Istra,Poreč 2km – Uređena obiteljska kuća+ studio app u mirnom okruženju - blizu mora

K330

Lijepa i iznimno održavana kuća u nizu smještena u mirnom naselju u Poreču, svega 2 km od mora .
Ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i dodatnim sadržajima.

Kuća je izgrađena 2003. godine, a temeljito renovirana 2018., te se prodaje u izvrsnom stanju, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Neto stambena površina iznosi 140 m², dok okućnica ima približno 120 m² i pažljivo je uređena, pružajući ugodan ambijent i privatnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, spremište te tehnička soba. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja služi kao produžetak životnog prostora i idealno je mjesto za opuštanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu su smještene tri spavaće sobe i velika kupaonica, a dvije sobe imaju izlaz na terasu.

U podrumskom dijelu nalazi se konoba, kao i dodatno uređen studio apartman s vlastitom kupaonicom, što pruža mogućnost smještaja gostiju ili ostvarivanja dodatnog prihoda kroz najam. Ukupno kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnim gostinjskim WC-om.

Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje putem radijatora te klima uređajima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ispred kuće nalazi se natkriveno parkirno mjesto s elektroničkim vratima, a parcela je ograđena zidom i kovanom metalnom ogradom.
U dvorištu se nalazi i maslina, koja dodatno doprinosi mediteranskom ugođaju.

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Kuća se može kupiti sa ili bez namještaja.

Interni broj: 1249405 REC - 2196

REC ID: 1249405

Istria, Poreč 2km - Renovated family house in a quiet environment + studio app close to the sea

K330

A beautiful and exceptionally well-maintained terraced house located in a quiet village in Poreč, just 2 km from the sea.
This property is an ideal choice for family life, vacation or as an investment thanks to its excellent location, functional layout and additional amenities.

The house was built in 2003 and thoroughly renovated in 2018, and is sold in excellent condition, ready to move into without the need for additional investments. The net living area is 140 m², while the garden is approximately 120 m² and has been carefully landscaped, providing a pleasant atmosphere and privacy.

On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a guest toilet, a storage room and a technical room. The living area leads to a covered terrace that serves as an extension of the living space and is an ideal place to relax during the warmer months.
Upstairs there are three bedrooms and a large bathroom, and two rooms have access to the terrace.

In the basement there is a tavern, as well as an additionally furnished studio apartment with its own bathroom, which provides the possibility of accommodating guests or generating additional income through rent. In total, the house has four bedrooms, two bathrooms and an additional guest toilet.

The property is equipped with central heating on heating oil via radiators and air conditioning, which allows for a comfortable stay throughout the year.
In front of the house there is a covered parking space with an electronic gate, and the plot is surrounded by a wall and a wrought metal fence.
There is also an olive tree in the yard, which further contributes to the Mediterranean atmosphere.

The ownership is neat, 1/1, without encumbrances. The house can be purchased with or without furniture.

Intrnal number: 2196

REC ID: 1249405

Istrien, Poreč 2 km – Renoviertes Familienhaus + studio app in ruhiger Lage nahe dem Meer

K330

Ein wunderschönes und außergewöhnlich gut gepflegtes Reihenhaus in einem ruhigen Dorf in Poreč, nur 2 km vom Meer entfernt.
Diese Immobilie ist dank ihrer hervorragenden Lage, des funktionalen Grundrisses und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ideal für Familien, als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Das Haus wurde 2003 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnfläche beträgt 140 m², der ca. 120 m² große Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne sowie ein zusätzlich möbliertes Studio-Apartment mit eigenem Bad, das sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung eignet. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Anwesen ist mit einer Ölzentralheizung (Heizkörper) und einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz mit elektrischem Tor. Das Grundstück ist von einer Mauer und einem schmiedeeisernen Zaun umgeben.

Ein Olivenbaum im Garten trägt zusätzlich zum mediterranen Flair bei.

Das Haus ist lastenfrei und im Alleineigentum (1/1) gehalten. Es kann möbliert oder unmöbliert erworben werden.

Interne Nummer: 2196

REC ID: 1249405

Istria, Parenzo 2 km - Casa familiare ristrutturata in un ambiente tranquillo, vicino al mare

K330

Splendida casa a schiera eccezionalmente ben tenuta, situata in un tranquillo villaggio di Parenzo, a soli 2 km dal mare.
Questa proprietà è la scelta ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento grazie alla sua posizione eccellente, alla disposizione funzionale e ai comfort aggiuntivi.

La casa è stata costruita nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2018, e viene venduta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza la necessità di ulteriori investimenti. La superficie abitabile netta è di 140 m², mentre il giardino è di circa 120 m² ed è stato accuratamente curato, garantendo un'atmosfera piacevole e privacy.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un locale tecnico. La zona giorno si apre su una terrazza coperta che funge da estensione dello spazio abitativo ed è il luogo ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ampio bagno, mentre due camere hanno accesso alla terrazza.

Al piano seminterrato si trovano una taverna e un monolocale arredato con bagno privato, che offre la possibilità di ospitare ospiti o di generare un reddito aggiuntivo tramite l'affitto. In totale, la casa dispone di quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti.

La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio tramite radiatori e aria condizionata, che consentono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Di fronte alla casa si trova un parcheggio coperto con cancello elettronico e il terreno è circondato da un muro e da una recinzione in metallo battuto.
Nel cortile è presente anche un ulivo, che contribuisce ulteriormente all'atmosfera mediterranea.

La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli. La casa può essere acquistata con o senza mobili.

Numero interno: 2196

REC ID: 1249405

Истрия, Пореч, 2 км - Отремонтированный семейный дом в тихом месте, недалеко от моря.

K330

Прекрасный и исключительно ухоженный таунхаус, расположенный в тихой деревне в Порече, всего в 2 км от моря.
Благодаря отличному местоположению, функциональной планировке и дополнительным удобствам, эта недвижимость идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций.

Дом был построен в 2003 году и полностью отремонтирован в 2018 году. Продается в отличном состоянии, готов к заселению без необходимости дополнительных инвестиций. Чистая жилая площадь составляет 140 м², а сад площадью около 120 м² тщательно благоустроен, создавая приятную атмосферу и обеспечивая уединение.

На первом этаже расположены просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, гостевой туалет, кладовая и техническое помещение. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая является продолжением жилого пространства и идеальным местом для отдыха в теплое время года.
На втором этаже находятся три спальни и большая ванная комната, а две комнаты имеют выход на террасу.

В цокольном этаже находится таверна, а также дополнительно меблированная квартира-студия с собственной ванной комнатой, что позволяет размещать гостей или получать дополнительный доход от сдачи в аренду. В общей сложности в доме четыре спальни, две ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет.

Дом оборудован центральным отоплением на мазуте с радиаторами и кондиционером, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.
Перед домом находится крытая парковка с электронными воротами, а участок огорожен стеной и кованым металлическим забором.
Во дворе также растет оливковое дерево, что еще больше усиливает средиземноморскую атмосферу.

Право собственности оформлено аккуратно, 1/1, без обременений. Дом можно приобрести с мебелью или без нее.

Внутренний номер: 2196

REC ID: 1249405