PREMANTURA, stan 2S+DB s vrtom i bazenom, u novogradnji (S102)

ISTRA - PREMANTURA

STAN 2S+DB S PRIVATNIM VRTOM I BAZENOM, U MODERNOJ NOVOGRADNJI

U samom južnom dijelu Istre, tik uz Park prirode Rt Kamenjak, nalazi se ovaj moderan stan 2S+DB s privatnim vrtom i bazenom — idealan izbor za sve koji žele kombinaciju komfora, privatnosti i istinskog mediteranskog načina života.

Smješten u suvremenoj novogradnji, na nekoliko minuta od najljepših plaža Premanture, ovaj stan pruža sve ono što čini boravak uz more posebnim.

STAN 102
• kat: prizemlje
• 2 spavaće sobe, 1 kupaonica
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 83 m2
• unutarnja površina stana: 58,2 m2
• natkrivena terasa: 8 m2 (s koef. 6 m2)
• nenatkrivena terasa: 6.25 m2 (s koef. 1.6 m2)
• vrt s bazenom: 118.5 m2 (s koef. 11.9 m2)
• 2 parkirna mjesta: 26.3 m2 (s koef. 5.3 m2)

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, te open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i u privatni vrt u kojem se nalazi i bazen — savršeno mjesto za uživanje u ranim jutarnjim satima, popodnevnom odmoru ili večernjem druženju.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, što dodatno povećava komfor svakodnevnog života ili turističkog korištenja.

LIFESTYLE I OKRUŽENJE – PREMANTURA
Premantura je jedna od najposebnijih lokacija u Istri — mjesto gdje se Mediteran osjeća u svakom detalju.

Poznata je po neposrednoj blizini Parku prirode Rt Kamenjak (more nevjerojatnih boja, stjenovite uvale, šetnice, biciklističke i trekking staze), opuštenom ambijentu tipičnom za mala istarska mjesta, vrhunskoj ponudi restorana, barova i aktivnosti na otvorenom, kao i blizini Pule (15 min) i aerodroma (20 min), što je čini lako dostupnom i turistima i vlasnicima

Zbog iznimne potražnje, Premantura spada među najtraženije destinacije za turistički najam u Istri, što ovaj stan čini izvrsnim izborom i za vlastiti odmor i za investiciju.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1239922 REC - 16251

REC ID: 1239922

ISTRIA - PREMANTURA, 2-bedroom apartment with garden and pool, in a new building

ISTRIA - PREMANTURA

APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN AND POOL, IN A MODERN NEW BUILDING

In the very southern part of Istria, right next to the Rt Kamenjak Nature Park, is this modern 2-bedroom apartment with a private garden and swimming pool — an ideal choice for anyone who wants a combination of comfort, privacy and a true Mediterranean lifestyle.

Located in a modern new building, just minutes from the most beautiful beaches of Premantura, this apartment offers everything that makes a stay by the sea special.

APARTMENT 102
• floor: ground floor
• 2 bedrooms, 1 bathroom
• total net area of ​​the apartment (with coefficients): 83 m2
• interior area of ​​the apartment: 58.2 m2
• covered terrace: 8 m2 (with coefficient 6 m2)
• uncovered terrace: 6.25 m2 (with coefficient 1.6 m2)
• garden with swimming pool: 118.5 m2 (with coefficient 11.9 m2)
• 2 parking spaces: 26.3 m2 (with coefficient 5.3 m2)

The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and an open-space living room with kitchen and dining room. The living area opens onto a covered terrace and a private garden with a swimming pool — the perfect place to enjoy early morning hours, an afternoon rest or evening socializing.

The apartment also has two parking spaces, which further increases the comfort of everyday life or tourist use.

LIFESTYLE AND ENVIRONMENT – PREMANTURA
Premantura is one of the most special locations in Istria — a place where the Mediterranean is felt in every detail.

It is known for its close proximity to the Rt Kamenjak Nature Park (sea of ​​incredible colors, rocky coves, promenades, cycling and trekking trails), the relaxed atmosphere typical of small Istrian towns, the excellent offer of restaurants, bars and outdoor activities, as well as the proximity of Pula (15 min) and the airport (20 min), which makes it easily accessible to both tourists and owners

Due to the exceptional demand, Premantura is one of the most sought-after destinations for tourist rentals in Istria, which makes this apartment an excellent choice for both your own vacation and for investment.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16251

REC ID: 1239922

ISTRIA - PREMANTURA, 2-SchlafZimmer-Wohnung mit Garten und Pool in einem Neubau

ISTRIEN – PREMANTURA

WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND POOL IN EINEM MODERNEN NEUBAU

Ganz im Süden Istriens, direkt neben dem Naturpark Rt Kamenjak, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Pool – die ideale Wahl für alle, die Komfort, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl suchen.

Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Premanturas entfernt, und bietet alles, was einen unvergesslichen Aufenthalt am Meer ausmacht.

WOHNUNG 102
• Etage: Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Gesamtnettofläche der Wohnung (inkl. Flächenanteil): 83 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 58,2 m²
• Überdachte Terrasse: 8 m² (inkl. Flächenanteil: 6 m²)
• Nicht überdachte Terrasse: 6,25 m² (inkl. Flächenanteil: 1,6 m²)
• Garten mit Pool: 118,5 m² (inkl. Flächenanteil: 11,9 m²)
• 2 Parkplätze: 26,3 m² (inkl. Flächenanteil: 5,3 m²)

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten mit Pool – der perfekte Ort, um die frühen Morgenstunden, die Nachmittagsruhe oder gesellige Abende zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, was den Komfort im Alltag oder bei touristischer Nutzung zusätzlich erhöht.

