Luksuzna vila udaljena 500 m od mora

Ližnjan se smjestio na krajnjem jugoistoku Istre, na brežuljku koji gleda na Kvarnerski zaljev, sve do otoka Cresa i Lošinja. Ovaj skroviti kutak čistog mora i razvedene obale što u njega uranja stijenjem i šljunkom, svakom će namjerniku otkriti ljepotu ovog 28 kilometara dugog neizgrađenog priobalja. Osobito obilježje fauni daje ptica žuta pčelarica, endemska i zaštićena vrsta koja ljeti obitava na Marleri. U Ližnjanu možete uživati u jahačkim i ronilačkim sportovima, lovu ili jednostavno u nekoj od brojnih kuća za odmor.

Na udaljenosti samo 500 m od mora, smjestila se nova, luksuzna vila završena krajem 2021., ukupne površine 404,47 m2. Vilu odlikuje nezaboravan arhitektonski izričaj. Inspirirana je pariškom poslovnom zgradom Grande Arche poznatoj u svijetu arhitekture, a karakterizira je veliki luk koji spaja dvije zgrade.
Vila je sagrađena od armiranog betona, bez cigle s najvišim standardima protiv potresa te je vrlo dobro hidro i termički izolirana.

U prizemlju kuće smjestio se prostrani dnevni prostor, otvorenog koncepta te jedna spavaće soba. Posebno atraktivna je i blizina bazena interijeru - uvučenog ispod gornje etaže, na udaljenosti od samo 5 m od dnevnog boravka i blagovaonice te 2 m od kuhinje.
U interijeru se posebno ističe unutarnji ulazni lobby s visinom 7,5 m kojeg ograđuju prozračne stepenice koje vode na kat. Na katu su smještene 3 spavaće sobe, moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, televizor i iz njih se pruža pogled na more i otoke.

Velike natkrivene terase pružaju puno hlada. U sklopu njih se nalazi roštilj, ljetna kuhinja te vanjski tuš.
Bazen nekretnine je djelomično natkriven što će posebno cijeniti ljudi s malignim bolestima kože. Grijan je toplinskom pumpom te uz pomoć solarnih kolektora. Termo je izoliran sa svih strana s XPS pločama. Bazen ima najkvalitetniju obradu vode, sustavom elektrolize soli te ima terapeutsko djelovanje.

Nekretnina se smjestila na okućnici površine 1113 m2. Okućnica je pažljivo uređena, a za zelene površine brine se sustav automatskog navodnjavanja. Okućnica je potpuno ograđena atraktivnim zidom od gabiona s drobljenim kamenom i led rasvjetom. Pruža dovoljno mira i privatnosti.

Vila je uređena moderno i atraktivno. Pri izgradnji su korišteni kvalitetni materijali te je opremljena najsuvremenijom led i bežičnom tehnologijom.

Interni broj: 863721 REC - 323

REC ID: 863721

Luxury villa 500 m from the sea

Ližnjan is located in the extreme southeast of Istria, on a hill overlooking the Kvarner Bay, all the way to the islands of Cres and Lošinj. This secluded corner of the clear sea and indented coast, which is immersed in it by rocks and gravel, will reveal to every passer-by the beauty of this 28-kilometer-long undeveloped coastline. A unique feature of the fauna is the yellow bee, an endemic and protected species that lives on Marlera in summer. In Liznjan, you can enjoy horseback riding and diving, hunting, or simply one of the many holiday homes.

At a distance of only 500 m from the sea, there is a new luxury villa completed in late 2021, with a total area of ​​​​404.47 m2. A unique architectural expression characterizes the villa. It is inspired by the Grande Arche office building in Paris, known in the world of architecture, and is characterized by a large arch connecting the two buildings.
The villa is built of reinforced concrete, without bricks, with the highest standards against earthquakes, and is very well hydro and thermally insulated.

A spacious living room, open concept, and one bedroom are on the ground floor of the house. The pool's proximity to the interior is desirable - under the upper floor, at a distance of only 5 m from the living room and dining room and 2 m from the kitchen.
The interior features a 7.5 m high internal entrance lobby surrounded by airy stairs. Upstairs are 3 bedrooms, modernly decorated with lots of light and glass surfaces. Each room has a private bathroom, TV, and views of the sea and islands.

Large covered terraces provide plenty of shade. They include a barbecue, a summer kitchen, and an outdoor shower.
The pool of the property is partially covered, which will be especially appreciated by people with malignant skin diseases. A heat pump and solar collectors heat it. It is thermally insulated on all sides with XPS panels. The pool has the highest quality water treatment and salt electrolysis system and has a therapeutic effect.

The property is located on a plot of 1113 m2. The garden is carefully decorated, and the green areas are cared for by an automatic irrigation system. The garden is surrounded by an attractive gabion wall with crushed stone and LED lighting. It provides enough peace and privacy.

The villa is decorated modern and attractive. Quality materials were used in the construction, equipped with the most modern ice and wireless technology.

