Zadar, Privlaka, stanovi u novogradnji 200 m od mora

Prodaju se dvije zgrade sa luksuznim stanovima u novogradnji u mjestu Privlaka, nedaleko od kraljevskog grada Nina te 20 km od Zadra. U svakoj zgradi ima 5 stanova, dva u prizemlju, dva na prvom katu i jedan (penthouse) na drugom katu.
Stanovi u prizemlju su veličine 69,7 m2 i pripada im vrt od 60 m2 (koeficijent 0,10). Prizemni stanovi i stanovi na prvom katu se sastoje od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ulaznog prostora i terase, i pripada im po jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.
Stan na drugom katu (penthouse) je površine 150 m2 i sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri kupaonice, tri spavaće sobe (od kojih su dvije sa kupaonicama), hodnika, ostave, ulaznog prostora, dvije terase, te parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Penthouse u prvoj zgradi je kompletno namješten. Stanovi na višim etažama imaju pogled na more.
Stanovi su opremljeni kvalitetnom stolarijom sa komarnicima i roletama na struju, podnim grijanjem, klima uređajima, talijanskom keramikom.
Cestovna udaljenost od mora i plaže je 200 m.
CIJENE PRVA ZGRADA:
S1 = prodano
S2 = prodano
S3 = prodano
S4 = prodano
S5 = 499 000 € (kompletno namješten i glasi na fizičku osobu)

CIJENE DRUGA ZGRADA:
S1 = 280 000 € - prodano
S2 = 280 000 € prodano
S3 = 255 000 €
S4 = 255 000 €
S5 = 589 000 €

Stanove prodaje tvrtka pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Dovršetak druge zgrade je lipanj 2025.

Interni broj: 732763 REC - 530

REC ID: 732763

Zadar, Privlaka: New-Build Apartments 200 m from the Sea

**For Sale: Two Buildings with Luxury Apartments in Privlaka**
Located near the royal town of Nin and 20 km from Zadar, two new-build apartment buildings with luxurious units are available for sale in Privlaka. Each building contains 5 apartments—two on the ground floor, two on the first floor, and one penthouse on the second floor.

- **Ground-floor apartments** have a size of 69.7 m² and come with a garden of 60 m² (coefficient 0.10).
- **Apartments on the ground and first floors** consist of a kitchen, dining room, living room, two bedrooms, a bathroom, hallway, entrance area, and a terrace. Each unit also includes a parking space in the building's courtyard.
- **Penthouse apartments** on the second floor cover an area of 150 m² and include a kitchen, dining room, living room, three bathrooms, three bedrooms (two of which have en-suite bathrooms), a hallway, storage room, entrance area, two terraces, and a parking space. The penthouse in the first building is fully furnished. Apartments on the higher floors offer sea views.

All apartments are equipped with high-quality windows featuring mosquito nets and electric shutters, underfloor heating, air conditioning, and Italian ceramics.
The beach and the sea are just 200 meters away by road.

### **Prices for the First Building:**
- S1 = Sold
- S2 = Sold
- S3 = Sold
- S4 = Sold
- S5 = €539,000 (fully furnished)

### **Prices for the Second Building:**
- S1 = €280,000
- S2 = Sold
- S3 = €280,000
- S4 = €280,000
- S5 = €589,000

The apartments are sold by a company, so buyers are exempt from paying real estate transfer tax.
The second building is expected to be completed in June 2025.

Intrnal number: 530

REC ID: 732763

Zum Verkauf stehen zwei Gebäude mit luxuriösen Wohnungen in einem Neubau in der Gemeinde Privlaka, unweit der königlichen Stadt Nin und 20 km von Zadar entfernt. In jedem Gebäude gibt es 5 Wohnungen, zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und eine (Penthouse) im zweiten Stock.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von 69,7 m² und verfügen über einen Garten von 60 m² (Koefizient 0,10). Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnungen im ersten Stock bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Eingangsbereich und einer Terrasse, und es gehört jeweils ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes dazu.
Die Wohnung im zweiten Stock (Penthouse) hat eine Fläche von 150 m² und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Badezimmern, drei Schlafzimmern (von denen zwei mit Badezimmern ausgestattet sind), einem Flur, einem Abstellraum, einem Eingangsbereich, zwei Terrassen sowie einem Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Das Penthouse im ersten Gebäude ist komplett möbliert. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten Meerblick.
Die Wohnungen sind mit hochwertiger Tischlerei mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und italienischer Keramik ausgestattet.
Die Straßenentfernung zum Meer und zum Strand beträgt 200 m.
PREISE ERSTES GEBÄUDE:
S1 = verkauft
S2 = verkauft
S3 = verkauft
S4 = verkauft
S5 = 485 000 € (komplett möbliert und auf eine natürliche Person ausgestellt)

