Zemljište, Jasenice, Prodaja, 26983.00m²

Ekološko imanje s građevinskim potencijalom za turizam i poljoprivredu – Jasenice, kraj ZadraU srcu netaknute prirode, s panoramskim pogledom na veličanstveni krajolik, ovo poljoprivredno imanje površine 26.983 m2 pruža jedinstvenu priliku za ekološki uzgoj, razvoj seoskog turizma i investiciju u održivi način života.Prilika za ekološki uzgoj i razvoj:Imanje već godinama udovoljava strogim ekološkim standardima – posađeno je 50 maslina, 22 smokve, nasad smilja te polje lavande. Tlo je višegodišnje provjereno i potvrđeno kao nezagađeno, spremno za nastavak ekološke proizvodnje.Na parceli je, sukladno važećem prostornom planu, dopuštena gradnja gospodarskih objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti, kao i formiranje stambeno-gospodarskih objekata i/ili kompleksa za seoski turizam na poljoprivrednim površinama nižeg boniteta.Dopuštena je gradnja:Stambeno-gospodarskog objekta do 270 m2 bruto nadzemne površine (prizemlje + kat),podrum do dodatnih 1.000 m2 bruto površine, maksimalne visine do 6,0 m, maksimalno tri etaže (Po+P+1),uz mogućnost razvoja turističko-ugostiteljskog sadržaja.Već su izrađeni i prvi elementi infrastrukture: septička jama od 20 m3, akumulacija vode od 600 m3 te solarna kućica od 50 m2 kao početni stambeni objekt. Hidrološki elaborat potvrđuje mogućnost bušenja dodatnog izvora vode.Potencijal za turistički sadržaj:Započeti su planovi za gradnju objekta koji uključuje i bazen te sportske sadržaje poput teniskog terena, s ciljem stvaranja luksuznog ruralnog odmorišta. Parcela je idealna za investitore koji žele razvijati održivi turizam u spoju s prirodom.Izvrsna lokacija:Smješteno u blizini Zadra i obale Novigradskog mora, imanje se nalazi između nacionalnih parkova (Velebit, Paklenica) i rijeke Zrmanje, s odličnim prometnim povezivanjem – blizina autoceste Zagreb–Split, zračne luke Zadar te mostova prema otocima.Za koga je ovo imanje idealan izbor?Ova nekretnina savršena je za sve koji žele ostvariti život u skladu s prirodom, razvijati ekološku poljoprivredu ili započeti projekt seoskog turizma u autentičnom mediteranskom okruženju. Bilo da ste investitor u održive projekte, zaljubljenik u samoodrživ život ili tražite mirnu zonu za život i rad, ovo imanje nudi iznimnu ravnotežu između privatnosti, potencijala i pristupačnosti.I23354Jasenice

Interni broj: 854898 REC - I23354

REC ID: 854898

Land - Sale - ZADARSKA - JASENICE - JASENICE

Eco Estate with Building Potential for Tourism and Agriculture – Jasenice, near ZadarIn the heart of unspoiled nature, with panoramic views of a magnificent landscape, this agricultural estate of 26,983 m² offers a unique opportunity for organic cultivation, rural tourism development, and investment in a sustainable lifestyle.Opportunity for Organic Farming and Development:The estate has met strict ecological standards for years – it features 50 olive trees, 22 fig trees, a field of immortelle, and lavender. The soil has been tested for years and confirmed uncontaminated, making it ideal for continued organic production.According to the valid spatial plan, it is permitted to build agricultural structures for farming purposes, as well as to develop residential-agricultural buildings and/or complexes for rural tourism on agricultural land of lower fertility.Permitted construction includes:A residential-agricultural building up to 270 m² gross above-ground area (ground floor + first floor),An additional basement of up to 1,000 m² gross area,Maximum height of 6.0 m, with up to three levels (basement + ground floor + first floor),The possibility of developing tourism and hospitality facilities.Infrastructure works have already started: a 20 m³ septic tank, 600 m³ water reservoir, and a 50 m² solar-powered cottage as a starting residential unit. A hydrological study confirms the potential for drilling an additional water source.Tourism Potential:Initial plans include building a facility with a swimming pool and sports content such as a tennis court, aiming to create a luxury rural retreat. The plot is ideal for investors seeking to develop sustainable tourism in harmony with nature.Excellent Location:Located near Zadar and the coast of the Novigrad Sea, the estate is positioned between national parks (Velebit, Paklenica) and the Zrmanja River, with excellent transport connections – close to the Zagreb–Split highway, Zadar Airport, and bridges to nearby islands.Who is this estate ideal for?This property is ideal for those seeking a lifestyle in harmony with nature, aspiring to develop organic agriculture or launch a rural tourism project in an authentic Mediterranean setting. Whether you are a sustainable investor, an advocate for self-sufficient living, or looking for a peaceful base for living and working – this estate offers a rare balance of privacy, development potential, and accessibility.I23354Jasenice

Intrnal number: I23354

REC ID: 854898

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I23354

REC ID: 854898

Numero interno: I23354

REC ID: 854898

Внутренний номер: I23354

REC ID: 854898