ISTRA, BALE - Kuća u centru s poslovnim prostorom

ISTRA, BALE - Kuća u centru s poslovnim prostorom


Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.
Kameniti gradić Bale danas nudi istarsku tradiciju i arhitekturu koja ukazuje areheološkim istraživanjima da je taj prostor naseljen još u doba Rimskog carstva.
Bale nisu samo grad, Općina Bale prirodna je cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša, crkava...

Na prodaju je autentična kamena kuća s poslovnim prostorom u prizemlju, smještena u srcu jednog od najljepših istarskih gradića.

Kuća se prostire na više etaža ukupne površine 200 m². U prizemlju se nalaze dvije prostrane prostorije koje su nekada služile kao poslovni prostor i spremište. Nekretnina ima dva zasebna ulaza – jedan s glavne ulice, dok se drugi nalazi sa bočne strane kuće i vodi izravno u spremište. Iz spremišta stepenice vode u podrum, koji ima i mali prozor.

Kuća je opremljena s dva zasebna brojila za struju, odvojeno za poslovni i stambeni dio.

Vanjske stepenice vode u stambeni dio smješten na prvom katu, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice. Drvenim stepenicama dolazi se na drugi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe.
Potkrovlje otvorenog tipa odiše posebnim šarmom – krase ga stare, masivne drvene grede te krovni prozor s pogledom na more.

Kuća se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama te je odmah useljiva.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja – restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti, dok su more i prekrasne plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zbog svoje lokacije i rasporeda, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turističke svrhe, ali i kao šarmantan dom za život.

Nekretnina ima vlastite priključke vode, struje i kanalizacije.

Vlasništvo uredno, bez tereta.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1250178 REC - 44568

REC ID: 1250178

ISTRIA, BALE - House in the center with office space

ISTRIA, BALE - House in the center with business space

The municipality of Bale, located near Rovinj, is a preserved area of Istria that has escaped all forms of devastation and today can proudly say that it is an almost virgin beauty characterized by superb natural resources, untouched nature and rich cultural and architectural heritage.
The stone town of Bale today offers Istrian tradition and architecture that archaeological research indicates that this area was inhabited as early as the time of the Roman Empire.
Bale is not just a city, the Municipality of Bale is a natural entity with arable fields, pastures, forests in which the remains of old buildings, Roman roads, cisterns, wells, Roman villas, oil presses, churches...

For sale is an authentic stone house with business space on the ground floor, located in the heart of one of the most beautiful Istrian towns.

The house extends over several floors with a total area of 200 m². On the ground floor there are two spacious rooms that used to be commercial space and a storage room. The property has two separate entrances – one from the main street, while the other is located on the side of the house and leads directly to the storage room. From the storage room, stairs lead to the basement, which also has a small window.

The house is equipped with two separate electricity meters, separate for the commercial and residential areas.

External stairs lead to the residential area located on the first floor, which consists of a hallway, kitchen, living room and bathroom. Wooden stairs lead to the second floor, where there are three bedrooms.
The open-plan attic exudes a special charm – it is decorated with old, massive wooden beams and a skylight with a sea view.

The house is sold furnished as seen in the pictures and is ready to move in immediately.

The property is located in the immediate vicinity of all amenities – restaurants, shops and cultural attractions, while the sea and beautiful beaches are only a few minutes' drive away. Due to its location and layout, it represents an excellent opportunity for investment for tourist purposes, but also as a charming home for living.

The property has its own water, electricity and sewage connections.

Ownership neat, no encumbrances.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44568

REC ID: 1250178

ISTRIEN, BALE - Haus im Zentrum mit Büroflächen

ISTRIEN, BALE – Haus im Zentrum mit Gewerbefläche

Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj gelegen, ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das von jeglicher Zerstörung verschont geblieben ist und sich heute mit Stolz seiner fast unberührten Schönheit rühmen kann. Diese zeichnet sich durch hervorragende Naturschätze, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Die Steinstadt Bale bietet istrische Tradition und Architektur, deren archäologische Forschungen belegen, dass das Gebiet bereits zur Zeit des Römischen Reiches besiedelt war. Bale ist nicht nur eine Stadt, sondern die gesamte Gemeinde Bale ist ein Naturraum mit Feldern, Weiden und Wäldern, in denen sich Überreste alter Gebäude, römischer Straßen, Zisternen, Brunnen, römischer Villen, Ölmühlen, Kirchen und vieles mehr finden.

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss im Herzen einer der schönsten Städte Istriens.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer Gesamtfläche von 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die früher als Gewerbefläche genutzt wurden, sowie ein Abstellraum. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – einen von der Hauptstraße und einen seitlichen Eingang, der direkt zum Abstellraum führt. Vom Abstellraum gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, das ebenfalls ein kleines Fenster besitzt.

Das Haus ist mit zwei separaten Stromzählern ausgestattet, einem für den Gewerbebereich und einen für den Wohnbereich.

