Prilika! 2 kuće sa bazenom

U malom selu u Općini Barban prodajemo 2 kuće brutto površine 380m2, na parceli od 1460m2 i još jedno zemljište pored kuće površine 766m2 za koje je predan zahtjev za urbanizaciju. Manja samostojeća prizemnica je površine 50m2 i sastoji se od open space kuhinje i dnevnog boravka kojeg krasi kameni kamin, zatim jedne spavaće sobe i kupaonice. Kuća je sagrađena od kamena te ukusno uređena u rustikalnom istarskom štihu. Fasada je kombinacija kamena i žbuke sa termoizolacijom, krov je betonski, a strop definiran drvenim daskama i gredama. Kamenim se stepenicama silazi do bazena površine 28m2 i sunčališta na kojem je postavljen jacuzzi za 6 osoba.

Prodaje se zajedno sa susjednom kućom u u visokom rohbau koja će biti na 3 etaže, odnosno:
* SUTEREN: open space kuhinja i dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaća soba sa kupaonom , WC i utility room.
* PRIZEMLJE: open space kuhibja i dnevni boravak, 2 spavaće sobe sa kupaonom i WC.
* 1. KAT: kuhinja sa balkonom, dnevni boravak sa balkonom, 2 spavaće sobe sa kupaonom i WC.
Uz kuću se gradi istarski baladur karakteristični arhitektonski element istarske ruralne kuće. Baladur je u naravi otvorena vanjska terasa sa stubištem na razini prvoga kata, redovito građen izvan gabarita građevine. Tipični je element starijega tipa istarske ruralne kuće i nositelj njezina vizualnog identiteta; kao prostor koji dijeli unutarnji i vanjski svijet a bitno je mjesto društvenoga dodira s okolinom. Ispod baladura se nalazi spremište i jedna kupaona.
Parcela je većim dijelom ograđena suhozidom sa elementima kovane ograde.
Na terasi se nalazi i prostor za roštilj sa stolom za objed i privatni parking za više automobila.
Kuća, odnosno bazen je lociran prema zelenilu i osigurava apsolutnu privatnost.
*GRIJANJE/HLAĐENJE: klima/drva
* PVC stolarija
* PODOVI: keramika i laminat
* VIŠE PARKIRNIH MJESTA

Lokacija idealna za život, i kao investicija u turističke svrhe sa uhodanom i profitabilnom rentom.

Za sve upite i razgled nekretnine stojim na raspolaganju:

Kontakt:

- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 987325 REC - IS1509363

REC ID: 987325

House Rojnići, Barban, 226m2

The plot is mostly fenced with drywall with forged fence elements.
On the terrace there is also a barbecue area with a dining table and private parking for several cars.
The house, i.e. the pool, is located towards the greenery and ensures absolute privacy.
*HEATING/COOLING: air conditioning/wood
* PVC doors and windows
* FLOORS: ceramics and laminate
* MORE PARKING PLACES

The location is ideal for living, and as an investment for tourist purposes with a well-established and profitable rent.

I am available for all inquiries and viewing of the property:

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- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
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Intrnal number: IS1509363

REC ID: 987325

Haus Rojnići, Barban, 226m2

In einem kleinen Dorf in der Gemeinde Barban verkaufen wir 2 Häuser mit einer Bruttofläche von 380 m2 auf einem Grundstück von 1460 m2 und einem weiteren Grundstück neben dem Haus mit einer Fläche von 766 m2, für das eine Anfrage vorliegt für die Urbanisierung wurde eingereicht. Das kleinere freistehende einstöckige Haus hat eine Fläche von 50 m2 und besteht aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus ist aus Stein gebaut und geschmackvoll im rustikalen istrischen Stil eingerichtet. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Stein und Putz mit Wärmedämmung, das Dach besteht aus Beton und die Decke wird durch Holzbretter und Balken definiert. Steinstufen führen hinunter zum 28 m² großen Swimmingpool und der Liegewiese mit Whirlpool für 6 Personen.

