ISTRA, LABIN, KRŠAN - Građevinsko zemljište 1494 m2

Istra, Labin, Kršan - Građevinsko zemljište 1494 m2. Prostor koji pripada Općini Kršan nalazi se u centralnom dijelu istočnog priobalnog područja poluotoka Istre. Smještena je između Kvarnerskog zaljeva, Plominskog zaljeva i Plominske uvale, doline rijeke Raše, obronaka srednje Istre i područja Učke i uvale Brestova na obali mora. Klima je blaga, mediteranska, gdje nema velikih temperaturnih amplituda - zimski su uvjeti rijetki, s mnogo sunca i topline.

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1494 m2 u mirnom naselju. Zemljište je smješteno uz prometnicu s odličnom prometnom povezanošću s gradom Labinom, gradom Pazinom, te Istraskim poluotokom u cijelosti. Do Kršanskog kaštela je oko 2.5 km. Zemljište je pravokutnog oblika ravno i očišćeno.. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, a do zemljišta vodi asfaltirana cesta.


Istra, Labin, Kršan - Građevinsko zemljište 1494 m2 smješteno je unutar neizgrađenog dijela naselja, a moguća je stambena gradnja. Prema prostornom planu najviša dozvoljena visina te najveći broj nadzemnih etaža građevina stambene namjene iznose: ‐ za obiteljsku građevinu 10m, uz najviše 3 nadzemne etaže, ‐ za višestambenu građevinu 13m, uz najviše 4 nadzemne etaže. Veličina građevne čestice za izgradnju nove građevine, ‐ kod građevina stambene namjene –obiteljska građevina: - slobodnostojeće građevine ‐ najmanje 300m2, a kod građevina stambene namjene ‐ višestambenih građevina: - slobodnostojeće građevine ‐ najmanje 900m2. Najveća dozvoljena izgrađenost građevne čestice kod građevina stambene namjene – obiteljska građevina: ‐ slobodnostojeće građevine ‐ najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,35, a kod građevina stambene namjene – višestambena građevina: ‐ slobodnostojeće građevine ‐ najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,50.

Ovo zemljište idealno je za gradnju kuće s velikom okućnicom koja ima puno mogućnosti, ovisno o željama i potrebama vlasnika ili može biti prilika za investiciju te izgradnju više objekata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 822751 REC - 11619

REC ID: 822751

ISTRIA, LABIN, KRŠAN - Building land 1644 sqm

Istria, Labin, Kršan - Building land 1494 sqm. The area belonging to the Municipality of Kršan is located in the central part of the eastern coastal area of ​​the Istrian peninsula. It is located between the Kvarner Bay, Plomin Bay and Plomin Bay, the valley of the river Raša, the slopes of central Istria and the area of ​​Učka and Brestova Bay on the coast. The climate is mild, Mediterranean, where there are no large temperature amplitudes - winter conditions are rare, with lots of sun and heat.

For sale is a building plot with a total area of ​​1494 m2 in a quiet neighborhood. The land is located along the road with excellent transport links with the town of Labin, the town of Pazin, and the Istrian peninsula as a whole. It is about 2.5 km to Kršan Castle. The land is rectangular and flat. Electricity and water are in the immediate vicinity, and an asphalt road leads to the land.


Istria, Labin, Kršan - Building land 1494 sqm is located within the undeveloped part of the village, and residential construction is possible. According to the spatial plan, the maximum allowed height and the largest number of above-ground floors of residential buildings are: - for a family building 10m, with a maximum of 3 above-ground floors, - for a multi-apartment building 13m, with a maximum of 4 above-ground floors. The size of the building plot for the construction of a new building, - for residential buildings - family building: - detached buildings - at least 300 sqm, and for residential buildings - apartment buildings: - detached buildings - at least 900 sqm. The maximum permitted construction of a building plot in residential buildings - family building: - free-standing buildings - the highest coefficient of construction of a building plot is 0.35, and in residential buildings - apartment building: - detached buildings - the highest coefficient of building plot construction is 0.50.

