ISTRA - POREČ, moderna prostrana villa s bazenom blizu mora, prodaja

ISTRA - POREČ okolica

Na prodaju je prekrasna villa vrhunske kvalitete i opreme, s pogledom na more, grijanim bazenom i lijepo uređenom okućnicom, na odličnoj lokaciji u lijepom mirnom naselju, svega 1.5 km od mora i 7 km od Poreča.

Villa stambene površine 208 m2 smještena je na zemljištu površine 724 m2, ima 3 spavaće sobe, 3 kupaonice + WC.

Villa se sastoji od prizemlja i 1. kata. U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom, toalet za goste, tehnička soba sa vešerajem, prostrani ulazni hodnik sa stubištem koje vodi na kat. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi ljetna kuhinja, te u lijepo uređeno dvorište gdje se nalazi veliki grijani bazen, sunčalište, te prostor za objedovanje i uživanje.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te izlaz na veliku terasu s prekrasnim pogledom na talijanske Alpe i more. Na gornjoj terasi uskoro će biti postavljena tenda sa električnim upravljanjem.

Villa ima podno grijanje u ulaznom prostoru, dnevnom boravku i svim kupaonicama, te fen coiere za grijanje i hlađenje u svim stambenim prostorijama.

Lijepo uređen mediteranski vrt i dvorište krase stare masline i zelene površine. Ulaz u dvorište krase kameni stubovi i električni portun, a kovana ograda pruža potpunu privatnost u vlastitom prostoru. Ima dva parkirna mjesta koja će uskoro biti natkrivena.

Nalazi se u blizini svih sadržaja - plaža, restorana, trgovina, kampa Lanterne, u blizini je u izgradnji nova marina.

Vila je završena u 2022. godini sa svim papirima i s uporabnom dozvolom.

U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 992148 REC - 13814

REC ID: 992148

ISTRIA - POREČ, Luxury villa with pool near the sea, for sale

ISTRIA - POREČ vicinity

For sale is a beautiful modern villa of top quality and equipment, with a view of the sea, a heated swimming pool and a beautifully landscaped garden. Great location in a nice quiet village, only 1.5 km from the sea and 7 km from Poreč.

The villa with a living area of 208 m2 is situated on a land plot of 724 m2, has 3 bedrooms, 3 bathrooms + WC.

On the ground floor there is an open space living room with kitchen and dining area, large bedroom with en-suite bathroom, guest toilet, technical room with laundry room, spacious entrance hall with staircase leading to the first floor. The living room has access to a covered terrace with a summer kitchen, and to a beautifully landscaped yard where is a large heated swimming pool with a sun deck, and a space for dining and enjoyment.

Upstairs there are two bedrooms with en-suite bathrooms and access to a large terrace with a beautiful view of the Italian Alps and the sea. An awning with electric control will soon be installed on the upper terrace.

The villa has underfloor heating in the entrance area, living room and all bathrooms, and fan coils for heating and cooling in all living areas.

The beautifully landscaped yard is adorned with old olive trees and green areas. The entrance to the yard is decorated with stone columns and an electric gate, and a forged fence provides complete privacy. There are two parking spaces that will soon be covered.

The villa is situated close to all amenities - beaches, restaurants, shops, Lanterna camp, and a new marina is under construction nearby.

The villa was completed in 2022, clear ownership and a use permit.

The price includes 25% VAT, the buyer doesn't pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 13814

REC ID: 992148

ISTRIEN - POREČ, Luxusvilla mit Pool in Meeresnähe, zu verkaufen

ISTRIEN - POREČ Nähe. Zum Verkauf steht eine schöne moderne Villa von höchster Qualität und Ausstattung, mit Meerblick, einem beheizten Swimmingpool und einem wunderschön angelegten Garten. Großartige Lage in einem schönen ruhigen Dorf, nur 1,5 km vom Meer und 7 km von Poreč entfernt.

Die Villa mit einer Wohnfläche von 208 m2 liegt auf einem Grundstück von 724 m2, verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + WC.

Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum mit Waschküche, eine geräumige Eingangshalle mit Treppe, die in den ersten Stock führt. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und zu einem wunderschön angelegten Garten, in dem sich ein großer beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Platz zum Essen und Genießen befinden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die italienischen Alpen und das Meer. Auf der oberen Terrasse wird in Kürze eine Markise mit elektrischer Steuerung installiert.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Wohnzimmer und allen Bädern sowie Fan Coils zum Heizen und Kühlen in allen Wohnbereichen.

