Ičići, bezvremenska villa

Posredujemo u prodaji prekrasne ville u Ičićima! Stambena površina je 566m2, smještena na parceli od 1944 m2 sa otvorenim pogledom na more. Plaže i ACI marina udaljeni su oko 600m, a do njih se može doći pješice za 6 minuta.
Vilu u mediteranskom stilu projektirao je poznati hrvatski arhitekt. Građena je od općepoznatog bračkog kamena izvana i iznutra. Ovaj kamen korišten je za mnoge monumentalne građevine, poput Bijele kuće u Washingtonu DC.
Terasa koja vodi do vrlo elegantnog, nevidljivog vrta ima cca 120 četvornih metara i okrenuta je prema jugu.
Na ulaznoj etaži nalaze se dvije glavne spavaće sobe, svaka sa svojom terasom, vlastita kupaonica s tušem i velikom hidromasažnom kadom. Još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, opremljene su tušem. Galerija sa zakrivljenim stubištem vodi u otvoreni podrum.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i bar s izravnim izlazom na terasu. Odatle možete doći do prostrane fitness dvorane s biljarskim stolom i saunom, koja je opremljena s 2 krovna prozora ispod travnjaka.
Bazen, koji se nalazi unutar travnjaka, može se koristiti tijekom cijele godine zahvaljujući prozorskoj prednjoj strani koja se cijelom širinom otvara prema jugu. Naravno, dostupan je i zidani roštilj.
Servisni stan u suterenu ima poseban ulaz i sastoji se od spavaće sobe, kuhinje i kupaonice. Tu su i spremište, tehničke prostorije i prostorije za pranje rublja.
Vila, izgrađena 1984. godine, obnovljena 2014. i 2015. godine te ima solarni sustav sa spremnikom tople vode od 3000 litara koji se koristi i za podno grijanje. Na krovu se nalaze električni priključci za ugradnju klima uređaja. Zbog masivnih zidova debljine cca 70 cm, čak i ljeti u prostoriji vlada ugodna klima između 21-23 stupnja. Dostupna je prostrana dupla garaža i alarmni sustav s kamerom.
Villa je i danas jedinstvena zahvaljujući svom bezvremenskom dizajnu i obećava ugodan i vrlo luksuzan boravak u svakom trenutku.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

Interni broj: 990121 REC - 1544

REC ID: 990121

House Ičići, Opatija - Okolica, 566m2

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Intrnal number: 1544

REC ID: 990121

Haus Ičići, Opatija - Okolica, 566m2

Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Villa in Ičići! Die Wohnfläche beträgt 566 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1944 m2 mit freiem Blick auf das Meer. Die Strände und der ACI-Yachthafen sind ca. 600 m entfernt und in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Villa im mediterranen Stil wurde von einem berühmten kroatischen Architekten entworfen. Es wurde außen und innen aus dem bekannten Brac-Stein gebaut. Dieser Stein wurde für viele monumentale Gebäude verwendet, beispielsweise für das Weiße Haus in Washington DC.
Die Terrasse, die zum sehr eleganten, nicht einsehbaren Garten führt, ist ca. 120 Quadratmeter groß und nach Süden ausgerichtet.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einer großen Hydromassage-Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sind mit einer Dusche ausgestattet. Über eine Galerie mit geschwungener Treppe gelangt man in einen offenen Keller.
Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort gelangt man in den großzügigen Fitnessraum mit Billardtisch und Sauna, der mit 2 Oberlichtern unter der Rasenfläche ausgestattet ist.
Das innerhalb der Rasenfläche liegende Schwimmbad ist durch die in voller Breite nach Süden öffnende Fensterfront ganzjährig nutzbar. Selbstverständlich ist auch ein gemauerter Grill vorhanden.
Die Servicewohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Außerdem gibt es einen Lagerraum, Technikräume und Waschräume.
Die 1984 erbaute Villa wurde 2014 und 2015 renoviert und verfügt über eine Solaranlage mit einem 3.000-Liter-Warmwasserspeicher, der auch für die Fußbodenheizung genutzt wird. Auf dem Dach befinden sich elektrische Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage. Durch die massiven ca. 70 cm dicken Wände herrscht im Raum auch im Sommer ein angenehmes Klima zwischen 21-23 Grad. Eine großzügige Doppelgarage und eine Alarmanlage mit Kamera sind vorhanden.
Auch heute noch ist die Villa durch ihr zeitloses Design einzigartig und verspricht jederzeit einen angenehmen und sehr luxuriösen Aufenthalt.

Interne Nummer: 1544

REC ID: 990121

Casa Ičići, Opatija - Okolica, 566m2

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Numero interno: 1544

REC ID: 990121

Внутренний номер: 1544

REC ID: 990121