ISTRA - MEDULIN, vila s bazenom za 20 osoba blizu mora

IZVRSNA NEKRETNINA NA TRAŽENOJ LOKACIJI, POSLOVNA PRILIKA ZA INVESTICIJU SA UHODANIM SEZONSKIM POSLOM TE IZNIMNO VISOKIM PRIHODOM!

Na prodaju je prostrana kuća koja može ugostiti čak 21 osobu, a sastoji se od 3 stana, 9 spavaćih soba, 6 kupaonica, idealna za veće grupe ili više obitelji gdje svatko može imati i svoju privatnost. Kuća okružena je lijepo uređenom i ograđenom okućnicom od 919 m2 na kojoj se uz natkrivenu terasu nalazi veliki bazen 65 m2 sa whirlpool sustavom i plitkim dijelom za djecu.

U prizemlju je smještena velika blagovaonica za 20 osoba, dnevni boravak s velikim TV ekranom i krasnim velikim istarskim ognjiščem - prostor u kojem se može opustiti i ugodno uživati i tijekom hladnijih ili kišnih dana. Kuhinja je kompletno opremljena. U prizemlju se nalaze i 2 odvojene kupaonice, jedna s tušem. Odvojena prostorija za perilicu i sušilicu rublja te odlaganje pribora koja je povezana s velikom garažom za 3-4 automobila.

Kat je s prizemljem povezan unutarnjim stubištem, a može se doći i direktno iz dvorišta. Na katu je 9 soba i nekoliko zajedničkih prostorija - kuhinje i stol za blagovanje, ako se gosti žele opustiti u svom privatnom prostoru. Sobe su vrlo udobne, prostrane i lijepo namještene

Grijanje / hlađenje:

Obje etaže su klimatizirane, uz to kuća ima centralno grijanje na plin i drva, te koristi i solarnu energiju za grijanje vode s obzirom da se kuća nalazi u drugom po redu najsunčanijem području Hrvatske.
Kuća ima odličnu termo izolaciju zbog demit fasade od 10 cm koja uz svu navedenu opremu garantira ugodan boravak kroz cijelu godinu i sve vremenske uvjete.

Posebne značajke

Veliki vrt obogaćen maslinama je u potpunosti ograđen zidom i pruža iznimnu privatnost. Prostrano sunčalište i prostor za boravak okružuje veliki bazen površine 65 m2, s whirlpoolom za 8 osoba. Djeca mogu biti sigurna u malom bazenu dubine od samo 50 cm u blizini stubišta bazena. Na raspolaganju gostima je vanjski roštilj i stol s blagovaonicom za 20 osoba. U vrtu je također dostupan prostor za ostale sadržaje, stolni tenis, trampolin...

Iz velike garaže koja prima nekoliko vozila, prolazi se u dodatni objekt, prostranu halu površine čak 222 m2 pravokutnog oblika bez pregrada koja predstavlja ogroman bonus iz razloga što ima dovoljno prostora da se u njoj napravi raznolik popratni sadržaj koji može upotpuniti boravak 20 osoba npr. teretana, sauna, igraonica – stolni tenis, biljar, mini igralište za razne sportove ili mogućnost dodatnih ležajeva.

Lokacija

More se nalazi na samo 600 metara od kuće, a unutar radijusa od 200 metara nalazi se većina sadržaja, trgovine, restorani, ljekarna…
Premantura, te prekrasna priroda i plaže parka prirode rta Kamenjak su u neposrednoj blizini, tek 4 km od kuće, odnosno nekoliko minuta vožnje autom ili biciklom.
Isto tolika udaljenost od cca 4 km je do Pule sa jedne strane ili Medulina sa druge strane, a 10 km do pulske zračne luke.

Iz svega navedenog razvidno je da se radi o izvrsnoj vrijednoj lokacijii, kako zbog svoje ljepote ali i dobre povezanosti i blizine svih važnih sadržaja i destinacija!

Zbog lokacije, veličine, opremljenosti i uhodanog turizma koji donosi iznimno visoke prihode – ova kuća predstavlja jako dobru poslovnu priliku za ozbiljnu investiciju sa sigurnim povratom uloženih sredstava!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 970435 REC - 14139

REC ID: 970435

ISTRIA - MEDULIN, Villa for 20 persons with pool, near the sea

EXCELLENT PROPERTY IN A GREAT LOCATION, BUSINESS OPPORTUNITY FOR INVESTMENT WITH ESTABLISHED SEASONAL BUSINESS AND EXCEPTIONALLY HIGH INCOME!

For sale is a spacious house that can host up to 21 people, and consists of 3 apartments, 9 bedrooms, 6 bathrooms, ideal for larger groups or several families where everyone can have privacy. The house is surrounded by a beautifully landscaped and fenced yard of 919 m2, where, in addition to the covered terrace, there is a large 65 m2 pool with a whirlpool system and a shallow area for children.