Eine Außentreppe führt in den Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der aus Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer besteht. Eine Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss mit drei Schlafzimmern.
Das offene Dachgeschoss versprüht besonderen Charme – es ist mit alten, massiven Holzbalken und einem Dachfenster mit Meerblick ausgestattet.

Das Haus wird möbliert wie auf den Bildern zu sehen verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für touristische Zwecke als auch als charmantes Wohnhaus.

Das Objekt verfügt über eigene Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse.

Das Eigentum ist lastenfrei.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44568

REC ID: 1250178

ISTRIA, BALE - Casa in centro con uffici

ISTRIA, BALE - Casa in centro con spazio commerciale

Il comune di Bale, situato vicino a Rovigno, è un'area preservata dell'Istria, sfuggita a ogni forma di devastazione e oggi può vantare una bellezza quasi incontaminata, caratterizzata da superbe risorse naturali, natura incontaminata e un ricco patrimonio culturale e architettonico.
La città in pietra di Bale offre oggi la tradizione e l'architettura istriana, tanto che le ricerche archeologiche indicano che questa zona era abitata già ai tempi dell'Impero Romano.
Bale non è solo una città, il comune di Bale è un'entità naturale con campi coltivati, pascoli, boschi in cui si trovano i resti di antichi edifici, strade romane, cisterne, pozzi, ville romane, frantoi, chiese...

In vendita un'autentica casa in pietra con spazio commerciale al piano terra, situata nel cuore di una delle più belle città istriane.

La casa si estende su più piani per una superficie totale di 200 m². Al piano terra si trovano due ampi locali, un tempo adibiti a locali commerciali, e un ripostiglio. L'immobile dispone di due ingressi separati: uno dalla strada principale, mentre l'altro si trova sul lato della casa e conduce direttamente al ripostiglio. Dal ripostiglio, una scala conduce al seminterrato, anch'esso dotato di una piccola finestra.

La casa è dotata di due contatori elettrici separati, per la zona commerciale e quella residenziale.

Una scala esterna conduce alla zona residenziale situata al primo piano, composta da ingresso, cucina, soggiorno e bagno. Una scala in legno conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto.

La mansarda open space emana un fascino particolare: è decorata con antiche e massicce travi in legno e un lucernario con vista mare.

La casa viene venduta arredata come mostrato nelle foto ed è pronta per essere abitata immediatamente.

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: ristoranti, negozi e attrazioni culturali, mentre il mare e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a fini turistici, ma anche come incantevole casa in cui vivere.

L'immobile è dotato di allacciamenti idrici, elettrici e fognari propri.

Proprietà ordinata, senza vincoli.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44568

REC ID: 1250178

Истрия, Бале — Дом в центре с офисным помещением.

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Дом в центре с коммерческим помещением

Муниципалитет Бале, расположенный недалеко от Ровиня, является сохранившимся уголком Истрии, избежавшим всех форм разрушения, и сегодня может с гордостью сказать, что это почти нетронутая красота, характеризующаяся превосходными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием.
Каменный город Бале сегодня предлагает истрийские традиции и архитектуру, археологические исследования которой указывают на то, что эта территория была заселена еще во времена Римской империи.
Бале – это не просто город, муниципалитет Бале – это природный комплекс с пахотными полями, пастбищами, лесами, в которых сохранились остатки древних зданий, римские дороги, цистерны, колодцы, римские виллы, маслобойни, церкви…

Продается аутентичный каменный дом с коммерческим помещением на первом этаже, расположенный в самом сердце одного из самых красивых городов Истрии.


Дом занимает несколько этажей общей площадью 200 м². На первом этаже расположены две просторные комнаты, ранее использовавшиеся как коммерческое помещение, и кладовая. У дома два отдельных входа – один с главной улицы, а другой расположен сбоку дома и ведет непосредственно в кладовую. Из кладовой лестница ведет в подвал, где также есть небольшое окно.

Дом оборудован двумя отдельными счетчиками электроэнергии, раздельными для коммерческого и жилого помещений.

Внешняя лестница ведет в жилую зону, расположенную на втором этаже, которая состоит из прихожей, кухни, гостиной и ванной комнаты. Деревянная лестница ведет на третий этаж, где находятся три спальни.
Особое очарование придает мансарда открытой планировки – она украшена старинными массивными деревянными балками и световым окном с видом на море.

Дом продается с мебелью, как показано на фотографиях, и готов к немедленному заселению.


Объект недвижимости расположен в непосредственной близости от всех удобств – ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей, а до моря и прекрасных пляжей всего несколько минут езды. Благодаря своему расположению и планировке, он представляет собой отличную возможность для инвестиций в туристические цели, а также в качестве очаровательного дома для проживания.

В доме есть собственные водопровод, электричество и канализация.

Право собственности в порядке, без обременений.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44568

REC ID: 1250178