Osijek, Dva stana u širem centru, prodaja zajedno

U širem centru Osijeka, na traženoj i praktičnoj lokaciji, prodaju se dva stana na istoj adresi koji se prodaju isključivo zajedno. Smješteni su jedan iznad drugoga, u prizemlju i potkrovlju, s ukupno oko 100 m² stambenog prostora, uz terasu i spremište, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za investiciju i najam.

Stan u prizemlju, površine 42 m², sastoji se od predsoblja, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje te dvije manje sobe orijentirane prema ulici. Stan je 2015. godine kompletno i generalno adaptiran: promijenjene su sve elektro, vodovodne i odvodne instalacije, uređena je nova kupaonica, ugrađena je nova troslojna PVC i aluminijska stolarija te je postavljeno novo centralno grijanje. Zahvaljujući tome, stan nudi moderan komfor i niže troškove održavanja, što je velika prednost za svakodnevno stanovanje ili dugoročni najam.

Stan u potkrovlju, površine 58 m², organiziran je na dvije razine. U donjoj etaži nalazi se predsoblje i kupaonica, dok se u potkrovlju nalazi prostrana dnevna soba s blagovaonicom i kuhinjom te dvije manje spavaće sobe. Stan je izgrađen 2010. godine, s funkcionalnim rasporedom i puno prirodnog svjetla, te je idealan za mlađu obitelj, studentski ili turistički najam, ili kao potpuno odvojena stambena jedinica.

Uz stanove dolazi i vanjska terasa od 5 m², pogodna za kratki odmor ili opuštanje na otvorenom, te spremište u prizemlju od 6 m² koje nudi praktičan prostor za odlaganje bicikala, opreme ili sezonskih stvari.

Lokacija u širem centru Osijeka znači da su trgovine, škole, javni prijevoz i ostali svakodnevni sadržaji lako dostupni, a do užeg centra grada stiže se u kratkom vremenu. Dva odvojena stana na istoj adresi otvaraju mogućnost kombinacije – stanovanje u jednom stanu, uz siguran prihod od najma drugog, ili najam oba stana kao dugoročne ili kratkoročne investicije na osječkom tržištu nekretnina.

Interni broj: 1240602 REC - ID0K062

REC ID: 1240602

Osijek, Two apartments near city centre, joint sale

In the wider centre of Osijek, in a sought-after and practical location, two apartments in the same building are being sold together as one package. Positioned one above the other, on the ground floor and in the attic, they offer a total of approx. 100 m² of living space, plus a terrace and storage room. This makes the property very attractive both for family living and as an investment with rental potential.

The ground floor apartment, 42 m², consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area, a kitchen and two smaller rooms facing the street. It was completely refurbished in 2015: all electrical, water and drainage installations were replaced, a new bathroom was installed, new triple-glazed PVC and aluminium windows were fitted and a new central heating system was installed. As a result, the apartment offers modern comfort and lower maintenance costs, which is a major advantage for everyday living or long-term rental.

The attic apartment, 58 m², is arranged over two levels. On the lower level there is an entrance area and bathroom, while the attic level comprises a spacious living room with dining area and kitchen and two smaller bedrooms. Built in 2010, it features a functional layout and plenty of natural light, making it ideal for a young family, student or tourist rental, or as a completely separate living unit.

The property also includes a 5 m² outdoor terrace, suitable for relaxing in the open air, and a 6 m² storage room on the ground floor, providing practical space for bicycles, equipment or seasonal items.

The wider city centre location in Osijek means that shops, schools, public transport and everyday amenities are easily accessible, while the inner city centre is only a short distance away. Two separate apartments at the same address offer various options: living in one unit and renting out the other, or renting both apartments as a long-term or short-term investment on the Osijek real estate market.

Intrnal number: ID0K062

REC ID: 1240602

Osijek, Zwei Wohnungen nahe Zentrum, gemeinsamer Verkauf

Im erweiterten Zentrum von Osijek, in einer gefragten Stadtlage, werden zwei separate Wohnungen im selben Gebäude gemeinsam im Paket verkauft. Sie liegen übereinander – im Erdgeschoss und im Dachgeschoss – und bieten insgesamt etwa 100 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse und Abstellraum. Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familienwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage auf dem Immobilienmarkt in Osijek.

Die Erdgeschosswohnung mit 42 m² besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche sowie zwei kleineren, zur Straße ausgerichteten Zimmern. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett und grundlegend renoviert: alle Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert, ein neues Badezimmer eingebaut, dreifach verglaste PVC- und Aluminiumfenster installiert und eine neue Zentralheizung eingebaut. Dadurch bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard, sichere Installationen und einen wirtschaftlichen Energieverbrauch – ein klarer Vorteil für das tägliche Wohnen oder die langfristige Vermietung in Osijek.

Die Dachgeschosswohnung mit 58 m² ist auf zwei Ebenen angelegt. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum und ein Badezimmer, im Dachgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 erbaut und überzeugt mit einem funktionellen Grundriss und viel Tageslicht, wodurch sie sich sehr gut für eine junge Familie, Studenten oder als touristische beziehungsweise geschäftliche Mietwohnung eignet.

Zur Immobilie gehören zudem eine etwa 5 m² große Außenterrasse, ideal für kurze Pausen und Aufenthalt im Freien, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 6 m², der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Ausrüstung oder Saisonartikel bietet.

Die Lage im erweiterten Stadtzentrum von Osijek bedeutet, dass Geschäfte, Schulen, Kindergarten, öffentlicher Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind, während das eigentliche Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Zwei separate Wohnungen an derselben Adresse bieten hohe Flexibilität – in einer wohnen und die andere vermieten oder beide Einheiten als Renditeobjekt am Mietmarkt in Osijek nutzen.

Interne Nummer: ID0K062

REC ID: 1240602

Numero interno: ID0K062

REC ID: 1240602

Внутренний номер: ID0K062

REC ID: 1240602