On the ground floor, there is a large dining room for 20 people, a living room with a large TV screen and a beautiful large Istrian fireplace - a space where you can relax and enjoy comfortably even on cold or rainy days. The kitchen is fully equipped. On the ground floor there are also 2 separate bathrooms, separate room for washing machine and dryer and storage of accessories which is connected with a large garage for 3-4 cars.

The first floor is connected to the ground floor by an internal staircase, and it also can be reached directly from the courtyard. Upstairs there are 9 rooms and several common rooms - kitchens and a dining table, if guests want to relax in their own private space. The rooms are very comfortable, spacious and nicely furnished

Heating / cooling:

Both floors are air-conditioned, the house also has gas and wood central heating, and also uses solar energy for water heating, given that the house is located in the second sunniest area in Croatia. The house has excellent thermal insulation due to the demit facade of 10 cm, which, along with all the listed equipment, guarantees a pleasant stay throughout the year and in all weather conditions.

Special features

The large garden enriched with olive trees is completely enclosed by a wall and offers exceptional privacy. A large swimming pool of 65 m2, with a whirlpool for 8 people, surrounds the spacious sunbathing area. Children can be safe in a small pool with a depth of only 50 cm near the pool stairs. An outdoor grill and a dining table for 20 people are at guests' disposal. In the garden there is also space for other facilities, table tennis, trampoline...

From the large garage that accommodates several vehicles, you pass into an auxiliary building - a spacious hall with an area of even 222 m2 of rectangular shape without partitions, which is a huge bonus because there is enough space to create a variety of accompanying content that can complement the stay of 20 people, for example. gym, sauna, game room - table tennis, billiards, mini playground for various sports or the possibility of additional beds.

Location

The sea is only 600 meters from the house, and within a radius of 200 meters there are most facilities, shops, restaurants, pharmacy...
Premantura, and the beautiful nature and beaches of Cape Kamenjak Nature Park are in the immediate vicinity, only 4 km from the house, or a few minutes by car or bicycle. The same distance of approx. 4 km to Pula on one side or Medulin on the other, and 10 km to Pula airport.

From all of the above, it is clear that this is an excellent valuable location, both because of its beauty, but also because of the good connections and proximity to all important contents and destinations!

Due to the location, size, equipment and well-established business that brings extremely high incomes - this house represents a very good business opportunity for a serious investment with a safe return on invested funds!

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 14139

REC ID: 970435

ISTRIEN - MEDULIN, Villa für 20 Personen mit Pool, nahe dem Meer

AUSGEZEICHNETE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT FÜR INVESTITIONEN MIT Etabliertem Saisongeschäft und außergewöhnlich hohem Einkommen!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus, das bis zu 21 Personen beherbergen kann und aus 3 Wohnungen, 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern besteht, ideal für größere Gruppen oder mehrere Familien, in denen jeder seine Privatsphäre genießen kann. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten und umzäunten Garten von 919 m2 umgeben, in dem sich neben der überdachten Terrasse ein großer 65 m2 großer Pool mit Whirlpool-System und einem flachen Bereich für Kinder befindet.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer für 20 Personen, ein Wohnzimmer mit einem großen Fernsehbildschirm und einem schönen großen istrischen Kamin – ein Raum, in dem Sie auch an kalten oder regnerischen Tagen entspannen und gemütlich genießen können. Die Küche ist komplett ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem 2 separate Badezimmer, einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner sowie die Aufbewahrung von Zubehör, der mit einer großen Garage für 3-4 Autos verbunden ist.

Die erste Etage ist über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und kann auch direkt vom Innenhof aus erreicht werden. Im Obergeschoss befinden sich 9 Zimmer und mehrere Gemeinschaftsräume – Küchen und ein Esstisch, falls Gäste in ihrem eigenen privaten Bereich entspannen möchten. Die Zimmer sind sehr komfortabel, geräumig und schön eingerichtet

Heizen / Kühlen:

Beide Etagen sind klimatisiert, das Haus verfügt außerdem über eine Gas- und Holzzentralheizung und nutzt auch Solarenergie zur Warmwasserbereitung, da sich das Haus in der zweitsonnigsten Gegend Kroatiens befindet. Das Haus verfügt durch die 10 cm dicke Fassade über eine hervorragende Wärmedämmung, die zusammen mit der gesamten aufgeführten Ausstattung das ganze Jahr über und bei jedem Wetter einen angenehmen Aufenthalt garantiert.

