KUĆA S 4 STAMBENE JEDINICE

Na jugu zapadnom području Istarskog poluotoka smjestio se povijesni grad Pula, najveći u Istarskoj županiji grad s
nešto više od 52 000 stanovnika.
Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka.
Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba.

Na samo 5 minuta od centra grada, prodaje se samostojeća kuća s 4 odvojene stambene jedinice, sjajna prilika za
investiciju s obzirom da se nasljeđuje već dobro uhodani posao.
Kuća je smještena na mirnom mjestu okružena obiteljskim kućama, na rubu slijepe ulice.

Kuća se proteže kroz prizemlje, i prvi kat s visokim potkrovljem.
U prizemlju su smještene prve dvije stambene jedinice.
Svakom stanu pripadaju 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, te kuhinja i dnevni s izlazom na balkon.
Na prvom katu se nalaze druge dvije stambene jedinice koje su protežu kroz 1. kat i visoko potkrovlje povezeno
željeznim stepenicama.
Prvi stan na prvom katu ima 1 spavaću sobu, kupaonica, kuhinja i dnevni s izlazom na balkon, dok je u visokom
potkrovlju smješteno još 4 spavaće sobe i jedna kupaonica.
Drugi stan na prvom katu ima također jednu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak s izlazom na balkon, a
visoko potkrovlje rezervirano je za još 3 spavaće sobe i 1 kupaonicu.

Grijanje je etažno na plin + 1 klima uređaj po stambenoj jedinici.
Svaki stan ima svoje brojilo za plin i struju, dok je za vodu moguće instalirati.
Svaki je stan opremljen protuprovalno-protupožarnim vratima, granitnim klupicama i klima uređajima.
Fasada je rađena od grafita.

Zbog svoje zanimljive lokacije, blizine sadržaja poput škole, vrtića, trgovine, banke, pošte, itd. može biti pogodan za
obitelji s djecom, ili pak može služiti kao investicija za dodatni priljev novca za vrijeme turističke sezone bez početnog
uhodavanja posla.


Za sve dodatne informacija i/ili razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem:


FILIP MARIĆ
Asistent u posredovanju
Mob: 091/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 927763 REC - IS1507611

REC ID: 927763

HOUSE WITH 4 RESIDENTIAL UNITS

In the south-western part of the Istrian peninsula is located the historic city of Pula, the largest city in the Istrian County
slightly more than 52,000 inhabitants.
The town has a long tradition of winemaking, fishing, shipbuilding and tourism, and is also a transit port.
Pula has been the cultural center of Istria since Roman times.

Just 5 minutes from the city center, a detached house with 4 separate residential units is for sale, a great opportunity for
investment considering that an already well-established business is being inherited.
The house is located in a quiet place surrounded by family houses, on the edge of a dead end street.

The house extends through the ground floor and the first floor with a high attic.
The first two residential units are located on the ground floor.
Each apartment has 2 bedrooms, 1 bathroom, and a kitchen and living room with access to a balcony.
On the first floor there are two other residential units that extend through the 1st floor and a high attic connected
iron stairs.
The first apartment on the first floor has 1 bedroom, bathroom, kitchen and living room with access to the balcony, while it is on the upper floor
4 more bedrooms and one bathroom are located in the attic.
The second apartment on the first floor also has one bedroom, bathroom, kitchen and living room with access to the balcony
the high attic is reserved for another 3 bedrooms and 1 bathroom.

The heating is gas-fired + 1 air conditioner per housing unit.
Each apartment has its own meter for gas and electricity, while it is possible to install one for water.
Each apartment is equipped with burglar-proof and fire-proof doors, granite benches and air conditioners.
The facade is made of graphite.

Due to its interesting location, proximity to facilities such as school, kindergarten, shop, bank, post office, etc., it can be suitable for
families with children, or it can serve as an investment for an additional cash flow during the tourist season without an initial one
running into work.


FOR MORE INFORMATION, IT IS AT YOUR DISPOSAL:


0913355350
FILIP MARIĆ

Intrnal number: IS1507611

REC ID: 927763

HAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN

Im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel befindet sich die historische Stadt Pula, die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien
etwas mehr als 52.000 Einwohner.
Die Stadt hat eine lange Tradition in Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist auch ein Transithafen.
Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens.

Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt steht ein Einfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten zum Verkauf, eine großartige Gelegenheit für
Investition, wenn man bedenkt, dass ein bereits etabliertes Unternehmen vererbt wird.
Das Haus liegt an einem ruhigen Ort, umgeben von Einfamilienhäusern, am Rand einer Sackgasse.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem hohen Dachgeschoss.
Die ersten beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss.
Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die sich durch das 1. Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss miteinander verbinden
Eisentreppe.
Die erste Wohnung im ersten Stock verfügt über 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, während sie sich im Obergeschoss befindet
4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Die zweite Wohnung im ersten Stock hat ebenfalls ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
das hohe Dachgeschoss ist für weitere 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer reserviert.