This land is ideal for building a house with a large garden that has many options, depending on the wishes and needs of the future owner or can be an opportunity for investment and construction of several facilities/houses.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 11619

REC ID: 822751

ISTRIEN, LABIN, KRŠAN - Bauland 1644 qm

Istrien, Labin, Kršan - Bauland 1494 qm. Das zur Gemeinde Kršan gehörende Gebiet befindet sich im zentralen Teil des östlichen Küstenbereichs der istrischen Halbinsel. Es liegt zwischen der Kvarner-Bucht, der Plomin-Bucht und der Plomin-Bucht, dem Tal des Flusses Raša, den Hängen Zentralistriens und dem Gebiet der Učka- und Brestova-Bucht an der Küste. Das Klima ist mild, mediterran, wo es keine großen Temperaturamplituden gibt - Winterbedingungen sind selten, mit viel Sonne und Hitze.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1494 m2 in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück liegt an einer Straße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Stadt Labin, die Stadt Pazin und die istrische Halbinsel insgesamt. Zur Burg Kršan sind es etwa 2,5 km. Das Land ist rechteckig und flach. Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe und eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück.


Istrien, Labin, Kršan - Bauland 1494 qm befindet sich im unbebauten Teil des Dorfes, Wohnbau ist möglich. Laut Raumordnung beträgt die maximal zulässige Höhe und die größte Anzahl oberirdischer Geschosse bei Wohngebäuden: - bei einem Einfamilienhaus 10m, bei maximal 3 oberirdischen Geschossen, - bei einem Mehrfamilienhaus 13m, mit maximal 4 oberirdischen Geschossen. Die Größe des Baugrundstücks für den Neubau, - für Wohngebäude - Einfamilienhaus: - Einfamilienhäuser - mindestens 300 qm, und für Wohngebäude - Mehrfamilienhäuser: mindestens 900 qm. Die maximal zulässige Bebauung eines Baugrundstücks in Wohngebäuden - Familiengebäude: - freistehende Gebäude - der höchste Bebauungskoeffizient eines Baugrundstücks beträgt 0,35 und in Wohngebäuden - Mehrfamilienhäuser: Der höchste Bebauungsbeiwert eines Baugrundstücks beträgt 0,50 .

Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Hauses mit großem Garten, das viele Möglichkeiten bietet, je nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers oder eine Gelegenheit für Investitionen und den Bau mehrerer Einrichtungen/Häuser sein kann.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 11619

REC ID: 822751

ISTRIA, LABIN, KRŠAN - Terreno edificabile 1644 mq

Istria, Labin, Kršan - Terreno edificabile 1494 mq. L'area appartenente al Comune di Kršan si trova nella parte centrale della zona costiera orientale della penisola istriana. Si trova tra il Golfo del Quarnero, il Golfo di Plomin e il Golfo di Plomin, la valle del fiume Raša, le pendici dell'Istria centrale e l'area del Monte Maggiore e la baia di Brestova sulla costa. Il clima è mite, mediterraneo, dove non ci sono grandi ampiezze di temperatura - le condizioni invernali sono rare, con tanto sole e caldo.

In vendita è un terreno edificabile con una superficie totale di 1494 m2 in un quartiere tranquillo. Il terreno si trova lungo la strada con ottimi collegamenti di trasporto con la città di Labin, la città di Pisino e l'intera penisola istriana. Il castello di Kršan dista circa 2,5 km. Il terreno è rettangolare e pianeggiante. L'elettricità e l'acqua sono nelle immediate vicinanze e una strada asfaltata conduce al terreno.


Istria, Labin, Kršan - Terreno edificabile 1494 mq si trova nella parte non edificata del villaggio, ed è possibile la costruzione residenziale. Secondo il piano territoriale, l'altezza massima consentita e il maggior numero di piani fuori terra degli edifici residenziali sono: - per un edificio familiare 10m, con un massimo di 3 piani fuori terra, - per un condominio 13m, con un massimo di 4 piani fuori terra. La dimensione del lotto edificabile per la costruzione di un nuovo edificio, - per edifici residenziali - casa familiare: - edifici unifamiliari - almeno 300 mq, e per edifici residenziali - condominio: almeno 900 mq. La costruzione massima consentita di un terreno edificabile negli edifici residenziali - casa familiare: - edifici indipendenti - il coefficiente di costruzione più alto di un terreno edificabile è 0,35 e negli edifici residenziali - condominio: il coefficiente più alto di costruzione del terreno edificabile è 0,50 .

Questo terreno è ideale per costruire una casa con un ampio giardino che ha molte opzioni, a seconda dei desideri e delle esigenze del futuro proprietario o può essere un'opportunità per investimento e costruzione di più strutture/case.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 11619

REC ID: 822751

Земля Kršan, 6.112m2

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Внутренний номер: 11619

REC ID: 822751