Buzet, Salež – Predivno poljoprivredno zemljište od 33.000 m2 s ostacima velike kuće

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije sa zadovoljstvom Vam predstavlja apsolutno jedinstvenu nekretninu u obliku ogromnog poljoprivrednog zemljišta s ostacima velike kamene stambene kuće.
Kuća je ucrtana na katastarskom planu i može se obnoviti u izvornoj veličini.

Kompleks se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji daleko od sve užurbanosti svakodnevnog života, a u isto vrijeme manje od 15 minuta vožnje automobilom od centra Buzeta sa svim sadržajima.
Imanje je smješteno na povišenom mjestu sa prekrasnim pogledom na Buzet u dolini. Nadmorska visina je oko 300 metara.

Ukupna površina nekretnine iznosi 33.109 m2, od čega se na stambenu kuću i dvorište odnosi 302 m2, a na okolno zemljište 32.807 m2.
Jedna parcela od 1.414 m2 nalazi se nešto dalje (cca 500 m) i potpuno je izdvojena od cjeline, no zemljište neposredno uz kuću i dalje ima impresivnih 31.393 m2.

Cjelokupno imanje se po svom karakteru može podijeliti na dva dijela - veliku livadu u neposrednoj blizini bivše/buduće kuće ukupne površine cca 9.000 m2.
Ovaj dio karakterizira potpuno idealan blago nakošen profil i savršena južna orijentacija, što osigurava maksimalnu osunčanost tijekom cijelog dana uz sve preduvjete za izuzetno uspješan uzgoj vinove loze, maslina, smokava i drugih kultura.
Drugi dio područja čini šuma ukupne površine cca 23.000 m2.

Mjesto na kojem bi se kuća mogla obnoviti, kao i istočni dio zemljišta, nesmetano su dostupni s javne ceste, iako treba napomenuti da je zadnjih cca 100 metara ove ceste neasfaltirano. Prilazna cesta iz Buzeta je, međutim, potpuno asfaltirana i u vrlo dobrom stanju.

Veličina zemljišta i zelenilo koje ga okružuje jamče potpunu privatnost, no u blizini nalazi se i nekoliko stalno naseljenih kuća od kojih je najbliža udaljena cca 100 metara zračne linije. Infrastruktura u vidu struje i vode također se nalazi na istoj udaljenosti.

Potpuno jedinstvena nekretnina sa ogromnim potencijalom za izgradnju kompleksnog poljoprivrednog ili turističkog objekta sa bogatim popratnim sadržajima.

Centar Buzeta sa svim sadržajima - 7 km / 12 minuta
Istočna morska obala (Opatijska rivijera) - 50 km / 50 minuta
Zapadna morska obala (Umag) - 40 km / 50 minuta
Trst (Italija) - 45 km / 60 minuta
Rijeka: 55 km / 60 minuta
Zračna luka Rijeka - 80 km / 90 minuta
Zračna luka Pula - 95 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 90 minuta
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 299.000,00 EUR
Agencijska provizija (3,75%): 11.212,50 EUR
Ukupna investicija: 310.212,50 eura

Za više informacija obratite se:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 101-031

Hvala vam na interesu!

Interni broj: 915603 REC - 101-031

REC ID: 915603

Buzet – Beautiful agricultural land of 33,000 m2 with the remains of a large house

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is pleased to present you with an absolutely unique property in the form of a huge agricultural plot with the remains of a large stone residential house.
The house is marked on the cadastral map and can be restored to its original size.
The complex is located in a beautiful, peaceful location away from all the hustle and bustle of everyday life, and at the same time less than 15 minutes by car from the center of Buzet with all amenities. The property is located on an elevated spot with a beautiful view of Buzet in the valley. The altitude is approximately 300 m above sea level.
The total area of ​​the property is 33,109 m2, of which 302 m2 is for the residential house and yard and 32,807 m2 for the surrounding land.
One plot of 1,414 m2 is located a little further away (500 m) and is completely separated from the whole, however, the land immediately adjacent to the house still has an impressive area of ​​31,393 m2.

The entire property can be divided into two parts according to its character - a large meadow in the immediate vicinity of the former/future house with a total area of ​​approximately 9,000 m2.
This part is characterized by a completely ideal slightly sloping profile and a perfect southern orientation, which ensures the maximum amount of sunlight throughout the day with all the prerequisites for the successful cultivation of grapes, olives, figs and other crops.
The second part of the area consists of a forest with a total area of ​​approximately 23,000 m2.

The place where the house could be restored, as well as the eastern part of the land, are accessible from a public road without any problems, although it should be mentioned that the last approximately 100 meters of this road are unpaved. The access road from Buzet is, however, completely paved and in very good condition.

The size of the plot and the greenery that surrounds it guarantee complete privacy, however, there are several permanently inhabited houses in the immediate vicinity, the nearest of which is approximately 100 meters away as the crow flies. The infrastructure in the form of electricity and water is also located at the same distance.