Die Heizung ist gasbefeuert + 1 Klimaanlage pro Wohneinheit.
Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler für Gas und Strom, während es möglich ist, einen für Wasser zu installieren.
Jede Wohnung ist mit einbruchsicheren und feuerfesten Türen, Granitbänken und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Fassade besteht aus Graphit.

Aufgrund seiner interessanten Lage, Nähe zu Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Laden, Bank, Post etc., kann es für geeignet sein
Familien mit Kindern, oder es kann als Investition für einen zusätzlichen Cashflow während der Touristensaison ohne anfänglichen dienen
in die Arbeit laufen.


FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHT ES IHNEN ZUR VERFÜGUNG:


0913355350
FILIP MARIĆ

Interne Nummer: IS1507611

REC ID: 927763

CASA CON 4 UNITA' ABITATIVE

Nella parte sud-occidentale della penisola istriana si trova la storica città di Pola, la città più grande della regione istriana
poco più di 52.000 abitanti.
La città ha una lunga tradizione di vinificazione, pesca, cantieristica e turismo, ed è anche un porto di transito.
Pola è il centro culturale dell'Istria sin dall'epoca romana.

A soli 5 minuti dal centro cittadino è in vendita casa indipendente con 4 unità abitative distinte, ottima opportunità per
investimento considerando che si sta ereditando un'attività già consolidata.
La casa si trova in un luogo tranquillo circondato da case familiari, ai margini di una strada senza uscita.

La casa si estende attraverso il piano terra e il primo piano con un alto sottotetto.
Le prime due unità abitative si trovano al piano terra.
Ogni appartamento dispone di 2 camere da letto, 1 bagno, cucina e soggiorno con accesso al balcone.
Al primo piano sono presenti altre due unità abitative che si estendono attraverso il 1° piano e un alto sottotetto collegato
scale in ferro.
Il primo appartamento al primo piano dispone di 1 camera da letto, bagno, cucina e soggiorno con accesso al balcone, mentre è al piano superiore
Altre 4 camere da letto e un bagno si trovano nella mansarda.
Il secondo appartamento al primo piano ha anche una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno con accesso al balcone
la mansarda alta è riservata ad altre 3 camere e 1 bagno.

Il riscaldamento è a gas + 1 condizionatore per unità abitativa.
Ogni appartamento ha il proprio contatore per gas ed energia elettrica, mentre è possibile installarne uno per l'acqua.
Ogni appartamento è dotato di porte antiscasso e tagliafuoco, panchine in granito e condizionatori.
La facciata è in grafite.

Per la sua interessante posizione, la vicinanza a servizi quali scuola, asilo, negozio, banca, ufficio postale, ecc., può essere adatto per
famiglie con bambini, oppure può servire come investimento per un flusso di cassa aggiuntivo durante la stagione turistica senza uno iniziale
correre al lavoro.


PER MAGGIORI INFORMAZIONI E' A TUA DISPOSIZIONE:


0913355350
FILIP MARIĆ

Numero interno: IS1507611

REC ID: 927763

ДОМ С 4 ЖИЛЫМИ КВАРТИРАМИ

В юго-западной части полуострова Истрия расположен исторический город Пула, крупнейший город округа Истрия.
чуть более 52 000 жителей.
Город имеет давние традиции виноделия, рыболовства, кораблестроения и туризма, а также является транзитным портом.
Пула была культурным центром Истрии со времен Римской империи.

Всего в 5 минутах от центра города продается отдельно стоящий дом с 4 отдельными жилыми блоками, отличная возможность для
инвестиции с учетом того, что по наследству передается уже хорошо зарекомендовавший себя бизнес.
Дом расположен в тихом месте в окружении семейных домов, на краю тупиковой улицы.

Дом простирается через цокольный этаж и первый этаж с высоким чердаком.
Первые две жилые единицы расположены на первом этаже.
Каждая квартира имеет 2 спальни, 1 ванную комнату, кухню и гостиную с выходом на балкон.
На первом этаже есть две другие жилые единицы, которые простираются через 1-й этаж и высокий чердак, соединенный
железные лестницы.
Первая квартира на первом этаже имеет 1 спальню, ванную комнату, кухню и гостиную с выходом на балкон, а на верхнем этаже
Еще 4 спальни и одна ванная комната расположены на мансарде.
Вторая квартира на первом этаже также имеет одну спальню, ванную комнату, кухню и гостиную с выходом на балкон.
высокий чердак отведен под еще 3 спальни и 1 ванную комнату.

Отопление газовое + 1 кондиционер на единицу жилья.
В каждой квартире есть свой счетчик на газ и электричество, при этом есть возможность установить счетчик на воду.
В каждой квартире установлены противовзломные и противопожарные двери, гранитные скамейки и кондиционеры.
Фасад выполнен из графита.

Благодаря своему интересному расположению, близости к таким объектам, как школа, детский сад, магазин, банк, почта и т. д., он может быть подходящим для
семьям с детьми, либо может служить вложением для дополнительного денежного потока в туристический сезон без первоначального
вбегает в работу.


ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОН В ВАШЕМ РАСПОЛОЖЕНИИ:


0913355350
ФИЛИПП МАРИЧ

Внутренний номер: IS1507611

REC ID: 927763