Mošćenička Draga, kuća s 4 stana, pogled more, vrt

Mošćenička Draga – Dvojna kuća s 4 stambene jedinice i pogledom na more

Na mirnoj lokaciji, svega 1 km od centra Mošćeničke Drage i prekrasnih plaža, prodaje se useljiva dvojna kuća ukupne bruto površine 228 m², smještena na ravnoj parceli od 689 m².

Nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, ali i kao investicija s već uhodanim turističkim najmom.

Raspored i sadržaji:

Prizemlje – tri apartmana za turistički najam
U prizemlju se nalaze tri potpuno funkcionalne jedinice, trenutno u turističkoj upotrebi:
- Garsonijera (30 m²): hodnik, kuhinja sa spremištem, 2 sobe i kupaonica
- Garsonijera (27 m²): hodnik i kuhinja, soba, spremište i kupaonica
- Studio apartman (15 m²): soba s kuhinjom, kupaonica i spremište

U sklopu prizemlja nalazi se i cisterna za kišnicu (6,5 m²) kapaciteta 16 m³, idealna za smanjenje troškova održavanja okućnice.

Kat – prostrani stan s natkrivenom terasom
Na prvom katu smješten je komforan stan neto grijane površine 70 m², s velikom terasom od 23,4 m², polovicom površine natkrivenom i s prekrasnim pogledom na more.
Stan se sastoji od:
- verande
- hodnika
- kuhinje s blagovaonicom
- dnevnog boravka
- spavaće sobe
- kupaonice
- terase
- unutarnjeg stubišta prema potkrovlju

Potkrovlje – dodatni potencijal (25 m² korisne površine / 65 m² ukupno)
U potkrovlju se trenutno nalazi sauna te dovoljno prostora za spremanje.
Po potrebi je moguće urediti još dvije sobe i dodatnu kupaonicu, što nekretnini daje dodatnu vrijednost i fleksibilnost.

Grijanje: 3 klima uređaja, peć na drva

Okućnica
Pažljivo održavana okućnica uključuje:
- vrt
- roštilj
- privatno parkiralište za četiri vozila

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, a opet blizu svih sadržaja Mošćeničke Drage. Plaže, šetnice, trgovine i restorani nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1240922 REC - E3977

REC ID: 1240922

Mošćenička Draga, a house with 4 apartments, sea view, garden

Mošćenička Draga – Semi-detached House with 4 Residential Units and Sea View

In a quiet location, just 1 km from the center of Mošćenička Draga and its beautiful beaches, a move-in-ready semi-detached house is for sale. The property has a total gross area of 228 m² and is situated on a 689 m² flat plot.

This property is an excellent opportunity both for family living and as an investment with already well-established tourist rentals.

Layout and Features:

Ground Floor – Three Apartments for Tourist Rental
The ground floor comprises three fully functional units currently used for tourism:
- Studio apartment (30 m²): hallway, kitchen with storage, 2 rooms, and bathroom
- Studio apartment (27 m²): hallway and kitchen, room, storage, and bathroom
- Studio apartment (15 m²): room with kitchen, bathroom, and storage

The ground floor also includes a rainwater cistern (6.5 m²) with a capacity of 16 m³, ideal for reducing garden maintenance costs.

First Floor – Spacious Apartment with Covered Terrace
The first floor houses a comfortable apartment with a heated net area of 70 m² and a large 23.4 m² terrace, half of which is covered, offering a beautiful sea view.
The apartment consists of:
- veranda
- hallway
- kitchen with dining area
- living room
- bedroom
- bathroom
- terrace
- internal staircase leading to the attic

Attic – Additional Potential (25 m² usable / 65 m² total)
The attic currently includes a sauna and ample storage space.
If desired, it is possible to create two additional rooms and another bathroom, adding extra value and flexibility to the property.

Heating: 3 air conditioners, wood stove

Outdoor Area
The well-maintained outdoor area includes:
- garden
- barbecue
- private parking for four vehicles

Location
The property is situated in a peaceful environment ideal for living or holidays, yet close to all amenities of Mošćenička Draga. Beaches, walking paths, shops, and restaurants are only a few minutes away by car.

Intrnal number: E3977

REC ID: 1240922

Mošćenička Draga, Haus mit 4 Wohnungen, Meerblick, Garten

Mošćenička Draga – Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten und Meerblick

In ruhiger Lage, nur 1 km vom Zentrum von Mošćenička Draga und den wunderschönen Stränden entfernt, steht eine bezugsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Bruttogröße von 228 m² und befindet sich auf einem 689 m² flachen großen Grundstück.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für das Familienleben als auch als Investition mit bereits gut etabliertem touristischem Vermietungsgeschäft.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss – Drei Apartments zur touristischen Vermietung
Im Erdgeschoss befinden sich drei vollständig funktionale Einheiten, die derzeit touristisch genutzt werden:
- Studio (30 m²): Flur, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer und Badezimmer
- Studio (27 m²): Flur und Küche, Zimmer, Abstellraum und Badezimmer
- Studio (15 m²): Zimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum

Zum Erdgeschoss gehört außerdem eine Regenwasserzisterne (6,5 m²) mit einem Fassungsvermögen von 16 m³, ideal zur Reduzierung der Gartenpflegekosten.

Obergeschoss – Geräumige Wohnung mit überdachter Terrasse
Im ersten Stock befindet sich eine komfortable Wohnung mit einer beheizten Nettofläche von 70 m² und einer großen Terrasse von 23,4 m², die zur Hälfte überdacht ist und einen wunderschönen Meerblick bietet.
Die Wohnung besteht aus:
- Veranda
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
- Innentreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss – Zusätzliches Potenzial (25 m² Nutzfläche / 65 m² gesamt)
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit eine Sauna und ausreichend Stauraum.
Bei Bedarf können zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden, was der Immobilie zusätzlichen Wert und Flexibilität verleiht.

Heizung: 3 Klimaanlagen, Holzofen

Außenbereich
Der gepflegte Außenbereich umfasst:
- Garten
- Grillstelle
- privaten Parkplatz für vier Fahrzeuge

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, gleichzeitig jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Mošćenička Draga. Strände, Spazierwege, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Interne Nummer: E3977

REC ID: 1240922

Mošćenička Draga, casa con 4 appartamenti, vista mare, giardino

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Numero interno: E3977

REC ID: 1240922

Внутренний номер: E3977

REC ID: 1240922