Intrnal number: 323

REC ID: 863721

Luxusvilla 500 m vom Meer entfernt

Ližnjan liegt im äußersten Südosten Istriens auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarner Bucht bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj. Diese abgelegene Ecke des klaren Meeres und der zerklüfteten Küste, die von Felsen und Kies umgeben ist, wird jedem Passanten die Schönheit dieser 28 Kilometer langen, unbebauten Küste offenbaren. Eine Besonderheit der Fauna ist die gelbe Biene, eine endemische und geschützte Art, die im Sommer auf Marlera lebt. In Ližnjan können Sie reiten und tauchen, jagen oder einfach eines der vielen Ferienhäuser besuchen.

In einer Entfernung von nur 500 m vom Meer befindet sich eine Ende 2021 fertiggestellte neue Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 404,47 m2. Die Villa zeichnet sich durch einen unvergesslichen architektonischen Ausdruck aus. Es ist von dem in der Architekturwelt bekannten Bürogebäude Grande Arche in Paris inspiriert und zeichnet sich durch einen großen Bogen aus, der die beiden Gebäude verbindet.
Die Villa ist aus Stahlbeton gebaut, ohne Ziegel mit den höchsten Standards gegen Erdbeben und ist sehr gut wasser- und wärmeisoliert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein offenes Konzept und ein Schlafzimmer. Besonders attraktiv ist die Nähe des Pools zum Innenraum - versteckt unter dem Obergeschoss, nur 5 m vom Wohn- und Esszimmer und 2 m von der Küche entfernt.
Der Innenraum verfügt über eine 7,5 m hohe interne Eingangslobby, die von luftigen Treppen umgeben ist, die nach oben führen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, modern eingerichtet mit viel Licht und Glasflächen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen TV und Blick auf das Meer und die Inseln.

Große überdachte Terrassen spenden viel Schatten. Dazu gehören ein Grill, eine Sommerküche und eine Außendusche.
Der Pool des Anwesens ist teilweise überdacht, was besonders Menschen mit bösartigen Hauterkrankungen zu schätzen wissen. Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe und mit Hilfe von Sonnenkollektoren. Es ist allseitig mit XPS-Platten wärmegedämmt. Der Pool verfügt über die hochwertigste Wasseraufbereitung, ein Salzelektrolysesystem und hat eine therapeutische Wirkung.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1113 m2. Der Garten ist liebevoll angelegt und die Grünflächen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Der Garten ist komplett von einer attraktiven Gabionenwand mit Schotter und LED-Beleuchtung umgeben. Es bietet genügend Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa ist modern und ansprechend eingerichtet. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und es ist mit modernster Eis- und Funktechnologie ausgestattet.

Interne Nummer: 323

REC ID: 863721

Villa di lusso a 500 m dal mare

Lisignano si trova nell'estremo sud-est dell'Istria, su una collina che domina il Golfo del Quarnero, fino alle isole di Cherso e Lussino. Questo angolo appartato di mare limpido e costa frastagliata, che è immerso in esso da rocce e ghiaia, rivelerà a ogni passante la bellezza di questa costa non edificata lunga 28 chilometri. Caratteristica unica della fauna è l'ape gialla, specie endemica e protetta che vive a Marlera in estate. A Liznjan puoi goderti l'equitazione e le immersioni, la caccia o semplicemente una delle tante case vacanza.

Ad una distanza di soli 500 m dal mare, si trova una nuova villa di lusso completata a fine 2021, con una superficie totale di ​​404,47 m2. Un'espressione architettonica unica caratterizza la villa. Si ispira all'edificio per uffici Grande Arche di Parigi, noto nel mondo dell'architettura, ed è caratterizzato da un grande arco che collega i due edifici.
La villa è costruita in cemento armato, senza mattoni, con i più alti standard contro i terremoti, ed è molto ben isolata idro e termicamente.

Un ampio soggiorno, un concetto aperto e una camera da letto si trovano al piano terra della casa. La vicinanza della piscina all'interno è auspicabile: sotto il piano superiore, a una distanza di soli 5 m dal soggiorno e dalla sala da pranzo ea 2 m dalla cucina.
L'interno presenta una lobby d'ingresso interna alta 7,5 m circondata da scale ariose. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, modernamente arredate con molta luce e superfici in vetro. Ogni camera dispone di bagno privato, TV e vista sul mare e sulle isole.

Grandi terrazze coperte offrono molta ombra. Includono un barbecue, una cucina estiva e una doccia esterna.
La piscina della proprietà è parzialmente coperta, cosa che sarà particolarmente apprezzata da persone con malattie cutanee maligne. Una pompa di calore e collettori solari lo riscaldano. È isolato termicamente su tutti i lati con pannelli in XPS. La piscina dispone di un sistema di trattamento dell'acqua e di elettrolisi salina di altissima qualità e ha un effetto terapeutico.

La proprietà si trova su un terreno di 1113 m2. Il giardino è arredato con cura e le aree verdi sono curate da un impianto di irrigazione automatico. Il giardino è circondato da un bel muro di gabbioni con pietrisco e illuminazione a LED. Fornisce abbastanza pace e privacy.

La villa è arredata in modo moderno e attraente. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, dotati delle più moderne tecnologie di ghiaccio e wireless.

Numero interno: 323

REC ID: 863721

Внутренний номер: 323

REC ID: 863721