Villa Castello Silba

REC ID: 955821

Villa Castello Silba

On the idyllic and car-free island Silba (the second most forested island of Croatia), surrounded by olive, fig, citrus and pomegranate trees, palms and bougainvillea, you can find the Hazienda with a classy villa in the Moorish, Dalmatian style on a hill with a gorgeous view on the biggest sandy bay of the island and the Velebit mountains.
Here you can find a hideaway you will never forget and where your privacy is key.
The mansion with its countless terraces and retreats, approx. 100 m away from the sandy and most beautiful bay of the island, is perfect for peace seekers and sun lovers.
The house – consisting of a villa (object A) and a developed cellar for an already authorized future second villa (object B) -represents an architectural masterpiece.


Property: Approx. 1900 m²
Additional purchasing option of 2.600 m² land, ideal for touristic/professional use (adjacent to the offered property, second row to the sea, approx. 45 m to the sea).


Living space: Approx. 135 m² (object A)
- second floor: approx. 30 m² tower apartment (pure living space) with kitchen/living room, bathroom,
balcony with sea view, bedroom (third floor), separate entrance, 40 m² terrace with sea view incl. outdoor kitchen and garden shower
- first floor: 70 m² apartment (pure living space) with kitchen/living room, bathroom, two bedrooms, 30 m²
covered terrace, 120 m² patio, 35 m² terrace with sea view
- first floor: 17 m² outbuilding

Additionally 120 m² developed cellar incl. own power connection (in tended for a second future object B).
Approved construction planning for object B approx. 220 m² (on existing developed cellar, which is fully integrated in the garden landscape).


Infrastructure:
- Power supply for both objects
- Water supply (3 cisterns approx. 200 m³ for rainwater)
- Ground water source at a depth of approx. 20 m (needs to be developed)
- Sewage system
- Irrigation system for the entire garden area
- The property is surrounded by a two-meter high stonewall, which offers a maximum of privacy


Price: 1.060.000 € (net)

REC ID: 955821

Villa Castello Silba

Auf der idyllischen und autofreien Insel Silba (zweit meistbewaldete Insel Kroatiens), umgeben von Oliven-, Feigen-, Zitrus- und Granatapfelbäumen, Palmen und Bougainvillea, befindet sich die Hazienda mit einer stilvollen Villa im maurisch, dalmatinischen Stil auf einer Anhöhe mit traumhaftem Blick auf die vorgelagerte größte Sandbucht der Insel und des Velebit-Gebirge.
Hier erwartet Sie ein Hideaway der Extraklasse und hier wird die Privatsphäre großgeschrieben.
Die Villa mit unzähligen Terrassen und Rückzugsorten, ca. 100 m zum Sandstrand und der schönsten Sandbucht der Insel, ist ideal für Ruhesuchende und Sonnenanbeter.
Das Haus - bestehend aus einer Villa (Objekt A) und einem fertigen Keller für ein bereits genehmigtes zukünftiges zweites Objekt (Objekt B)- stellt ein architektonisches Meisterwerk dar.


Grundstück: ca. 1900 m²
Zukaufoption von ca. 2.600 m², ideal für touristische/professionelle Nutzung (angrenzend an angebotenes Grundstück, zweite Reihe zum Meer, ca. 45 m Entfernung zum Meer).


Gesamtwohnfläche: ca. 135 m² (Objekt A) bestehend aus:
- 1. OG: ca. 30 m² Turmapartment (reine Wohnfläche) mit Wohnküche, Bad, Balkon mit Meerblick, Schlafzimmer (2. OG), separatem Eingang, 40 m² Terrasse mit Meerblick inkl. Outdoor-Küche und Gartendusche
- EG: 70 m² Wohnung (reine Wohnfläche) mit Wohnküche, Bad, zwei Schlafzimmer, 30 m² überdachte Terrasse, 120 m² Patio, 35 m² Terrasse mit Meerblick
- EG: 17 m² Nebengebäude

Zusätzlich 120 m² ausgebauter Keller inkl. eigenen Stromanschluss (vorgesehen für zweites zukünftiges Objekt B) genehmigte Bauplanung für das Objekt B ca. 220 m² (auf bestehendem Keller, der vollständig in die Gartenlandschaft integriert ist).


Infrastruktur:
- Stromversorgung für beide Objekte
- Wasserversorgung (3 Zisternen ca. 200 m³ für Regenwasser)
- eigene zu erschließende Grundwasserquelle in ca. 20 m Tiefe
- Abwasser-u. Kanalsystem vorhanden
- Bewässerungssystem für die gesamte Gartenanlage
- Grundstück komplett mit ca. 2 m hoher Steinmauer umzäunt, welche hohe Privatsphäre bietet


Preis: 1.060.000 € (netto

REC ID: 955821

REC ID: 955821

REC ID: 955821