TROGIR -MARINA -RASTOVAC -KUĆA SA OKUĆNICOM

Na prodaju kuća u mirnom i tihom selu Rastovac, općina Marina - idealno okruženje za odmor, opuštanje i miran život, bilo da se radi o obiteljskoj kući ili kući za odmor. Udaljena svega 20 minuta od čvora autoceste Prgomet i Zračne luke Split te grada Trogira a samo 7 km od mora i predivnih plaža.

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.205m2 od toga građevinski dio zemljišta 400m2.

Na građevinskom dijelu nalazi se legalizirana kuća koja se sastoji od suterena (samo sjeverni dio u suterenu) površine 100m2 te gornjeg kata od cca.100m2 u roh bau stanju. Priključak vode i struje na parceli.
Vlasništvo 1/1 nad kućom i zemljištem.

Izrađen je kompletan projekt s troškovnikom (2025.g.) po Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama-sve završetak i uređenje okoliša unutar građevinske zone od 400m2., te je projekt zajedno s nekretninom na prodaju.

Posebne prednosti:
Idealna pozicija kuće - kuća je smještena na sjeveru parcele, dok se cijelo zemljište otvara prema jugu, što pruža i izvanredan potencijal za uređenje dvorišta, vrta, bazen ili dodatnih sadržaja uz maksimalnu osunčanost i privatnost.
Prostor za parking - sa sjeverne strane kuće nalaze se minimalno 4 parkirna mjesta, uz mogućnost dodatnog proširenja ako je potrebno.

Prednost lokacije:
Mirno okruženje idealno za odmor
Priroda, tišina i privatnost
Odlična prometna povezanost(autocesta, aerodrom, Marina, Trogir – sve na udaljenosti oko max 20min)

Interni broj: 1240056 REC - 011225

REC ID: 1240056

House Rastovac, Marina, 200m2

House for sale in the peaceful and quiet village of Rastovac, Blizna parish, Marina municipality - an ideal environment for rest, relaxation and peaceful living, whether it is a family home or a holiday home. Only 20 minutes away from the Prgomet motorway junction and Split Airport and the city of Trogir and only 7 km from the sea and beautiful beaches.

The total land area is 1,205m2, of which the construction part of the land is 400m2.

On the construction part there is a legalized house consisting of a basement (only the northern part in the basement) of 100m2 and an upper floor of approx. 100m2 in unfinished condition. Water and electricity connection on the plot.
1/1 ownership of the house and land.

A complete project with a cost estimate (2025) has been prepared according to the Regulation on simple and other buildings - all finishing and landscaping within a construction zone of 400m2. The project together with the property is for sale.

Special advantages:
Ideal position of the house - the house is located on the north side of the plot, while the entire land opens to the south, which also provides excellent potential for landscaping the yard, garden, pool or additional facilities with maximum sunlight and privacy.
Parking space - on the north side of the house there are at least 4 parking spaces, with the possibility of additional expansion if necessary.

Location advantage:
Peaceful environment ideal for a vacation
Nature, silence and privacy
Excellent transport connections (motorway, airport, Marina, Trogir - all within a distance of about 20min max)

Intrnal number: 011225

REC ID: 1240056

Haus Rastovac, Marina, 200m2

Haus zum Verkauf im ruhigen Dorf Rastovac, Gemeinde Blizna, Stadt Marina – ein idealer Ort zum Entspannen und für ein friedliches Leben, ob als Familienhaus oder Ferienhaus. Nur 20 Minuten von der Autobahnanschlussstelle Prgomet, dem Flughafen Split und der Stadt Trogir entfernt und nur 7 km vom Meer und wunderschönen Stränden.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.205 m², davon sind 400 m² bebaubar.

Auf dem bebauten Grundstück befindet sich ein genehmigtes Haus mit einem 100 m² großen Keller (nur der nördliche Teil) und einem ca. 100 m² großen, noch nicht ausgebauten Obergeschoss. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Haus und Grundstück sind zu gleichen Teilen Eigentum.

Ein vollständiges Projekt mit Kostenvoranschlag (2025) wurde gemäß der Bauordnung erstellt – inklusive aller Ausbau- und Landschaftsgestaltungsarbeiten innerhalb der 400 m² großen Baufläche. Das Projekt samt Grundstück steht zum Verkauf.

Interne Nummer: 011225

REC ID: 1240056

Numero interno: 011225

REC ID: 1240056

Внутренний номер: 011225

REC ID: 1240056