BUJE – SKLADIŠNO / UREDSKI PROSTOR NA PRODAJU | POSLOVNA ZONA

Na prodaju je skladišno-uredska nekretnina smještena u poslovnoj zoni opće namjene u Bujama, na zemljištu ukupne površine 1.930 m².

Objekt je pogodan za proizvodnju, skladištenje, logistiku i druge poslovne djelatnosti, a sastoji se od prizemlja i jednog kata s jasno odvojenim skladišnim i uredskim dijelom.

Raspored prostora:
Prizemlje – uredski dio (181 m²):
uredske prostorije
sanitarni čvorovi
stubište koje vodi na kat / upravni dio

Iz prizemlja se direktno pristupa skladišnoj hali površine 496 m², koja nudi velik i funkcionalan prostor za industrijske i logističke aktivnosti.

Skladišni prostor:
površina: 496 m²
visina: 5,50 m
dimenzije: 16 m x 30 m
moguć pristup s obje bočne strane objekta
osiguran dovoljno velik dvorišni prostor za manevar kamiona
posebno odvojen prostor za skladištenje visokorizičnih materijala

Lokacija i infrastruktura:

Nekretnina se nalazi u djelomično izgrađenoj, ali komunalno i infrastrukturno opremljenoj poslovnoj zoni. Pristup je omogućen s javne asfaltirane prometnice.

Parkiranje je osigurano:
u dvorištu gospodarske zgrade
na javnim parkirnim površinama u neposrednoj blizini

U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centar i benzinska crpka, dok su svi upravni, administrativni i poslovni sadržaji centra Buja udaljeni unutar 1 km.

Prometna povezanost:
željeznička stanica i luka Koper (30 km)
Zračna luka Pula – 86 km


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1258324 REC - 27186

REC ID: 1258324

BUJE – WAREHOUSE/OFFICE SPACE FOR SALE | BUSINESS ZONE

For sale is a warehouse-office property located in a general-purpose business zone in Buje, on a plot of land with a total area of 1,930 m².

The building is suitable for production, storage, logistics, and other business activities, consisting of a ground floor and one upper floor with clearly separated storage and office areas.

Space layout:
Ground floor – office area (181 m²):
- office rooms
- sanitary facilities
- staircase leading to the upper floor / administrative area

From the ground floor, there is direct access to the storage hall with an area of 496 m², which offers a large and functional space for industrial and logistics activities.

Storage space:
- area: 496 m²
- height: 5.50 m
- dimensions: 16 m x 30 m
- access available from both sides of the building
- sufficiently large yard space for truck maneuvering
- specially separated area for storing high-risk materials

Location and infrastructure:

The property is situated in a partially developed, but fully serviced business zone. Access is provided from a public asphalt road.

Parking is ensured:
- in the yard of the commercial building
- in public parking areas nearby

In close proximity, there is a shopping center and a gas station, while all administrative, management, and business facilities in the center of Buje are within 1 km.

Transport connectivity:
- railway station and port of Koper (30 km)
- Pula Airport – 86 km

For additional information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
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Intrnal number: 27186

REC ID: 1258324

BUJE – LAGER-/BÜROFLÄCHE ZU VERKAUFEN | GESCHÄFTSZONE

Zu verkaufen ist eine Lager- und Büroimmobilie, die sich in einer Gewerbezone mit allgemeiner Nutzung in Buje befindet, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.930 m².

Das Objekt eignet sich für Produktion, Lagerung, Logistik und andere Geschäftstätigkeiten und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit klar getrennten Lager- und Bürobereichen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss – Bürobereich (181 m²):
Büroflächen
Sanitäranlagen
Treppe, die ins Obergeschoss / Verwaltungsbereich führt

Vom Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang zur Lagerhalle mit einer Fläche von 496 m², die einen großen und funktionalen Raum für industrielle und logistische Aktivitäten bietet.

Lagerfläche:
Fläche: 496 m²
Höhe: 5,50 m
Abmessungen: 16 m x 30 m
Zugang von beiden Seiten des Gebäudes möglich
ausreichend großer Hofbereich für Lkw-Manöver gesichert
besonders abgetrennter Bereich für die Lagerung von hochriskanten Materialien

Lage und Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich in einer teilweise bebauten, aber kommunal und infrastrukturell ausgestatteten Gewerbezone. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße.

