JEDINSTVENA KUĆA SA BAZENOM

Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj. U neposrednoj blizini grada Pule u sklopu Općine Ližnjan smješteno je naselje Šišan, koje uz prelijepu netaknutu prirodnu obalu, pregršt zelenila, sve veći broj domicilnog stanovništva, ugostiteljske ponude i sve veću izgrađenost nudi stanovnicima i posjetiocima predivan spoj Istarskog mjesta i atraktivne turističke destinacije.

Upravo u Šišanu je smještena ova predivna novoadaptirana kamena kuća sa bazenom površine 100 m2. Kuća se prostire na dvije etaže od koje je svaka površine 50 m2, na prizemnoj etaži se nalazi ulazni pred prostor, prostrani dnevni boravak sa unutarnjim kaminom i akvarijem, prostrano kupatilo, kuhinja sa prostorom za ručanje kroz koju se izlazi na predivnu natkrivenu terasu i okućnicu, gdje se nalazi bazen sa vodopadom, vanjski tuš, vanjska kuhinja, roštilj i sunčalište sa ostavom, dok se na gornjoj etaži povezanoj sa unutarnjim kamenim stepeništem nalazi kupatilo i tri spavaće sobe. Na objektu kao što je vidljivo se pomno pazilo na svaki detalj, te je rađena u moderno rustikalnom stilu. Na kući je zadnja adaptacija rađena 2020 godine, a na novo je izgrađena 2009 godine kada su rađene sve međukatne konstrukcije, instalacije struje, vode, sustav ventilacije toplog zraka kroz objekt te unutarnji kamin koji zagrijava taj isti zrak, instalacije klima uređaja od kojih svaka etaža posjeduje po jednu jedinicu, postavljena visokokvalitetna PVC stolarija boje drva, te zavidna krovna toplinsko zvučna izolacija. Kuća je izolirana termo fasadom debljine 5 cm, spojena je na septičku jamu sa spremnim instalacijama za kanalizaciju, posjeduje mogućnost i nadogradnje jedne etaže što bi nam pružalo predivan pogled na more.

Navedena kuća predstavlja veoma rijetku i atraktivnu nekretninu zbog svog sadržaja, načina gradnje, lokacije i blizine svih popratnih sadržaja, te nudi budućem kupcu mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života, a isto tako i bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja te veoma brzom povratu uloženih sredstava.

Interni broj: 893090 REC - IS105744

REC ID: 893090

EXCLUSIVE UNIQUE HOUSE WITH POOL

In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years. In the immediate vicinity of the city of Pula, within the Municipality of Ližnjan, there is the village of Šišan, which, along with a beautiful, untouched natural coast, plenty of greenery, an increasing number of residents, catering offers and an ever-increasing built-up area, offers residents and visitors a wonderful combination of an Istrian town and an attractive tourist destination.

This beautiful newly adapted stone house with a pool of 100 m2 is located right in Šišan. The house is spread over two floors, each of which has an area of ​​50 m2, on the ground floor there is an entrance hall, a spacious living room with an indoor fireplace and an aquarium, a spacious bathroom, a kitchen with a dining area that leads to a beautiful covered terrace and garden , where there is a swimming pool with a waterfall, an outdoor shower, an outdoor kitchen, a barbecue and a sun deck with storage, while on the upper floor, connected to the internal stone staircase, there is a bathroom and three bedrooms. As you can see, every detail was taken care of on the building, and it was built in a modern rustic style. The last renovation of the house was done in 2020, and it was newly built in 2009, when all the mezzanine structures, electricity and water installations, the warm air ventilation system through the building and the internal fireplace that heats the same air, the air conditioning installations, of which each floor it has one unit each, installed high-quality wood-colored PVC joinery, and enviable roof heat and sound insulation. The house is insulated with a 5 cm thick thermal facade, it is connected to a septic tank with ready installations for sewage, it has the possibility of upgrading one floor, which would give us a wonderful view of the sea.