Es steht zusammen mit dem Nachbarhaus im Rohbau-Hochhaus zum Verkauf, das sich über 3 Etagen erstrecken wird, und zwar:
* UNTERGESCHOSS: offene Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Bad, WC und Hauswirtschaftsraum.
* ERDGESCHOSS: offene Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.
* 1. STOCK: Küche mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.
Neben dem Haus wird ein istrischer Baladur gebaut, ein charakteristisches architektonisches Element eines istrischen Landhauses. Baladur ist von Natur aus eine offene Außenterrasse mit einer Treppe auf der Ebene des ersten Stockwerks, die regelmäßig außerhalb der Abmessungen des Gebäudes gebaut wird. Es ist ein typisches Element eines älteren istrischen Landhaustyps und Träger seiner visuellen Identität; als Raum, der die Innen- und Außenwelt trennt und ein wesentlicher Ort des sozialen Kontakts mit der Umwelt ist. Unter dem Balkon befinden sich ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Grundstück ist größtenteils mit Trockenbauwänden mit geschmiedeten Zaunelementen eingezäunt.
Auf der Terrasse gibt es außerdem einen Grillplatz mit Esstisch und einen privaten Parkplatz für mehrere Autos.
Das Haus bzw. der Pool ist ins Grüne ausgerichtet und gewährleistet absolute Privatsphäre.
*HEIZUNG/KÜHLUNG: Klimaanlage/Holz
* PVC-Türen und -Fenster
* BÖDEN: Keramik und Laminat
* MEHR PARKPLÄTZE

Der Standort ist ideal zum Wohnen und als Investition für touristische Zwecke mit einer etablierten und rentablen Miete.

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie stehe ich zur Verfügung:

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- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
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Interne Nummer: IS1509363

REC ID: 987325

Casa Rojnići, Barban, 226m2

In un piccolo villaggio nel comune di Barban vendiamo 2 case con una superficie di 380 m2 lordi, su un terreno di 1460 m2 e un altro appezzamento di terreno accanto alla casa con una superficie di 766 m2 per il quale è richiesta una è stata presentata l'urbanizzazione. La casa indipendente più piccola, su un piano, ha una superficie di 50 mq ed è composta da una cucina open space e un soggiorno impreziosito da un camino in pietra, poi una camera da letto e un bagno. La casa è costruita in pietra e arredata con gusto in stile rustico istriano. La facciata è una combinazione di pietra e intonaco con isolamento termico, il tetto è in cemento e il soffitto è definito da assi e travi di legno. Gradini in pietra conducono alla piscina di 28 m2 e alla zona solarium con vasca idromassaggio per 6 persone.

È in vendita insieme alla casa vicina nel grattacielo Rohbau, che sarà su 3 piani, vale a dire:
* PIANO INTERRATO: cucina e soggiorno open space con uscita sul terrazzo, camera con bagno, wc e ripostiglio.
* PIANO TERRA: cucina e soggiorno open space, 2 camere da letto con bagno e toilette.
* 1° PIANO: cucina con balcone, soggiorno con balcone, 2 camere da letto con bagno e WC.
Accanto alla casa è in costruzione il baladur istriano, elemento architettonico caratteristico della casa rurale istriana. Baladur è per natura una terrazza esterna aperta con una scala a livello del primo piano, regolarmente realizzata fuori dalle dimensioni dell'edificio. È un elemento tipico dell'antico tipo di casa rurale istriana e portatore della sua identità visiva; come spazio che divide il mondo interno da quello esterno ed è un luogo essenziale di contatto sociale con l'ambiente. C'è un ripostiglio e un bagno sotto il balcone.
Il terreno è in gran parte recintato con muro a secco con elementi di recinzione forgiati.
Sulla terrazza c'è anche una zona barbecue con tavolo da pranzo e parcheggio privato per più auto.
La casa, ovvero la piscina, è posizionata verso il verde e garantisce assoluta privacy.
*RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: aria condizionata/legna
* Porte e finestre in PVC
* PAVIMENTI: ceramica e laminato
* PIÙ POSTI AUTO

La posizione è ideale sia per viverci, sia come investimento a scopo turistico con un canone di locazione ormai consolidato e redditizio.

Sono a disposizione per ogni richiesta e visione dell'immobile:

Contatto:

- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
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Numero interno: IS1509363

REC ID: 987325

Дом Rojnići, Barban, 226m2

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Внутренний номер: IS1509363

REC ID: 987325