Moderan stan s raskošnom terasom i jacuzzijem, na korak od mora

Istra, Rovinj – moderan stan s raskošnom terasom, jacuzzijem i vrhunskom opremom na mirnoj lokaciji, nadomak mora


Rovinj je jedan od najljepših i najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Spoj mediteranskog šarma, prirodnih ljepota i visoke kvalitete života čini Rovinj idealnim mjestom za život, odmor ili sigurnu investiciju.

Prodaje se moderan i potpuno opremljen stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova. Okruženje je iznimno mirno i tiho te pruža savršene uvjete za opuštanje i bijeg od gradske vreve. Stan ima 40 m² korisne stambene površine, moderno je i s ukusom uređen te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s tušem, odvojene spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu.

Kuhinja je opremljena vrhunskim kućanskim uređajima energetske klase A+++, uključujući američki side-by-side hladnjak s ledomatom, vinoteku za pravilno čuvanje vina, ugradbenu perilicu posuđa te perilicu rublja, što osigurava visoku razinu funkcionalnosti i komfora u svakodnevnom korištenju.

Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana natkrivena terasa površine 20 m², pogodna za boravak tijekom cijele godine, osmišljena kao prava privatna oaza. Terasa je opremljena električnom pergolom s upravljanjem putem pametnog telefona, električnim sjenilima s timerom i daljinskim upravljačem, vanjskom kuhinjom, dizajnerskim vrtnim namještajem te privatnim whirlpoolom (jacuzzijem) koji pruža luksuzno opuštanje u potpunoj privatnosti.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Tijekom posljednjih nekoliko godina uložena su značajna sredstva u uređenje, uključujući izradu namještaja po mjeri te ugradnju automatiziranih sustava. Prošle godine ugrađene su dvije nove Whirlpool klima jedinice s mogućnošću upravljanja putem Wi-Fi mreže, a cijeli prostor dodatno je osiguran alarmnim sustavom.

Zgrada je nedavno u potpunosti renovirana, uključujući toplinsku fasadu, novu krovnu izolaciju, nove elektro, vodovodne i odvodne instalacije, novu PVC stolariju s termo staklima te obnovljene zajedničke prostore. Stanje nekretnine je kao novo – spremno za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Uz stan dolazi i privatno parkirališno mjesto s automatskom rampom, kao i zasebna drvena garaža idealna za skutere i motocikle, bicikle te pohranu opreme za plažu i sport.

Nekretnina se nalazi svega 800 metara od mora, u mirnom dijelu grada, dok je povijesna starogradska jezgra Rovinja udaljena 2,5 kilometra. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, visokoj kvaliteti opreme i potpunoj renovaciji, ovaj stan predstavlja idealan izbor za stalni boravak, luksuzni turistički najam ili sigurnu investiciju.

Interni broj: 1252339 REC - 1042-164

REC ID: 1252339

Modern apartment with a luxurious terrace and jacuzzi, seaview

Istria, Rovinj – Modern apartment with a spacious terrace, jacuzzi and premium amenities in a quiet location, close to the sea


Rovinj is one of the most beautiful and sought-after towns on the Adriatic, renowned for its romantic old town, crystal-clear sea and outstanding gastronomic offer. The combination of Mediterranean charm, natural beauty and high quality of life makes Rovinj an ideal place to live, vacation or invest safely.

For sale is a modern, fully furnished apartment located on the first floor of a small residential building with a total of five apartments. The surroundings are exceptionally peaceful and quiet, offering perfect conditions for relaxation and escape from city life. The apartment has 40 m² of usable living space and is tastefully and modernly designed. It consists of an entrance hall, a bathroom with shower, a separate bedroom, and an open-plan living room with kitchen and dining area, with direct access to the terrace.

The kitchen is equipped with high-end A+++ energy-rated appliances, including an American-style side-by-side refrigerator with ice maker, a wine cooler for proper wine storage, a built-in dishwasher and a washing machine, ensuring a high level of comfort and functionality.

A special highlight of this property is the spacious covered terrace of 20 m², suitable for use throughout the year and designed as a true private oasis. The terrace features an electric pergola controlled via smartphone, electric blinds with timer and remote control, an outdoor kitchen, designer outdoor furniture, and a private whirlpool (jacuzzi) for luxurious relaxation in complete privacy.

The apartment is sold fully furnished and equipped. Significant investments have been made in recent years, including custom-made furniture and smart home automation systems. Last year, two new Whirlpool air conditioning units with Wi-Fi control were installed, and the entire space is additionally secured with an alarm system.

The building has recently been completely renovated, including a thermal facade, new roof insulation, new electrical, plumbing and drainage installations, new PVC windows with thermal glazing, and renovated common areas. The property is in like-new condition and ready to move in without any additional investment.

The apartment also includes a private parking space with an automatic ramp, as well as a separate wooden garage ideal for scooters and motorcycles, bicycles, and storage of beach and sports equipment.