LEBENSSTIL UND UMGEBUNG – PREMANTURA
Premantura zählt zu den schönsten Orten Istriens – ein Ort, an dem das mediterrane Lebensgefühl allgegenwärtig ist.

Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zum Naturpark Rt. Kamenjak (mit seinem Meer in unglaublichen Farben, felsigen Buchten, Promenaden, Rad- und Wanderwegen), die entspannte Atmosphäre, typisch für istrische Kleinstädte, das vielfältige Angebot an Restaurants, Bars und Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zu Pula (15 Min.) und dem Flughafen (20 Min.). Dadurch ist Premantura sowohl für Touristen als auch für Eigentümer optimal erreichbar.

Aufgrund der außergewöhnlich hohen Nachfrage ist Premantura eine der begehrtesten Adressen für Ferienwohnungen in Istrien. Diese Wohnung ist daher eine ausgezeichnete Wahl – sowohl für Ihren eigenen Urlaub als auch als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16251

REC ID: 1239922

ISTRIA - PREMANTURA, appartamento trilocale con giardino e piscina, in un nuovo edificio

ISTRIA - PREMANTURA

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA, IN UN NUOVO EDIFICIO MODERNO

Nella parte più meridionale dell'Istria, proprio accanto al Parco Naturale di Capo Promontore, si trova questo moderno appartamento con 2 camere da letto, giardino privato e piscina: la scelta ideale per chi desidera una combinazione di comfort, privacy e un autentico stile di vita mediterraneo.

Situato in un nuovo edificio moderno, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Premantura, questo appartamento offre tutto ciò che rende speciale un soggiorno al mare.

APPARTAMENTO 102
• piano: piano terra
• 2 camere da letto, 1 bagno
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 83 m²
• superficie interna dell'appartamento: 58,2 m²
• terrazza coperta: 8 m² (con coefficiente 6 m²)
• terrazza scoperta: 6,25 m² (con coefficiente 1,6 m²)
• giardino con piscina: 118,5 m² (con coefficiente 11,9 m²)
• 2 posti auto: 26,3 m² (con coefficiente 5,3 m²)

L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. La zona giorno si apre su una terrazza coperta e un giardino privato con piscina, il luogo ideale per godersi le prime ore del mattino, il riposo pomeridiano o la socializzazione serale.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, che aumentano ulteriormente il comfort per la vita quotidiana o per l'uso turistico.

STILE DI VITA E AMBIENTE - PREMANTURA
Premantura è una delle località più speciali dell'Istria, un luogo dove il Mediterraneo si percepisce in ogni dettaglio.

È nota per la sua vicinanza al Parco Naturale di Punta Promontore (mare dai colori incredibili, calette rocciose, passeggiate, piste ciclabili e sentieri per trekking), per l'atmosfera rilassata tipica delle piccole città istriane, per l'eccellente offerta di ristoranti, bar e attività all'aperto, nonché per la vicinanza a Pola (15 min) e all'aeroporto (20 min), che la rende facilmente raggiungibile sia per i turisti che per i proprietari.

Grazie all'eccezionale domanda, Premantura è una delle destinazioni più ambite per gli affitti turistici in Istria, il che rende questo appartamento un'ottima scelta sia per le proprie vacanze che per un investimento.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16251

REC ID: 1239922

ИСТРИЯ - ПРЕМАНТУРА, 3-комнатная квартира с садом и бассейном, в новом здании

ИСТРИЯ - ПРЕМАНТУРА

АПАРТАМЕНТЫ С СОБСТВЕННЫМ САДОМ И БАССЕЙНОМ В СОВРЕМЕННОМ НОВОМ ЗДАНИИ

Эти современные апартаменты с 2 спальнями, собственным садом и бассейном расположены в самом южном районе Истрии, рядом с природным парком «Мыс Каменяк» — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание комфорта, уединения и настоящего средиземноморского образа жизни.

Расположенные в современном новом здании, всего в нескольких минутах от самых красивых пляжей Премантуры, эти апартаменты предлагают все необходимое для незабываемого отдыха у моря.

КВАРТИРА 102
• Этаж: первый
• 2 спальни, 1 ванная комната
• Общая площадь квартиры (с коэффициентом): 83 м²
• Внутренняя площадь квартиры: 58,2 м²
• Крытая терраса: 8 м² (с коэффициентом 6 м²)
• Открытая терраса: 6,25 м² (с коэффициентом 1,6 м²)
• Сад с бассейном: 118,5 м² (с коэффициентом 11,9 м²)
• 2 парковочных места: 26,3 м² (с коэффициентом 5,3 м²)

Квартира состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, кладовой и гостиной открытой планировки с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на крытую террасу и в собственный сад с бассейном — идеальное место для утреннего отдыха, дневного отдыха или вечернего общения.

Квартире также принадлежат два парковочных места, что еще больше повышает комфорт повседневной жизни или туристического использования.

ОБРАЗ ЖИЗНИ И ОКРУЖЕНИЕ – ПРЕМАНТУРА
Премантура – ​​одно из самых особенных мест в Истрии, где средиземноморский дух ощущается в каждой детали.

Премантура известна своей близостью к природному парку «Мыс Каменяк» (море невероятных красок, скалистые бухты, набережные, велосипедные и пешеходные маршруты), непринужденной атмосферой, типичной для небольших истрийских городов, отличным выбором ресторанов, баров и возможностей для активного отдыха, а также близостью к Пуле (15 мин.) и аэропорту (20 мин.), что делает ее легкодоступной как для туристов, так и для владельцев недвижимости.

Благодаря исключительному спросу Премантура является одним из самых востребованных мест для аренды туристами в Истрии, что делает эти апартаменты отличным выбором как для собственного отдыха, так и для инвестиций.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16251

REC ID: 1239922