Besondere Merkmale

Der große Garten mit Olivenbäumen ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Ein großer Swimmingpool von 65 m2, mit Whirlpool für 8 Personen, umgibt die großzügige Liegewiese. Kinder können in einem kleinen Becken mit einer Tiefe von nur 50 cm in der Nähe der Beckentreppe sicher sein. Ein Außengrill und ein Esstisch für 20 Personen stehen den Gästen zur Verfügung. Im Garten gibt es auch Platz für andere Einrichtungen, Tischtennis, Trampolin...

Von der großen Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, gelangen Sie in ein Nebengebäude – eine geräumige Halle mit einer Fläche von sogar 222 m2 in rechteckiger Form ohne Trennwände, was ein großer Vorteil ist, da genügend Platz vorhanden ist, um eine Vielzahl begleitender Inhalte zu erstellen kann beispielsweise den Aufenthalt von 20 Personen ergänzen. Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer - Tischtennis, Billard, Minispielplatz für verschiedene Sportarten oder die Möglichkeit von Zusatzbetten.

Standort

Das Meer ist nur 600 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 200 Metern gibt es die meisten Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, Apotheken...
Premantura und die wunderschöne Natur und Strände des Naturparks Kap Kamenjak liegen in unmittelbarer Nähe, nur 4 km vom Haus entfernt, oder ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der gleiche Abstand von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula.

Aus all dem wird deutlich, dass es sich hier um einen äußerst wertvollen Standort handelt, sowohl wegen seiner Schönheit als auch wegen der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Inhalten und Zielen!

Aufgrund der Lage, der Größe, der Ausstattung und des gut etablierten Geschäfts, das extrem hohe Erträge bringt, stellt dieses Haus eine sehr gute Geschäftsmöglichkeit für eine ernsthafte Investition mit einer sicheren Rendite der investierten Mittel dar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 14139

REC ID: 970435

ISTRIA - MEDOLINO, Villa per 20 persone con piscina, vicino al mare

OTTIMA PROPRIETÀ IN OTTIMA POSIZIONE, OCCASIONE DI BUSINESS PER INVESTIMENTO CON AFFIDABILE ATTIVITÀ STAGIONALE E REDDITO ECCEZIONALE!

In vendita è una casa spaziosa che può ospitare fino a 21 persone, ed è composta da 3 appartamenti, 9 camere da letto, 6 bagni, ideale per gruppi più numerosi o più famiglie dove tutti possono avere privacy. La casa è circondata da un bellissimo giardino recintato di 919 mq, dove, oltre alla terrazza coperta, si trova una grande piscina di 65 mq con impianto idromassaggio e zona poco profonda per i bambini.

Al piano terra si trova un'ampia sala da pranzo per 20 persone, un soggiorno con un grande schermo TV e un bellissimo grande camino istriano - uno spazio dove rilassarsi e divertirsi comodamente anche nelle giornate fredde o piovose. La cucina è completamente equipaggiata. Al piano terra ci sono anche 2 bagni separati, stanza separata per lavatrice e asciugatrice e deposito di accessori che è collegato con un ampio garage per 3-4 auto.

Il primo piano è collegato al piano terra da una scala interna, ed è raggiungibile anche direttamente dal cortile. Al piano superiore ci sono 9 camere e diverse sale comuni - cucine e un tavolo da pranzo, se gli ospiti vogliono rilassarsi nel proprio spazio privato. Le camere sono molto confortevoli, spaziose e ben arredate

Riscaldamento/raffrescamento:

Entrambi i piani sono climatizzati, la casa dispone inoltre di riscaldamento centralizzato a gas e legna, inoltre utilizza l'energia solare per il riscaldamento dell'acqua, dato che la casa si trova nella seconda zona più soleggiata della Croazia. La casa ha un ottimo isolamento termico grazie alla facciata demit di 10 cm, che, insieme a tutte le attrezzature elencate, garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno e con qualsiasi condizione atmosferica.

Caratteristiche speciali

L'ampio giardino arricchito da ulivi è completamente recintato da un muro e offre un'eccezionale privacy. Una grande piscina di 65 mq, con idromassaggio per 8 persone, circonda l'ampio solarium. I bambini possono stare al sicuro in una piccola piscina con una profondità di soli 50 cm vicino alle scale della piscina. Una griglia all'aperto e un tavolo da pranzo per 20 persone sono a disposizione degli ospiti. Nel giardino c'è spazio anche per altre strutture, ping pong, trampolino...

Dall'ampio garage che ospita diversi veicoli, si passa a un edificio ausiliario: una spaziosa sala con una superficie di ben 222 m2 di forma rettangolare senza tramezzi, il che è un vantaggio enorme perché c'è abbastanza spazio per creare una varietà di contenuti di accompagnamento che può integrare il soggiorno di 20 persone, per esempio. palestra, sauna, sala giochi - ping pong, biliardo, mini parco giochi per vari sport o possibilità di letti aggiuntivi.