The mentioned house represents a very rare and attractive real estate due to its contents, construction method, location and proximity of all accompanying facilities, and offers the future buyer the possibility of enjoying it in terms of family life, as well as engaging in the hospitality business of renting and very fast return of invested funds.

Intrnal number: IS105744

REC ID: 893090

EXKLUSIVES EINZIGARTIGES HAUS MIT POOL

Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe der Stadt Pula, innerhalb der Gemeinde Ližnjan, befindet sich das Dorf Šišan, das neben einer wunderschönen, unberührten Naturküste, viel Grün, einer steigenden Einwohnerzahl, gastronomischen Angeboten und einem ständig wachsenden wachsender bebauter Fläche, bietet Einwohnern und Besuchern eine wunderbare Kombination aus einer istrischen Stadt und einem attraktiven Touristenziel.

Dieses schöne neu adaptierte Steinhaus mit einem Pool von 100 m2 befindet sich direkt in Šišan. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, von denen jede eine Fläche von 50 m2 hat, im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Innenkamin und einem Aquarium, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche mit einem Essbereich, der zu einer schönen überdachten Terrasse und einem Garten führt, wo sich ein Swimmingpool mit Wasserfall, eine Außendusche, eine Außenküche, ein Grill und ein Sonnendeck mit Stauraum befinden, während er im Obergeschoss mit dem Innenstein verbunden ist Treppe, gibt es ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Wie Sie sehen können, wurde bei dem Gebäude auf jedes Detail geachtet und es wurde in einem modernen rustikalen Stil erbaut. Die letzte Renovierung des Hauses wurde 2020 durchgeführt, und es wurde 2009 neu gebaut, als alle Zwischengeschosse, Strom- und Wasserinstallationen, das Warmluft-Lüftungssystem durch das Gebäude und der interne Kamin, der die gleiche Luft erwärmt, die Luft Klimaanlagen, von denen jede Etage über eine Einheit verfügt, installierte hochwertige holzfarbene PVC-Tischlerei und eine beneidenswerte Wärme- und Schalldämmung des Daches. Das Haus ist mit einer 5 cm dicken Thermofassade isoliert, es ist an eine Klärgrube mit vorgefertigten Abwasserinstallationen angeschlossen, es besteht die Möglichkeit, eine Etage aufzurüsten, was uns einen herrlichen Blick auf das Meer geben würde.

Das erwähnte Haus stellt aufgrund seines Inhalts, der Bauweise, der Lage und der Nähe aller begleitenden Einrichtungen eine sehr seltene und attraktive Immobilie dar und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, es sowohl im Familienleben als auch in der Gastfreundschaft zu genießen Vermietungsgeschäft und sehr schnelle Rückzahlung der investierten Mittel.

Interne Nummer: IS105744

REC ID: 893090

ESCLUSIVA CASA UNICA CON PISCINA

2,411 / 5,000
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Nell'estremo sud della penisola istriana c'è una piccola città romana antica chiamata Pola. Pola è ricca del suo patrimonio e di antiche infrastrutture e lasciti romani che le conferiscono un'atmosfera speciale quando si gode di questa meravigliosa città, che è diventata gradualmente una delle principali destinazioni turistiche della Croazia negli ultimi dieci anni. Nelle immediate vicinanze della città di Pola, all'interno del comune di Lisignano, si trova il villaggio di Šišan, che, insieme a una bellissima costa naturale incontaminata, ricca di verde, un numero crescente di residenti, offerte di ristorazione e un crescente abitato, offre a residenti e visitatori una meravigliosa combinazione di una città istriana e un'attraente destinazione turistica.