The property is located just 800 meters from the sea, in a quiet part of town, while Rovinj's historic old town is only 2.5 kilometers away. Thanks to its excellent location, high-quality equipment and full renovation, this apartment is an ideal choice for permanent living, luxury tourist rental or a secure investment.

Intrnal number: 1042-164

REC ID: 1252339

Moderne Wohnung mit luxuriöser Terrasse und Whirlpool, Meerblick

Istrien, Rovinj – Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse, Whirlpool und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage, nahe dem Meer


Rovinj zählt zu den schönsten und begehrtesten Städten an der Adria und ist bekannt für seine romantische Altstadt, das kristallklare Meer und seine exzellente Gastronomie. Die Kombination aus mediterranem Charme, natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität macht Rovinj zu einem idealen Ort zum Leben, Erholen oder Investieren.

Zum Verkauf steht eine moderne, vollständig möblierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Umgebung ist äußerst ruhig und bietet perfekte Bedingungen für Entspannung und Rückzug vom Stadtleben. Die Wohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist modern sowie geschmackvoll eingerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten der Energieeffizienzklasse A+++ ausgestattet, darunter ein amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank mit Eisbereiter, ein Weinkühlschrank, eine Einbau-Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine – für höchsten Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige überdachte Terrasse mit 20 m², die ganzjährig genutzt werden kann und als private Wohlfühloase konzipiert ist. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Pergola mit Smartphone-Steuerung, elektrische Beschattungen mit Timer und Fernbedienung, eine Außenküche, Designer-Gartenmöbel sowie einen privaten Whirlpool (Jacuzzi) für luxuriöse Entspannung in völliger Privatsphäre.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen getätigt, darunter maßgefertigte Möbel und Smart-Home-Systeme. Im vergangenen Jahr wurden zwei neue Whirlpool-Klimageräte mit Wi-Fi-Steuerung installiert, zusätzlich ist die gesamte Wohnung durch eine Alarmanlage gesichert.

Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich Wärmedämmfassade, neuer Dachdämmung, neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, neuer PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie renovierter Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Parkplatz mit automatischer Schranke sowie eine separate Holzgarage, ideal für Roller und Motorräder, Fahrräder sowie die Aufbewahrung von Strand- und Sportausrüstung.

Die Immobilie liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Stadtteil, während die historische Altstadt von Rovinj in 2,5 Kilometern erreichbar ist. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vollständigen Renovierung ist diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, für luxuriöse Ferienvermietung oder als sichere Investition.

Interne Nummer: 1042-164

REC ID: 1252339

Appartamento moderno con terrazza lussuosa e jacuzzi, vista mare

Istria, Rovigno – Appartamento moderno con ampia terrazza, jacuzzi e dotazioni di alto livello in una zona tranquilla, vicino al mare


Rovigno è una delle città più belle e ambite dell'Adriatico, famosa per il suo romantico centro storico, il mare cristallino e l'eccellente offerta gastronomica. La combinazione di fascino mediterraneo, bellezze naturali e alta qualità della vita rende Rovigno un luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire in sicurezza.

È in vendita un appartamento moderno e completamente arredato, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque unità abitative. L'ambiente è estremamente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax e la fuga dalla vita cittadina. L'appartamento dispone di 40 m² di superficie abitabile ed è arredato con gusto e in stile moderno. È composto da ingresso, bagno con doccia, camera da letto separata e soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza.

La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma in classe energetica A+++, tra cui frigorifero americano side-by-side con fabbricatore di ghiaccio, cantina vini, lavastoviglie da incasso e lavatrice, garantendo il massimo comfort e funzionalità.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la spaziosa terrazza coperta di 20 m², utilizzabile tutto l'anno e concepita come una vera oasi privata. La terrazza è attrezzata con pergola elettrica controllabile tramite smartphone, tende elettriche con timer e telecomando, cucina esterna, arredi da giardino di design e whirlpool privato (jacuzzi) per momenti di relax esclusivo in totale privacy.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato. Negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti significativi, tra cui arredi su misura e sistemi di domotica. Lo scorso anno sono stati installati due nuovi climatizzatori Whirlpool con controllo Wi-Fi e l'intero spazio è protetto da un sistema di allarme.

L'edificio è stato recentemente completamente ristrutturato, con cappotto termico, nuova coibentazione del tetto, nuovi impianti elettrici, idraulici e di scarico, nuovi infissi in PVC con vetri termici e parti comuni rinnovate. L'immobile è in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

L'appartamento dispone inoltre di posto auto privato con rampa automatica e di un garage in legno separato, ideale per scooter e motocicli, biciclette e deposito di attrezzature da spiaggia e sportive.

La proprietà si trova a soli 800 metri dal mare, in una zona tranquilla della città, mentre il centro storico di Rovigno dista 2,5 chilometri. Grazie alla posizione eccellente, all'elevata qualità delle dotazioni e alla completa ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una scelta ideale come abitazione principale, affitto turistico di lusso o investimento sicuro.

Numero interno: 1042-164

REC ID: 1252339

Внутренний номер: 1042-164

REC ID: 1252339