Posizione

Il mare è a soli 600 metri dalla casa, e nel raggio di 200 metri ci sono la maggior parte dei servizi, negozi, ristoranti, farmacia...
Premantura, e la bellissima natura e le spiagge del Parco Naturale Capo Kamenjak si trovano nelle immediate vicinanze, a soli 4 km dalla casa, o pochi minuti in auto o in bicicletta. La stessa distanza di ca. 4 km da Pola da un lato o Medulin dall'altro, e 10 km dall'aeroporto di Pola.

Da tutto quanto sopra, è chiaro che si tratta di un'ottima posizione di valore, sia per la sua bellezza, ma anche per i buoni collegamenti e la vicinanza a tutti i contenuti e le destinazioni importanti!

A causa della posizione, delle dimensioni, delle attrezzature e dell'attività consolidata che porta redditi estremamente elevati, questa casa rappresenta un'ottima opportunità di business per un investimento serio con un ritorno sicuro sui fondi investiti!

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/99/320-0011

Numero interno: 14139

REC ID: 970435

ИСТРИЯ - МЕДУЛИН, Вилла на 20 человек с бассейном, рядом с морем

ОТЛИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ, БИЗНЕС-ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ С ОТЛИЧНО РАБОТАЮЩИМ СЕЗОННЫМ БИЗНЕСОМ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ВЫСОКИМ ДОХОДОМ!

Продается просторный дом, который может вместить до 21 человека и состоит из 3 апартаментов, 9 спален, 6 ванных комнат, идеально подходит для больших групп или нескольких семей, где каждый может уединиться. Дом окружен благоустроенным и огороженным двором площадью 919 м2, где помимо крытой террасы есть большой бассейн площадью 65 м2 с гидромассажной системой и мелкой зоной для детей.

На первом этаже находится большая столовая на 20 человек, гостиная с красивым большим истрийским камином - пространство, где вы можете расслабиться и насладиться комфортом даже в холодные или дождливые дни. Кухня полностью оборудована. На первом этаже также есть 2 отдельные ванные комнаты, отдельная комната для стиральной машины и сушилки и хранения аксессуаров, которая связана с большим гаражом на 3-4 машины.

Первый этаж соединен с вторым этажом внутренней лестницей, на него также можно попасть прямо со двора. Наверху расположены 9 комнат и несколько общих комнат - кухни и обеденный стол, если гости хотят отдохнуть в собственном личном пространстве. Комнаты очень удобные, просторные и красиво обставленные

Отопление охлаждение:

Оба этажа кондиционированы, дом также имеет газовое и дровяное центральное отопление, а также использует солнечную энергию для нагрева воды, учитывая, что дом расположен во втором самом солнечном районе Хорватии. Дом имеет прекрасную теплоизоляцию за счет демит фасада толщиной 10 см, что, наряду со всем перечисленным оборудованием, гарантирует приятное проживание в течение всего года и при любых погодных условиях.

Большой сад с оливковыми деревьями полностью окружен стеной и обеспечивает исключительную конфиденциальность. Большой бассейн площадью 65 м2 с джакузи на 8 человек окружен просторной зоной для прнятия солнечных ванн. Дети могут быть в безопасности в небольшом бассейне глубиной всего 50 см. В распоряжении гостей открытый гриль и обеденный стол на 20 человек. В саду также есть место для других развлечений, настольный теннис, батут...

Из большого гаража, вмещающего несколько автомобилей, вы переходите во вспомогательное здание - просторный холл площадью ровных 222 м2 прямоугольной формы без перегородок, что является огромным бонусом, ведь здесь достаточно места для создания разнообразного сопутствующего контента, который может дополнить пребывание, например, тренажерный зал, сауна, игровая комната - настольный теннис, бильярд, мини площадка для различных видов спорта или возможность дополнительных кроватей.

Расположение

Море находится всего в 600 метрах от дома, а в радиусе 200 метров находится большинство объектов инфраструктуры, магазины, рестораны, аптека...
Премантура, красивая природа и пляжи природного парка мыса Каменяк находятся в непосредственной близости, всего в 4 км от дома или в нескольких минутах езды на машине или велосипеде. То же расстояние ок. 4 км до Пулы с одной стороны или Медулина с другой, и 10 км до аэропорта Пулы.

Из всего вышесказанного становится ясно, что это отличная позиция как из-за красоты места, так и из-за хорошей трансрортной связи и близости ко всем важным объектам и направлениям!

Благодаря расположению, размеру, оборудованию и хорошо налаженному бизнесу, приносящему чрезвычайно высокие доходы, этот дом представляет собой очень хорошую бизнес-возможность для серьезной инвестиции с гарантированным возвратом вложенных средств!

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 14139

REC ID: 970435