Questa bella casa in pietra recentemente adattata con una piscina di 100 m2 si trova proprio a Šišan. La casa si sviluppa su due piani, ognuno dei quali ha una superficie di 50 mq, al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con camino interno e un acquario, un ampio bagno, una cucina con zona pranzo che conduce ad un bel terrazzo coperto e giardino, dove si trova una piscina con cascata, una doccia esterna, una cucina esterna, un barbecue e un solarium con ripostiglio, mentre al piano superiore, collegato alla pietra interna scala, c'è un bagno e tre camere da letto. Come potete vedere, l'edificio è stato curato in ogni dettaglio, ed è stato costruito in uno stile rustico moderno. L'ultima ristrutturazione della casa è stata fatta nel 2020, ed è stata di nuova costruzione nel 2009, quando tutte le strutture soppalcate, gli impianti elettrici e idrici, il sistema di ventilazione dell'aria calda attraverso l'edificio e il camino interno che riscalda la stessa aria, l'aria impianti di condizionamento, di cui ogni piano ha un'unità ciascuno, installati infissi in PVC color legno di alta qualità e un invidiabile isolamento termico e acustico del tetto. La casa è coibentata con una facciata termica di 5 cm di spessore, è collegata ad una fossa settica con impianti predisposti per la fognatura, ha la possibilità di riqualificare un piano, che ci darebbe una splendida vista sul mare.

La casa menzionata rappresenta un immobile molto raro e attraente per i suoi contenuti, metodo di costruzione, posizione e vicinanza di tutte le strutture accessorie, e offre al futuro acquirente la possibilità di goderselo in termini di vita familiare, oltre che di impegnarsi nell'ospitalità attività di affitto e restituzione molto rapida dei fondi investiti.

Numero interno: IS105744

REC ID: 893090

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ

На самом юге полуострова Истрия находится небольшой древнеримский город Пула. Пула богата своим наследием, старой римской инфраструктурой и наследием, которые придают особую атмосферу при наслаждении этим прекрасным городом, который за последние десять лет постепенно стал одним из ведущих туристических направлений в Хорватии. В непосредственной близости от города Пула, в муниципалитете Лижнян, находится деревня Шишан, которая, наряду с красивым, нетронутым природным побережьем, большим количеством зелени, растущим числом жителей, предложениями общественного питания и постоянно растущая площадь застройки предлагает жителям и гостям прекрасное сочетание истрийского города и привлекательного туристического направления.

Этот красивый недавно переоборудованный каменный дом с бассейном площадью 100 м2 расположен прямо в Шишане. Дом раскинулся на два этажа, каждый из которых имеет площадь 50 м2, на первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная с крытым камином и аквариумом, просторная ванная комната, кухня с столовая, которая ведет к красивой крытой террасе и саду, где есть бассейн с водопадом, душ на открытом воздухе, летняя кухня, барбекю и солярий с кладовой, а на верхнем этаже соединен с внутренним камнем подъезд, есть санузел и три спальни. Как видите, в здании продумана каждая деталь, и оно построено в современном деревенском стиле. Последняя реконструкция дома была сделана в 2020 году, а новый дом был построен в 2009 году, когда все антресольные конструкции, электро- и водоснабжение, система вентиляции теплого воздуха через здание и внутренний камин, который нагревает тот же воздух, воздух установки кондиционирования, которых на каждом этаже по одной единице, установлены высококачественные столярные изделия из ПВХ цвета дерева, а также завидная тепло- и звукоизоляция кровли. Дом утеплен термофасадом толщиной 5 см, подключен к септику с готовыми установками для канализации, есть возможность достройки одного этажа, что даст нам прекрасный вид на море.

Упомянутый дом представляет собой очень редкую и привлекательную недвижимость благодаря своему содержанию, методу строительства, расположению и близости всех сопутствующих объектов и предлагает будущему покупателю возможность наслаждаться им с точки зрения семейной жизни, а также заниматься гостеприимством. бизнес сдачи в аренду и очень быстрый возврат вложенных средств.

Внутренний номер: IS105744

REC ID: 893090