PREISE ZWEITES GEBÄUDE:
S1 = 280 000 €
S2 = 280 000 € verkauft
S3 = 280 000 €
S4 = 280 000 €
S5 = 589 000 €

Die Wohnungen werden von einer Firma verkauft, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.
Fertigstellung des zweiten Gebäudes ist für Juni 2025 geplant.

Interne Nummer: 530

REC ID: 732763

Vendita di due edifici con appartamenti di lusso in nuova costruzione nella località di Privlaka, non lontano dalla città reale di Nin e a 20 km da Zara. Ogni edificio dispone di 5 appartamenti, due al piano terra, due al primo piano e uno (attico) al secondo piano.
Gli appartamenti al piano terra hanno una superficie di 69,7 m2 e possiedono un giardino di 60 m2 (coefficiente 0,10). Gli appartamenti al piano terra e quelli al primo piano sono composti da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, corridoio, ingresso e terrazza, e ciascuno ha un posto auto nel cortile dell'edificio.
L'appartamento al secondo piano (attico) ha una superficie di 150 m2 e è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre bagni, tre camere da letto (due delle quali con bagno), corridoio, ripostiglio, ingresso, due terrazze e un posto auto nel cortile dell'edificio. L'attico nel primo edificio è completamente arredato. Gli appartamenti ai piani superiori hanno vista mare.
Gli appartamenti sono dotati di infissi di alta qualità con zanzariere e persiane elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, ceramiche italiane.
La distanza stradale dal mare e dalla spiaggia è di 200 m.
PREZZI PRIMO EDIFICIO:
S1 = venduto
S2 = venduto
S3 = venduto
S4 = venduto
S5 = 485 000 € (completamente arredato e intestato a persona fisica)

PREZZI SECONDO EDIFICIO:
S1 = 280 000 €
S2 = 280 000 € venduto
S3 = 280 000 €
S4 = 280 000 €
S5 = 589 000 €

Gli appartamenti sono venduti da un'azienda quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.
Il completamento del secondo edificio è previsto per giugno 2025.

Numero interno: 530

REC ID: 732763

Продаются два здания с роскошными квартирами в новостройке в месте Привлака, недалеко от королевского города Нин и в 20 км от Задара. В каждом здании по 5 квартир, две на первом этаже, две на втором этаже и одна (пентхаус) на третьем этаже.
Квартиры на первом этаже имеют размер 69,7 м2 и к ним принадлежит сад площадью 60 м2 (коэффициент 0,10). Квартиры на первом этаже и квартиры на втором этаже состоят из кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, коридора, входного пространства и террасы, и к ним принадлежит по одному парковочному месту во дворе здания.
Квартира на третьем этаже (пентхаус) площадью 150 м2 состоит из кухни, столовой, гостиной, трех ванных комнат, трех спален (из которых две с ванными комнатами), коридора, кладовой, входного пространства, двух террас и парковочного места во дворе здания. Пентхаус в первом здании полностью меблирован. Квартиры на верхних этажах имеют вид на море.
Квартиры оборудованы качественной столяркой с москитными сетками и электрическими жалюзи, полным отоплением, кондиционерами, итальянской керамикой.
Дорожное расстояние до моря и пляжа составляет 200 м.
ЦЕНЫ ПЕРВОЕ ЗДАНИЕ:
S1 = продано
S2 = продано
S3 = продано
S4 = продано
S5 = 485 000 € (полностью меблирован и принадлежит физическому лицу)

ЦЕНЫ ВТОРОЕ ЗДАНИЕ:
S1 = 280 000 €
S2 = 280 000 € продано
S3 = 280 000 €
S4 = 280 000 €
S5 = 589 000 €

Квартиры продает компания, поэтому покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
Завершение строительства второго здания - июнь 2025 года.

Внутренний номер: 530

REC ID: 732763