ISTRA, JEDINSTVENi B&B S TAVERNOM i VINSKIM PODRUMOM

MOTOVUN, ISTRA

Na sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, na čunjastom brdu koji se nalazi na 277 metara nadmorske visine, smjestio se vjerojatno najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić - Motovun. Gradić je i danas sačuvao srednjovjekovni izgled. Sam grad podijeljen je na tri dijela, a njegova su specifičnost dva reda zidina. U Motovunu se nalaze Trg Andrea Antia i Trg Josefa Ressela koji je zamišljen kao vidikovac te s njega pruža pogled na prekrasne pejzaže. Do grada vodi najduže stubište u Hrvatskoj sa 1052 stube.

Osim brojnih kulturno povijesnih znamenitosti, Motovun i njegova okolica mogu se pohvaliti brojnim vinogradima i poznatim vinarima, rekreativnim sadržajima koje omogućuju aktivan odmor kao što su berba grožđa, branje šparoga, skupljanje tartufa, ribolov, paragliding, slobodno penjanje i sl. Najpoznatija manifestacija je koja se održavala u ovom gradu potkraj srpnja je Motovun film festival.

Nedaleko Motovuna, nalazi se povijesna istarska kuća sagrađena 1910. godine koja je nakon adaptacije prenamijenjena u turistički objekt jedinstvene ponude.
Objekt se sastoji od četiri etaže, ukupne površine 450 m2. U prizemlju objekta nalazi se konoba s vanjskom terasom, kuhinja, toalet za goste i osoblje, recepcija. U unutrašnjem dijelu konobe, nalazi se kamin koji, osim stvaranja ugođaja, sustavom ventilacije omogućava etažno grijanje.
Na kat vodi unutarnje stepenište. Dvije etaže zauzima osam dvokrevetnih soba kategoriziranih s dvije zvjezdice. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj i TV te su atraktivno i tematski uređene, sukladno ponudi objekta te u skladu s pogledom na krajolik kojeg čine nepregledni vinogradi.

Suteren objekta čine spremište i vinski podrum. Upravo je vinski podrum posebnost ovog objekta jer, osim što nudi kvalitetna vina lokanih vinara, ima vinsku banku, jedinu takvu u Istri, koja se sastoji od 39 vinskih sefova.

Okućnicu, površine 1500 m2, čine veliki parking te voćnjak koji je after lunch lounge zona, gdje se gosti objekta vole opustiti.
Moguća je izgradnja još dviju kuća za odmor, budući je zemljište građevinsko.

Objekt je kompletno renoviran 2018. godine, pri čemu su izvedene nove instalacije, nove zidne i podne obloge, vanjska i unutarnja stolarija, sanitarije, novi krov, fasada.
Značajne uštede električne energije omogućava solarno grijanje sanitarne vode. U objektu je dostupan internet i Wi-Fi.

Ovaj objekt se svojom ponudom i interijerom, uklopio u krajolik i čini zaokruženu enološku priču čime promiče vinski turizam i doprinosi prepoznatljivosti Motovuna, okolice i cijele Istre.

Budući da je smješten na mirnoj lokaciji s prelijepim pogledom na Motovun i vinograde u okruženju, ovaj objekt je idealno mjesto za odmor te idealna prilika za povrat investicije s obzirom da se radi o objektu s uhodanim poslom u blizini grada koji je turistički aktivan tijekom cijele godine.
Postoji mogućnost kupnje okolnog građevinskog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, što bi budućim vlasnicima omogućilo eventualno proširenje ponude.

Vlasništvo pravne osobe, uredno.

Za više informacija i razgled nazovite +385/ 99/320-0011

Interni broj: 1003432 REC - 13786

REC ID: 1003432

Hotel Motovun, 390m2

MOTOVUN, ISTRIA


In addition to numerous cultural and historical sights, Motovun and its surroundings can boast numerous vineyards and famous winemakers, recreational facilities that enable an active vacation such as grape harvesting, asparagus picking, truffle gathering, fishing, paragliding, free climbing, etc. The most famous event is which Motovun Film Festival was held in this city at the end of July.