Der wunderschön angelegte Garten ist mit alten Olivenbäumen und Grünflächen geschmückt. Der Eingang zum Hof ist mit Steinsäulen und einem elektrischen Tor geschmückt, und ein geschmiedeter Zaun sorgt für absolute Privatsphäre. Es gibt zwei Parkplätze, die bald überdacht werden.

Die Villa liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten - Strände, Restaurants, Geschäfte, Lanterna Camp und ein neuer Yachthafen befindet sich in der Nähe im Bau.

Die Villa wurde 2022 fertiggestellt, klares Eigentum und eine Nutzungserlaubnis.

Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 13814

REC ID: 992148

ISTRIA - POREČ, Villa di lusso con piscina vicino al mare, in vendita

ISTRIA - PARENZO vicinanze. In vendita è una bellissima villa moderna di alta qualità e attrezzature, con vista sul mare, una piscina riscaldata e un bellissimo giardino paesaggistico. Ottima posizione in un bel villaggio tranquillo, a soli 1,5 km dal mare ea 7 km da Parenzo.

La villa con una superficie abitabile di 208 m2 si trova su un terreno di 724 m2, dispone di 3 camere da letto, 3 bagni + WC.

Al piano terra si trova un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, ampia camera da letto con bagno en-suite, bagno per gli ospiti, locale tecnico con lavanderia, ampio ingresso con scala che conduce al primo piano. Il soggiorno ha accesso ad una terrazza coperta con cucina estiva e ad un bellissimo cortile paesaggistico dove si trova una grande piscina riscaldata con solarium e uno spazio per pranzare e divertirsi.

Al piano superiore ci sono due camere da letto con bagno privato e accesso ad un ampio terrazzo con una splendida vista sulle Alpi italiane e sul mare. Prossimamente verrà installata una tenda da sole con comando elettrico sulla terrazza superiore.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento nella zona ingresso, soggiorno e tutti i bagni, e ventilconvettori per il riscaldamento e raffrescamento in tutte le zone giorno.

Il bellissimo cortile paesaggistico è adornato da ulivi secolari e aree verdi. L'ingresso al cortile è decorato con colonne in pietra e un cancello elettrico, e una recinzione forgiata garantisce una completa privacy. Ci sono due posti auto che saranno presto coperti.

La villa è situata vicino a tutti i servizi: spiagge, ristoranti, negozi, il campo Lanterna e un nuovo porto turistico è in costruzione nelle vicinanze.

La villa è stata ultimata nel 2022, chiara proprietà e permesso d'uso.

Il prezzo include l'IVA al 25%, l'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà. In caso di acquisto su una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'IVA completa dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 13814

REC ID: 992148

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, Роскошная вилла с бассейном у моря, на продажу

ИСТРИЯ - окрестности Пореча

Продаётся красивая современная вилла высочайшего качества с полным набором оборудования, видом на море, подогреваемым бассейном и ухоженным садом. Вилла расположена в тихом месте, всего в 1,5 км от моря и в 7 км от Пореча.

Вилла площадью 208 м² расположена на участке площадью 724 м² и имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты и туалет.

На первом этаже находятся гостиная открытой планировки с кухней и столовой, большая спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, техническое помещение с прачечной, просторная прихожая с лестницей, ведущей на второй этаж. Из гостиной есть выход на крытую террасу с летней кухней и в ухоженный двор, где находится большой подогреваемый бассейн с солярием и обеденной зоной.

На втором этаже находятся две спальни с собственными ванными комнатами и выходом на большую террасу с прекрасным видом на Итальянские Альпы и море. На верхней террасе в ближайшее время будет установлен навес с электроприводом.

В вилле есть подогрев пола в зоне входа, гостиной и всех ванных комнатах, а также фанкойлы для отопления и охлаждения во всех жилых помещениях.

Прекрасно благоустроенный двор украшен старыми оливковыми деревьями и зелеными насаждениями. Вход во двор украшен каменными колоннами и электрическими воротами, а кованый забор обеспечивает полную приватность. Есть два парковочных места, которые скоро будут закрыты.

Вилла расположена недалеко от всех удобств: пляжей, ресторанов, магазинов, кемпинга Lanterna, а рядом строится новая пристань для яхт.

Вилла была построена в 2022 году, право собственности оформлено, есть разрешение на эксплуатацию.

Цена включает НДС 25%, покупатель не платит налог на перевод недвижимости. При покупке на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен возврат НДС в полном объеме после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 13814

REC ID: 992148