punog potencijala.

Postojeća kuća ima potrebnu infrastrukturu (voda i struja) ali nije legalizirana i potrebno ju je ukloniti. Imajući to na umu, uz činjenicu da se na parceli može smjestiti znatno veća nekretnina, najbolje bi bilo projektirati i izgraditi potpuno novu rezidenciju, koja bi u potpunosti iskoristila prostor i okolinu. Prema lokalnom prostornom planu novi vlasnik ima pravo izgraditi samostojeću obiteljsku stambenu kuću do 3 nadzemne etaže, s mogućnošću dogradnje podruma. Osim glavnog objekta, na parceli se mogu smjestiti pomoćni i gospodarski objekti koji bi spojeni s glavnim objektom činili arhitektonsko-funkcionalnu cjelinu. Zemljište također ima povoljan koeficijent izgrađenosti (kg) do 0,3, što nudi fleksibilnost razvoja.

Ovo građevinsko zemljište od gotovo 940m2 savršeno je za stvaranje mirnog drugog doma, gdje su privatnost i mir osigurani. Okružen bujnom prirodom i nudi prekrasan pogled na obližnji zaljev i kristalno čisto more, izvrsna je prilika za razvoj ugodnog utočišta na obali. Lokacija je povoljno udaljena samo 10 minuta vožnje od većeg naselja sa svim potrebnim sadržajima, uključujući i trajektnu luku, što ga čini osamljenim, ali pristupačnim. Drugim riječima, održava mirnu atmosferu bez previše udaljenosti.

Interni broj: 1004276 REC - KO1678

REC ID: 1004276

KO1678 - Building land with a small house, Korčula, for sale

KO1678 - Building land for sale Korcula, perched directly above a charming public beach. Although the plot of approx. 940m2 currently includes a small single-story house of 45m2, the true value lies in the land's potential for redevelopment. Thus, it should be viewed as an investment project that would utilize the available land to its full potential.

The existing house has essential infrastructure (water and electricity) but has not been legalized and requires removal. Keeping this in mind, along with the fact that the plot can accommodate a considerably larger real estate, the best course of action would be to design and build an entirely new residence, that would take full advantage of the space and surroundings. According to the local spatial plan, the new owner is authorised to construct a detached family residence with up to 3 above-ground floors, with the possibility of adding a basement. Aside from the main building, the plot can accommodate auxiliary and commercial buildings that, when combined with the main building would form an architectural and functional unit. The plot also benefits from a favourable construction coefficient (kig) of up to 0.3, offering development flexibility.

This building land of nearly 940m2 is perfect for creating a peaceful second home, where privacy and tranquillity are ensured. Surrounded by lush nature and offering stunning views of the nearby bay and crystal-clear sea, it is a great opportunity to develop a pleasant coastal retreat. The location is conveniently just a 10-minute drive from a larger settlement with all necessary amenities, including a ferry port, making it secluded yet accessible. In other words, it maintains a tranquil atmosphere without being too remote.

Intrnal number: KO1678

REC ID: 1004276

KO1678 - Baugrundstück mit einem kleinen Haus, Korčula, zum Verkauf

KO1678 – Baugrundstück zum Verkauf Korcula, direkt über einem bezaubernden öffentlichen Strand gelegen. Obwohl sich auf dem Grundstück von ca. 940 m2 derzeit ein kleines einstöckiges Haus von 45 m2 befindet, liegt der wahre Wert im Potenzial des Grundstücks für eine Neuentwicklung. Daher sollte es als Investitionsprojekt betrachtet werden, das das verfügbare Land optimal nutzt.

Das bestehende Haus verfügt über die notwendige Infrastruktur (Wasser und Strom), wurde jedoch nicht legalisiert und muss entfernt werden. Wenn man dies berücksichtigt und bedenkt, dass das Grundstück eine erheblich größere Immobilie aufnehmen kann, wäre die beste Vorgehensweise, ein völlig neues Wohnhaus zu entwerfen und zu bauen, das den Platz und die Umgebung voll ausnutzt. Gemäß dem örtlichen Raumplan ist der neue Eigentümer berechtigt, ein freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 3 oberirdischen Stockwerken zu errichten, mit der Möglichkeit, einen Keller hinzuzufügen. Neben dem Hauptgebäude können auf dem Grundstück Neben- und Geschäftsgebäude untergebracht werden, die in Kombination mit dem Hauptgebäude eine architektonische und funktionale Einheit bilden würden. Das Grundstück profitiert außerdem von einem günstigen Baukoeffizienten (kig) von bis zu 0,3, was Entwicklungsflexibilität bietet.

Dieses Baugrundstück von fast 940 m2 ist perfekt für die Schaffung eines friedlichen Zweitwohnsitzes, wo Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Umgeben von üppiger Natur und mit atemberaubender Aussicht auf die nahe gelegene Bucht und das kristallklare Meer ist es eine großartige Gelegenheit, einen angenehmen Rückzugsort an der Küste zu schaffen. Der Standort ist praktischerweise nur 10 Autominuten von einer größeren Siedlung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Fährhafens, entfernt, was es abgeschieden und dennoch erreichbar macht. Mit anderen Worten, es bewahrt eine ruhige Atmosphäre, ohne zu abgelegen zu sein.

Interne Nummer: KO1678

REC ID: 1004276

Numero interno: KO1678

REC ID: 1004276

Внутренний номер: KO1678

REC ID: 1004276