A completely unique property with enormous potential for building a complex agricultural or tourist facility with rich accompanying services.

Buzet center with all amenities - 7 km / 12 minutes
Eastern sea coast (Opatija Riviera) - 50 km / 50 minutes
Western sea coast (Umag) - 40 km / 50 minutes
Trieste (Italy) - 45 km / 60 minutes
Rijeka: 55 km / 60 minutes
Rijeka Airport - 80 km / 90 minutes
Pula Airport - 95 km / 70 minutes
Ljubljana: 120 km / 90 minutes hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 299,000.00
Commission (3.75%): EUR 11,212.50
Total investment: EUR 310,212.50

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-031

Thank You very much for Your interest!

Intrnal number: 101-031

REC ID: 915603

Buzet – Wunderschönes Ackerland von 33.000 m2 mit den Überresten eines großen Hauses

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija freut sich, Ihnen eine absolut einzigartige Immobilie in Form eines riesigen landwirtschaftlichen Grundstücks mit den Resten eines großen steinernen Wohnhauses präsentieren zu können.
Das Haus ist auf der Katasterkarte eingezeichnet und kann auf seine ursprüngliche Größe zurückgebaut werden.
Der Komplex befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage abseits von allem Trubel des Alltags und gleichzeitig weniger als 15 Autominuten vom Zentrum von Buzet mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einer erhöhten Stelle mit einer wunderschönen Aussicht auf Buzet im Tal. Die Höhe beträgt ca. 300 m über dem Meeresspiegel.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 33.109 m2, davon entfallen 302 m2 auf das Wohnhaus und den Hof und 32.807 m2 auf das umliegende Land.
Ein Grundstück von 1.414 m2 liegt etwas weiter entfernt (500 m) und ist vollständig vom Ganzen abgetrennt, das unmittelbar an das Haus angrenzende Grundstück hat jedoch immer noch eine beeindruckende Fläche von 31.393 m2.

Das gesamte Grundstück kann je nach Charakter in zwei Teile unterteilt werden - eine große Wiese in unmittelbarer Nähe des ehemaligen/zukünftigen Hauses mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m2.
Dieser Teil zeichnet sich durch ein völlig ideales leicht abfallendes Profil und eine perfekte Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über ein Höchstmaß an Sonnenlicht mit allen Voraussetzungen für den erfolgreichen Anbau von Weintrauben, Oliven, Feigen und anderen Nutzpflanzen gewährleistet.
Der zweite Teil des Gebiets besteht aus einem Wald mit einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m2.

Der Ort, an dem das Haus restauriert werden könnte, sowie der östliche Teil des Grundstücks sind problemlos von einer öffentlichen Straße aus erreichbar, obwohl erwähnt werden sollte, dass die letzten ca. 100 Meter dieser Straße unbefestigt sind. Die Zufahrtsstraße von Buzet ist jedoch vollständig asphaltiert und in sehr gutem Zustand.

Die Größe des Grundstücks und das Grün, das es umgibt, garantieren absolute Privatsphäre, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere dauerhaft bewohnte Häuser, von denen das nächste etwa 100 Meter Luftlinie entfernt ist. Die Infrastruktur in Form von Strom und Wasser befindet sich ebenfalls in der gleichen Entfernung.

Ein völlig einzigartiges Anwesen mit enormem Potenzial für den Bau einer komplexen landwirtschaftlichen oder touristischen Anlage mit reichhaltigen begleitenden Dienstleistungen.

Buzet-Zentrum mit allen Annehmlichkeiten – 7 km / 12 Minuten
Ostküste (Riviera Opatija) – 50 km / 50 Minuten
Westküste (Umag) – 40 km / 50 Minuten
Triest (Italien) – 45 km / 60 Minuten
Rijeka: 55 km / 60 Minuten
Flughafen Rijeka – 80 km / 90 Minuten
Flughafen Pula – 95 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 90 Minuten
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 299.000,00 EUR
Provision (3,75 %): 11.212,50 EUR
Gesamtinvestition: 310.212,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-031

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-031

REC ID: 915603

Buzet – Bellissimo terreno agricolo di 33.000 m2 con i resti di una grande casa

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija è lieta di presentarvi una proprietà assolutamente unica sotto forma di un enorme appezzamento agricolo con i resti di una grande casa residenziale in pietra.
La casa è segnata sulla mappa catastale e può essere ripristinata alle sue dimensioni originali.
Il complesso si trova in una splendida e tranquilla posizione, lontano da tutto il trambusto della vita quotidiana e allo stesso tempo a meno di 15 minuti di auto dal centro di Buzet con tutti i comfort. La proprietà si trova in un punto elevato con una splendida vista su Buzet nella valle. L'altitudine è di circa 300 m sul livello del mare.
La superficie totale della proprietà è di 33.109 m2, di cui 302 m2 sono per la casa residenziale e il cortile e 32.807 m2 per il terreno circostante.
Un appezzamento di 1.414 m2 si trova un po' più lontano (500 m) ed è completamente separato dal tutto, tuttavia, il terreno immediatamente adiacente alla casa ha ancora una superficie impressionante di 31.393 m2.

