Istarska kuća u nizu na 3 etaže u okolici grada Poreča za adaptaciju

Za sve one koji su maštali o uređenju vlastitog kutka za boravak u lijepoj Istri te ljubitelje istarskog autohtonog stila, ova kamena kuća u nizu idealna je prilika za takav pothvat.

Kuća je podijeljena na 3 etaže sa zidovima koji su u dobrom stanju što će zasigurno olakšati proces renovacije.
Međukatna konstrukcija je betonska te su sve etaže trenutno povezane unutarnjim montažnim stubištem.
Sa zadnje strane kuće postoji dio zelene površine od 12m2 koji se može iskoristiti za terasu. Na tom dijelu je dio kuće u suterenu te bi se taj dio trebao otkopati i adekvatno izolirati.

Kuća nema vlastiti parking ali postoji jedan dio gradske površine sa zadnje strane kuće te u sporednoj ulici sa prednje strane za parking jednog automobila.

Kuća posjeduje sve priključke struje, vode i kanalizacije što je od značajne vrijednosti za buduće vlasnike.

Uz kvalitetno osmišljen plan renovacije i ulog od 30-40.000,00€ može se ispuniti puni potencijal ove zanimljive istarske priče.

Ova kamena kuća može biti povoljna opcija za rješavanje stambenog pitanja ili kao savršena nekretnina za ljetni boravak na ovom prekrasnom mjestu.
Kamene kuće su postale rijetkost na tržištu i ovo je odlična prilika za ljude sa vizijom te ju nemojte propustiti.


Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239877 REC - 127

REC ID: 1239877

Istrian terraced house on 3 floors near the town of Poreč for renovation

For all those who have dreamed of decorating their own corner for a stay in beautiful Istria and lovers of the Istrian indigenous style, this stone terraced house is an ideal opportunity for such an undertaking.

The house is divided into 3 floors with walls that are in good condition, which will certainly facilitate the renovation process.
The interfloor structure is concrete and all floors are currently connected by an internal prefabricated staircase.
At the back of the house there is a 12m2 green area that can be used as a terrace. In that part, part of the house is in the basement and that part should be excavated and adequately insulated.

The house does not have its own parking lot, but there is a part of the city area at the back of the house and in a side street in front for parking one car.

The house has all electricity, water and sewage connections, which is of significant value for future owners.

With a well-designed renovation plan and an investment of €30-40,000.00, the full potential of this interesting Istrian story can be fulfilled.

This stone house can be a good option for solving housing issues or as a perfect property for a summer stay in this beautiful place.
Stone houses have become a rarity on the market and this is a great opportunity for people with a vision, so don't miss it.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 127

REC ID: 1239877

Istrisches Reihenhaus auf 3 Etagen in der Nähe von Poreč zur Renovierung

Für alle, die davon geträumt haben, sich während ihres Aufenthalts im wunderschönen Istrien ein eigenes Plätzchen einzurichten, und die den istrischen Stil lieben, bietet dieses Steinreihenhaus die ideale Gelegenheit dazu.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit gut erhaltenen Wänden, was die Renovierung sicherlich erleichtert. Die Geschossdecken sind aus Beton und derzeit durch eine vorgefertigte Innentreppe miteinander verbunden. Hinter dem Haus befindet sich eine 12 m² große Grünfläche, die als Terrasse genutzt werden kann. Ein Teil des Hauses liegt im Keller und muss ausgehoben und ausreichend isoliert werden.

Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, bietet aber hinter dem Haus und in einer Seitenstraße davor jeweils einen Stellplatz.

Das Haus ist an alle Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse angeschlossen, was für zukünftige Eigentümer ein großer Vorteil ist.

Mit einem gut durchdachten Sanierungsplan und einer Investition von 30.000 bis 40.000 € lässt sich das volle Potenzial dieses interessanten istrischen Hauses entfalten.

Dieses Steinhaus bietet sich als Lösung für Wohnungsprobleme an oder als perfektes Sommerdomizil in dieser wunderschönen Gegend. Steinhäuser sind auf dem Markt selten geworden, und dies ist eine großartige Gelegenheit für visionäre Menschen – verpassen Sie sie nicht!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 127

REC ID: 1239877

Casa a schiera istriana su 3 piani vicino alla città di Parenzo da ristrutturare

Per tutti coloro che hanno sognato di arredare il proprio angolo di paradiso per un soggiorno nella splendida Istria e per gli amanti dello stile istriano, questa casa a schiera in pietra è l'occasione ideale per un'impresa del genere.

La casa è divisa in 3 piani con muri in buone condizioni, il che faciliterà sicuramente il processo di ristrutturazione.
La struttura interpiano è in cemento e tutti i piani sono attualmente collegati da una scala interna prefabbricata.
Sul retro della casa si trova un'area verde di 12 m² che può essere utilizzata come terrazza. In questa zona, una parte della casa si trova nel seminterrato e quella parte dovrebbe essere scavata e adeguatamente isolata.

La casa non dispone di un parcheggio privato, ma c'è una parte di area urbana sul retro della casa e in una strada laterale di fronte per parcheggiare un'auto.

La casa è dotata di tutti gli allacciamenti elettrici, idrici e fognari, il che rappresenta un valore significativo per i futuri proprietari.

Con un progetto di ristrutturazione ben progettato e un investimento di 30-40.000,00 €, si può sfruttare appieno il potenziale di questa interessante storia istriana.

Questa casa in pietra può essere un'ottima soluzione per risolvere problemi abitativi o come proprietà perfetta per un soggiorno estivo in questo splendido luogo.
Le case in pietra sono diventate una rarità sul mercato e questa è una grande opportunità per chi ha una visione, quindi non lasciatevela sfuggire.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 127

REC ID: 1239877

Внутренний номер: 127

REC ID: 1239877