PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada

Istra, Rovinj, kamena kuća u srcu starog grada


Na prodaju je autentična kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Rovinja, jednog od najljepših i najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali. Rovinj je grad bogate povijesti, šarmantnih kamenih ulica, vrhunske gastronomije, kulturnih događanja i kristalno čistog mora, koji tijekom cijele godine nudi jedinstven spoj mediteranskog načina života, opuštanja i aktivnog odmora. Šetnje uz more, biciklističke staze, blizina park-šuma, galerija, restorana i marina čine ga idealnim mjestom za život, ali i sigurnu investiciju. Kuća se nalazi svega nekoliko koraka od mora, a istovremeno u mirnoj i manje frekventnoj ulici, što osigurava privatnost i tišinu čak i u jeku turističke sezone.

Riječ je o autohtonoj kamenoj kući koja je kompletno adaptirana i pažljivo održavana kroz godine. Ukupne površine 84 m², raspoređena je na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom te dodatna prostorija koja je nekad služila kao podrum, a danas je uređena kao prostor za odmor, posebno ugodan tijekom ljetnih mjeseci zbog prirodne svježine.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe i prostrana kupaonica, osmišljene tako da pružaju maksimalnu udobnost. Kuća je posljednjih desetak godina uspješno korištena u turističke svrhe te je u potpunosti spremna za nastavak tog poslovanja.

Odlična lokacija, već uhodan turistički potencijal i potpuno opremljen prostor omogućuju budućem vlasniku jednostavan nastavak iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja. Istovremeno, nekretnina je idealna i kao privatna kuća za odmor ili stalni boravak u jedinstvenom ambijentu starog grada Rovinja. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kamene kuće u samom centru Rovinja, na lokaciji koja spaja blizinu mora, mir, autentičnost i izvrsnu investicijsku vrijednost.

Interni broj: 1251310 REC - 1042-165

REC ID: 1251310

Rovinj, stone house in the center of the old town

Istria, Rovinj, stone house in the heart of the old town


For sale is an authentic stone house located in the very heart of Rovinj's old town, one of the most beautiful and sought-after cities on the Croatian coast. Rovinj is a town rich in history, with charming stone streets, excellent gastronomy, cultural events and crystal-clear sea, offering year-round a unique blend of Mediterranean lifestyle, relaxation and active leisure. Seafront walks, cycling paths, nearby forest parks, galleries, restaurants and marinas make it an ideal place to live as well as a secure investment.

The house is located just a few steps from the sea, yet in a quiet and less frequented street, ensuring privacy and peace even during the peak tourist season. This is an autochthonous stone house that has been completely renovated and carefully maintained over the years. With a total area of 84 m², it is arranged over two floors. The ground floor features a cozy living room connected to the kitchen, as well as an additional room that once served as a cellar and is now arranged as a relaxation area, particularly pleasant during the summer months due to its natural coolness. The upper floor offers two bedrooms and a spacious bathroom, designed to provide maximum comfort.

The house has been successfully used for tourism over the past ten years and is fully ready for the continuation of this activity. Its excellent location, well-established tourist potential and fully equipped interior allow the future owner to continue renting without additional investment. At the same time, the property is ideal as a private holiday home or for permanent living in the unique atmosphere of Rovinj's old town.

This property represents a rare opportunity to purchase a stone house in the very center of Rovinj, at a location that combines proximity to the sea, tranquility, authenticity and excellent investment value.

Intrnal number: 1042-165

REC ID: 1251310

Rovinj, renoviertes Steinhaus im Zentrum der Altstadt

Istrien, Rovinj, Steinhaus im Herzen der Altstadt


Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im Herzen der Altstadt von Rovinj, einer der schönsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Küste. Rovinj ist eine Stadt mit reicher Geschichte, charmanten steinernen Gassen, hervorragender Gastronomie, kulturellen Veranstaltungen und kristallklarem Meer und bietet das ganze Jahr über eine einzigartige Kombination aus mediterranem Lebensstil, Entspannung und aktiver Erholung. Spaziergänge am Meer, Radwege, die Nähe zu Waldparks, Galerien, Restaurants und Yachthäfen machen Rovinj zu einem idealen Wohnort und einer sicheren Investition.

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und gleichzeitig in einer ruhigen und wenig frequentierten Straße, was Privatsphäre und Ruhe selbst in der Hochsaison gewährleistet. Es handelt sich um ein autochthones Steinhaus, das vollständig renoviert und über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 84 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der früher als Keller diente und heute als Ruhebereich genutzt wird, besonders angenehm in den Sommermonaten aufgrund seiner natürlichen Kühle. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, die auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt sind.

In den letzten zehn Jahren wurde das Haus erfolgreich touristisch genutzt und ist vollständig bereit für die Fortführung dieser Tätigkeit. Die hervorragende Lage, das bereits etablierte touristische Potenzial und die komplett ausgestatteten Räumlichkeiten ermöglichen dem zukünftigen Eigentümer eine nahtlose Weiterführung der Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ideal als privates Ferienhaus oder für dauerhaftes Wohnen im einzigartigen Ambiente der Altstadt von Rovinj.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Steinhaus im Zentrum von Rovinj zu erwerben – an einer Lage, die Meeresnähe, Ruhe, Authentizität und einen hervorragenden Investitionswert vereint.

Interne Nummer: 1042-165

REC ID: 1251310

Rovigno, casa in pietra nel centro storico

Istria, Rovigno, casa in pietra nel cuore del centro storico


È in vendita un'autentica casa in pietra situata nel cuore del centro storico di Rovigno, una delle città più belle e ricercate della costa croata. Rovigno è una città dalla ricca storia, con affascinanti vie in pietra, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali e un mare cristallino, che durante tutto l'anno offre una combinazione unica di stile di vita mediterraneo, relax e attività all'aria aperta. Passeggiate lungo il mare, piste ciclabili, la vicinanza di parchi-foresta, gallerie, ristoranti e marine la rendono un luogo ideale per vivere e un investimento sicuro.

La casa si trova a pochi passi dal mare, ma allo stesso tempo in una strada tranquilla e poco frequentata, garantendo privacy e silenzio anche durante l'alta stagione turistica. Si tratta di una casa in pietra autoctona, completamente ristrutturata e mantenuta con cura nel corso degli anni. Con una superficie totale di 84 m², è disposta su due livelli. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno collegato alla cucina e un ulteriore locale che un tempo era una cantina e oggi è adibito a zona relax, particolarmente piacevole nei mesi estivi grazie alla naturale freschezza. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un ampio bagno, progettati per offrire il massimo comfort.

Negli ultimi dieci anni la casa è stata utilizzata con successo per scopi turistici ed è completamente pronta per proseguire questa attività. L'eccellente posizione, il potenziale turistico già avviato e gli spazi completamente attrezzati consentono al futuro proprietario di continuare l'attività di locazione senza ulteriori investimenti. Allo stesso tempo, l'immobile è ideale anche come casa vacanze privata o per vivere stabilmente nell'atmosfera unica del centro storico di Rovigno.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa in pietra nel centro di Rovigno, in una posizione che unisce la vicinanza al mare, tranquillità, autenticità ed eccellente valore d'investimento.

Numero interno: 1042-165

REC ID: 1251310

Внутренний номер: 1042-165

REC ID: 1251310