L'intera proprietà può essere divisa in due parti in base al suo carattere: un grande prato nelle immediate vicinanze della vecchia/futura casa con una superficie totale di circa 9.000 m2.

Questa parte è caratterizzata da un profilo leggermente in pendenza completamente ideale e da un perfetto orientamento a sud, che garantisce la massima quantità di luce solare durante tutto il giorno con tutti i prerequisiti per la coltivazione di successo di uva, olive, fichi e altre colture.
La seconda parte dell'area è costituita da una foresta con una superficie totale di circa 23.000 m2.

Il luogo in cui la casa potrebbe essere ristrutturata, così come la parte orientale del terreno, sono accessibili da una strada pubblica senza problemi, anche se va detto che gli ultimi circa 100 metri di questa strada sono sterrati. La strada di accesso da Buzet è, tuttavia, completamente asfaltata e in ottime condizioni.

Le dimensioni del terreno e il verde che lo circonda garantiscono una privacy completa, tuttavia, ci sono diverse case abitate stabilmente nelle immediate vicinanze, la più vicina delle quali dista circa 100 metri in linea d'aria. Anche l'infrastruttura sotto forma di elettricità e acqua si trova alla stessa distanza.

Una proprietà completamente unica con un enorme potenziale per la costruzione di una struttura agricola o turistica complessa con ricchi servizi di accompagnamento.

Centro di Buzet con tutti i comfort - 7 km / 12 minuti
Costa orientale (Riviera di Abbazia) - 50 km / 50 minuti
Costa occidentale (Umago) - 40 km / 50 minuti
Trieste (Italia) - 45 km / 60 minuti
Fiume: 55 km / 60 minuti
Aeroporto di Fiume - 80 km / 90 minuti
Aeroporto di Pola - 95 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 90 minuti ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 299.000,00
Commissione (3,75%): EUR 11.212,50
Investimento totale: EUR 310.212,50

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-031

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-031

REC ID: 915603

Бузет – Красивая сельскохозяйственная земля площадью 33 000 м2 с остатками большого дома.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии с удовольствием представляет вам абсолютно уникальный объект недвижимости в виде огромного сельскохозяйственного участка с остатками большого каменного жилого дома.
Дом отмечен на кадастровой карте и может быть восстановлен до первоначального размера.
Комплекс расположен в красивом, спокойном месте вдали от всей суеты повседневной жизни, и в то же время менее чем в 15 минутах езды на машине от центра Бузета со всеми удобствами. Недвижимость расположена на возвышенном месте с прекрасным видом на Бузет в долине. Высота над уровнем моря составляет около 300 м.
Общая площадь недвижимости составляет 33 109 м2, из которых 302 м2 приходится на жилой дом и двор и 32 807 м2 на прилегающую территорию.
Один участок площадью 1414 м2 расположен немного дальше (500 м) и полностью отделен от целого, однако земля, непосредственно прилегающая к дому, все равно имеет внушительную площадь 31 393 м2.

Всю собственность можно разделить на две части по ее характеру - большой луг в непосредственной близости от бывшего/будущего дома общей площадью около 9000 м2.
Эта часть характеризуется совершенно идеальным слегка покатым профилем и идеальной южной ориентацией, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение всего дня со всеми предпосылками для успешного выращивания винограда, оливок, инжира и других культур.
Вторая часть территории состоит из леса общей площадью около 23 000 м2.

Место, где можно было бы восстановить дом, а также восточная часть земли, доступны по общественной дороге без каких-либо проблем, хотя следует отметить, что последние около 100 метров этой дороги не заасфальтированы. Подъездная дорога из Бузета, однако, полностью заасфальтирована и находится в очень хорошем состоянии.

Размер участка и окружающая его зелень гарантируют полную конфиденциальность, однако в непосредственной близости есть несколько постоянно заселенных домов, ближайший из которых находится примерно в 100 метрах по прямой. Инфраструктура в виде электричества и воды также расположена на таком же расстоянии.

Совершенно уникальная недвижимость с огромным потенциалом для строительства сложного сельскохозяйственного или туристического объекта с богатым сопутствующим сервисом.

Центр Бузета со всеми удобствами - 7 км / 12 минут
Восточное побережье (Опатийская ривьера) - 50 км / 50 минут
Западное побережье (Умаг) - 40 км / 50 минут
Триест (Италия) - 45 км / 60 минут
Риека: 55 км / 60 минут
Аэропорт Риека - 80 км / 90 минут
Аэропорт Пула - 95 км / 70 минут
Любляна: 120 км / 90 минут часов
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 299 000,00 евро
Комиссия (3,75%): 11 212,50 евро
Общая сумма инвестиций: 310 212,50 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-031

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-031

REC ID: 915603