Parkmöglichkeiten sind gesichert:
im Hof des Wirtschaftsgebäudes
auf öffentlichen Parkflächen in unmittelbarer Nähe

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum und eine Tankstelle, während alle Verwaltungs-, administrativen und geschäftlichen Einrichtungen im Zentrum von Buje innerhalb von 1 km erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof und Hafen Koper (30 km)
Flughafen Pula – 86 km

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
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Interne Nummer: 27186

REC ID: 1258324

BUJE – SPAZIO MAGAZZINO / UFFICIO IN VENDITA | ZONA COMMERCIALE

In vendita è un immobile ad uso magazzino e ufficio situato in una zona commerciale di uso generale a Buje, su un terreno di superficie totale di 1.930 m².

L'edificio è adatto per la produzione, lo stoccaggio, la logistica e altre attività commerciali, ed è composto da un piano terra e un primo piano con una chiara separazione tra la parte magazzino e quella ufficio.

Distribuzione degli spazi:
Piano terra – parte ufficio (181 m²):
stanze per uffici
servizi igienici
scala che porta al primo piano / parte amministrativa

Dal piano terra si accede direttamente al capannone di stoccaggio di 496 m², che offre un ampio e funzionale spazio per attività industriali e logistiche.

Spazio di stoccaggio:
superficie: 496 m²
altezza: 5,50 m
dimensioni: 16 m x 30 m
accesso possibile da entrambi i lati dell'edificio
spazio esterno sufficientemente grande per la manovra dei camion
area separata per lo stoccaggio di materiali ad alto rischio

Posizione e infrastruttura:

L'immobile si trova in una zona commerciale parzialmente edificata, ma dotata di servizi e infrastrutture. L'accesso è garantito da una strada asfaltata pubblica.

Il parcheggio è assicurato:
nel cortile dell'edificio commerciale
nelle aree di parcheggio pubbliche nelle immediate vicinanze

Nelle vicinanze si trovano un centro commerciale e una stazione di servizio, mentre tutti i servizi amministrativi e commerciali del centro di Buje sono a meno di 1 km di distanza.

Collegamenti di trasporto:
stazione ferroviaria e porto di Capodistria (30 km)
Aeroporto di Pola – 86 km

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
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Numero interno: 27186

REC ID: 1258324

БУJE – СКЛАДСКО/ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ | БИЗНЕС-ЗОНА

На продажу выставлено складско-офисное помещение, расположенное в деловой зоне общего назначения в Бужах, на земельном участке общей площадью 1.930 м².

Объект подходит для производства, хранения, логистики и других бизнес-деятельностей и состоит из первого этажа и одного этажа с четко разделенными складскими и офисными частями.

Планировка помещений:
Первый этаж – офисная часть (181 м²):
офисные помещения
санитарные узлы
лестница, ведущая на второй этаж / административная часть

С первого этажа есть прямой доступ к складскому залу площадью 496 м², который предлагает большое и функциональное пространство для промышленных и логистических операций.

Складское помещение:
площадь: 496 м²
высота: 5,50 м
размеры: 16 м x 30 м
возможен доступ с обеих боковых сторон здания
обеспечено достаточно большое дворовое пространство для маневрирования грузовиков
отдельное пространство для хранения высокорисковых материалов

Расположение и инфраструктура:

Недвижимость находится в частично застроенной, но коммунально и инфраструктурно обеспеченной деловой зоне. Доступ осуществляется с общественной асфальтированной дороги.

Парковка обеспечена:
на дворе хозяйственного здания
на общественных парковочных площадках в непосредственной близости

В непосредственной близости находятся торговый центр и автозаправочная станция, а все административные, управленческие и бизнес-объекты центра Бужи расположены в пределах 1 км.

Транспортная доступность:
железнодорожная станция и порт Копер (30 км)
Аэропорт Пула – 86 км

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 27186

REC ID: 1258324