Not far from Motovun, there is a historic Istrian house built in 1910, which after adaptation was repurposed into a tourist facility with a unique offer.
The building consists of four floors, with a total area of ​​450 m2. On the ground floor of the building there is a tavern with an outdoor terrace, kitchen, toilet for guests and staff, reception. In the inner part of the tavern, there is a fireplace which, in addition to creating an atmosphere, enables floor heating with the ventilation system.
An internal staircase leads to the first floor. Two floors are occupied by eight double rooms categorized with two stars. Each room has its own bathroom, air conditioning and TV and are attractively and thematically decorated, in accordance with the offer of the facility and in accordance with the view of the landscape made up of endless vineyards.

The basement of the building consists of a storage room and a wine cellar. The wine cellar is the specialty of this facility because, in addition to offering quality wines from local winemakers, it has a wine bank, the only one of its kind in Istria, which consists of 39 wine safes.

The yard, with an area of ​​1500 m2, consists of a large parking lot and an orchard which is an after lunch lounge area, where the guests of the facility like to relax.
It is possible to build two more holiday homes, since the land is for construction.

The building was completely renovated in 2018, with new installations, new wall and floor coverings, external and internal carpentry, sanitary facilities, new roof, facade.
Significant electricity savings are made possible by solar heating of sanitary water. Internet and Wi-Fi are available in the facility.

With its offer and interior, this facility fits into the landscape and forms a rounded oenological story, which promotes wine tourism and contributes to the recognition of Motovun, its surroundings and the whole of Istria.

Since it is located in a quiet location with a beautiful view of Motovun and the surrounding vineyards, this facility is an ideal place for a vacation and an ideal opportunity for a return on investment, given that it is a facility with a well-established business near the city that is tourist active throughout the year .
There is a possibility of buying the surrounding construction land owned by the Republic of Croatia, which would enable the future owners to expand the offer.

Ownership of a legal entity, properly.

For more information and a tour, call +385/99/320-0011

Intrnal number: 13786

REC ID: 1003432

Hotel Motovun, 390m2

MOTOVUN, ISTRIEN


Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing usw. ermöglichen Das berühmteste Ereignis ist das Motovun Film Festival, das Ende Juli in dieser Stadt stattfand.

Unweit von Motovun befindet sich ein historisches istrisches Haus aus dem Jahr 1910, das nach Umbau in eine touristische Einrichtung mit einem einzigartigen Angebot umgewandelt wurde.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 450 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Taverne mit Außenterrasse, Küche, Toilette für Gäste und Personal, Rezeption. Im Inneren der Taverne befindet sich ein Kamin, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern auch eine Fußbodenheizung mit Belüftungssystem ermöglicht.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage. Auf zwei Etagen befinden sich acht Doppelzimmer, die mit zwei Sternen kategorisiert sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und TV und ist ansprechend und thematisch dekoriert, passend zum Angebot der Anlage und passend zum Ausblick auf die Landschaft aus endlosen Weinbergen.

Der Keller des Gebäudes besteht aus einem Lagerraum und einem Weinkeller. Der Weinkeller ist die Besonderheit dieser Einrichtung, denn neben dem Angebot an Qualitätsweinen lokaler Winzer verfügt sie über eine Weinbank, die einzige ihrer Art in Istrien, die aus 39 Weintresoren besteht.

Der Hof mit einer Fläche von 1500 m2 besteht aus einem großen Parkplatz und einem Obstgarten, der als Lounge-Bereich nach dem Mittagessen dient, wo die Gäste der Anlage gerne entspannen.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Ferienhäuser zu bauen, da das Grundstück bebaubar ist.

Das Gebäude wurde 2018 komplett renoviert, mit neuen Installationen, neuen Wand- und Bodenbelägen, Außen- und Innenschreinereiarbeiten, Sanitäranlagen, neuem Dach, Fassade.
Durch die solare Erwärmung des Brauchwassers sind erhebliche Stromeinsparungen möglich. Internet und WLAN sind in der Anlage verfügbar.

Mit seinem Angebot und seiner Inneneinrichtung fügt sich dieses Objekt in die Landschaft ein und bildet eine abgerundete önologische Geschichte, die den Weintourismus fördert und zur Bekanntheit von Motovun, seiner Umgebung und ganz Istriens beiträgt.

Da es sich in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Motovun und die umliegenden Weinberge befindet, ist diese Anlage ein idealer Ort für einen Urlaub und eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalrendite, da es sich um eine Anlage mit einem gut etablierten Unternehmen handelt In der Nähe der Stadt, die das ganze Jahr über touristisch aktiv ist.
Es besteht die Möglichkeit, das umliegende Baugrundstück im Besitz der Republik Kroatien zu kaufen, was den zukünftigen Eigentümern eine Erweiterung des Angebots ermöglichen würde.

Eigentlich Eigentum einer juristischen Person.

Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0011 an

Interne Nummer: 13786

REC ID: 1003432

Hotel Motovun, 390m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 13786

REC ID: 1003432

Hotel Motovun, 390m2

МОТОВУН, ИСТРИЯ


Помимо многочисленных культурных и исторических достопримечательностей, Мотовун и его окрестности могут похвастаться многочисленными виноградниками и знаменитыми виноделами, местами отдыха, позволяющими провести активный отдых, например, сбором винограда, сбором спаржи, сбором трюфелей, рыбалкой, полетами на параплане, свободным скалолазанием и т. д. Самым известным событием является то, что в конце июля в этом городе прошел кинофестиваль Мотовун.

Недалеко от Мотовуна находится исторический истрийский дом 1910 года постройки, который после адаптации был перепрофилирован в туристический объект с уникальным предложением.
Здание состоит из четырех этажей, общей площадью 450 м2. На первом этаже здания находится таверна с открытой террасой, кухня, туалет для гостей и персонала, рецепция. Во внутренней части таверны есть камин, который помимо создания атмосферы обеспечивает подогрев пола с помощью системы вентиляции.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж. Два этажа занимают восемь двухместных номеров категории две звезды. В каждом номере есть собственная ванная комната, кондиционер и телевизор. Они красиво и тематически оформлены в соответствии с предложением объекта и в соответствии с видом на пейзаж, состоящий из бесконечных виноградников.

Подвал здания состоит из кладовой и винного погреба. Особенностью этого заведения является винный погреб, поскольку здесь помимо качественных вин от местных виноделов имеется единственный в своем роде в Истрии винный банк, состоящий из 39 винных сейфов.

Двор площадью 1500 м2 состоит из большой парковки и фруктового сада, который представляет собой зону послеобеденного отдыха, где любят отдыхать гости объекта.
Есть возможность построить еще два дома для отдыха, так как земля предназначена для строительства.

Здание было полностью отремонтировано в 2018 году, с новыми инженерными системами, новыми настенными и напольными покрытиями, наружными и внутренними столярными изделиями, санузлами, новой крышей и фасадом.
Значительная экономия электроэнергии становится возможной благодаря солнечному нагреву бытовой воды. На территории объекта имеется Интернет и Wi-Fi.

Своим предложением и интерьером этот объект вписывается в ландшафт и образует разностороннюю энологическую историю, которая способствует развитию винного туризма и способствует узнаваемости Мотовуна, его окрестностей и всей Истрии.

Поскольку он расположен в тихом месте с прекрасным видом на Мотовун и окружающие виноградники, этот объект является идеальным местом для отдыха и идеальной возможностью возврата инвестиций, учитывая, что это объект с хорошо налаженным бизнесом. недалеко от города, который является туристическим активным в течение всего года.
Существует возможность покупки прилегающей земли под застройку, принадлежащей Республике Хорватия, что позволит будущим владельцам расширить предложение.

Право собственности на юридическое лицо, правильно.

Для получения дополнительной информации и экскурсии позвоните по телефону +385/99/320-0011.

Внутренний номер: 13786

REC ID: 1003432