MODERAN RENOVIRAN STAN - 5 MINUTA DO MORA!

Iznimno uređen stan površine 78 m², smješten na 4. katu održavane zgrade bez lifta s novom fasadom. Nalazi se u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, svega 5 minuta lagane šetnje do prekrasne plaže, uređene šetnice i starogradske jezgre.

Stan je potpuno renoviran 2020. godine, uključujući sve elektro i vodovodne instalacije, te opremljen materijalima najviše kvalitete.

Raspored prostorija:
Prostrano predsoblje
Dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom (Dan Küchen)
Dvije komforne spavaće sobe
Elegantna kupaonica s kvalitetnom keramikom
Mali vešeraj (praonica / spremište)
Zatvorena lođa idealna za opuštanje kroz cijelu godinu

Oprema i dodatne značajke:
Cjelokupni namještaj rađen po mjeri
PVC stolarija s komarnicima i aluminijske grilje
Centralno grijanje na struju + klima uređaj
Provedene instalacije za klime u svakoj sobi
Kvalitetna keramika i završna obrada u cijelom stanu
Drvarnica i zajednička ostava za bicikle

Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu.
Zgrada je u izvrsnom stanju s novo obnovljenom fasadom, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i niskim troškovima stanovanja.

Lokacija:
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, škola, vrtić, restorani, te šetnice i plaže koje su među najljepšima u Istri.
Savršena kombinacija mirne rezidencijalne zone i blizine centra Rovinja čini ovaj stan iznimno atraktivnim kako za stalni boravak, tako i za turistički najam.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1231754 REC - IS1518888

REC ID: 1231754

MODERN RENOVATED APARTMENT 5 MINUTES FROM THE SEA!

Exceptionally furnished apartment of 78 m², located on the 4th floor of a well-maintained building without an elevator with a new facade. It is located in one of the most desirable locations in Rovinj, just a 5-minute easy walk to the beautiful beach, the well-maintained promenade and the old town center. The apartment was completely renovated in 2020, including all electrical and plumbing installations, and equipped with the highest quality materials. Room layout: Spacious entrance hall Living room connected to a modern kitchen (Dan Küchen) Two comfortable bedrooms Elegant bathroom with quality ceramics Small laundry room (laundry room / storage room) Closed loggia ideal for relaxing throughout the year Equipment and additional features: All custom-made furniture PVC joinery with mosquito nets and aluminum shutters Central electric heating + air conditioning Installations for air conditioning in each room Quality ceramics and finishing throughout the apartment Woodshed and shared bicycle storage The apartment has all the proper documentation, including a usage permit. The building is in excellent condition with a newly renovated facade, which further contributes to energy efficiency and low housing costs. Location: In the immediate vicinity there are all the amenities needed for a comfortable life - shops, school, kindergarten, restaurants, as well as promenades and beaches that are among the most beautiful in Istria. The perfect combination of a quiet residential area and proximity to the center of Rovinj makes this apartment extremely attractive for both permanent residence and tourist rental. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ brokerage assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518888

REC ID: 1231754

MODERNES, RENOVIERTES APARTMENT, NUR 5 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT!

Diese außergewöhnlich möblierte 78 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug mit neuer Fassade. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj, nur 5 Gehminuten vom schönen Strand, der gepflegten Promenade und der Altstadt entfernt. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, inklusive aller Elektro- und Sanitärinstallationen, und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche (Dan Küchen), zwei komfortable Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit hochwertiger Keramik, kleiner Hauswirtschaftsraum (Waschküche/Abstellraum), geschlossene Loggia – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Ausstattung und Extras: Maßgefertigte Möbel, PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Aluminiumrollläden, Zentralheizung und Klimaanlage, Klimaanlagenvorbereitung in jedem Zimmer, hochwertige Keramik und Ausstattung in der gesamten Wohnung, Holzschuppen und gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über alle erforderlichen Dokumente, inklusive Nutzungsgenehmigung. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und die neu renovierte Fassade trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und niedrigen Wohnkosten bei. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants sowie Promenaden und Strände, die zu den schönsten Istriens zählen. Die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum Zentrum von Rovinj macht diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv. STEFANO PERUŠKO, ZUGELASSENER MAKLER, Mobil: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. KRISTINA BENČIĆ, Maklerassistentin, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518888

REC ID: 1231754

APPARTAMENTO MODERNO RISTRUTTURATO A 5 MINUTI DAL MARE!

Appartamento di 78 m², arredato in modo eccezionale, situato al 4° piano di un edificio ben tenuto senza ascensore con una nuova facciata. Si trova in una delle posizioni più ambite di Rovigno, a soli 5 minuti a piedi dalla bellissima spiaggia, dal lungomare ben curato e dal centro storico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, compresi tutti gli impianti elettrici e idraulici, ed è dotato di materiali di altissima qualità. Disposizione degli spazi: Ampio ingresso Soggiorno collegato a una moderna cucina (Dan Küchen) Due comode camere da letto Elegante bagno con ceramiche di qualità Piccola lavanderia (lavanderia/ripostiglio) Loggia chiusa ideale per rilassarsi durante tutto l'anno Attrezzature e caratteristiche aggiuntive: Tutti i mobili su misura Infissi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio Riscaldamento elettrico centralizzato + aria condizionata Impianti per l'aria condizionata in ogni stanza Ceramiche e finiture di qualità in tutto l'appartamento Legnaia e deposito biciclette in comune L'appartamento dispone di tutta la documentazione necessaria, incluso un permesso di utilizzo. L'edificio è in ottime condizioni con una facciata recentemente ristrutturata, che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e ai bassi costi di alloggio. Posizione: Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole: negozi, scuola, asilo, ristoranti, nonché passeggiate e spiagge tra le più belle dell'Istria. La perfetta combinazione di una tranquilla zona residenziale e la vicinanza al centro di Rovigno rendono questo appartamento estremamente attraente sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico. STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518888

REC ID: 1231754

СОВРЕМЕННАЯ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА В 5 МИНУТАХ ОТ МОРЯ!

Исключительно меблированная квартира площадью 78 м², расположенная на 4 этаже ухоженного здания без лифта с новым фасадом. Она расположена в одном из самых привлекательных мест в Ровине, всего в 5 минутах ходьбы от прекрасного пляжа, ухоженной набережной и старого центра города. Квартира была полностью отремонтирована в 2020 году, включая всю электрическую и сантехническую установку, и оборудована материалами самого высокого качества. Планировка комнат: Просторная прихожая Гостиная, соединенная с современной кухней (Dan Küchen) Две комфортабельные спальни Элегантная ванная комната с качественной керамикой Небольшая прачечная (прачечная / кладовая) Закрытая лоджия, идеально подходящая для отдыха в течение всего года Оборудование и дополнительные возможности: Вся мебель изготовлена на заказ Окна из ПВХ с москитными сетками и алюминиевыми жалюзи Центральное электрическое отопление + кондиционер Установка для кондиционирования воздуха в каждой комнате Качественная керамика и отделка во всей квартире Дровяной сарай и общее место для хранения велосипедов Квартира имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на эксплуатацию. Здание находится в отличном состоянии с недавно отремонтированным фасадом, что дополнительно способствует энергоэффективности и снижению расходов на жилье. Расположение: В непосредственной близости находятся все необходимые для комфортной жизни удобства – магазины, школа, детский сад, рестораны, а также набережные и одни из самых красивых пляжей в Истрии. Идеальное сочетание тихого жилого района и близости к центру Ровиня делает эту квартиру чрезвычайно привлекательной как для постоянного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду. СТЕФАНО ПЕРУШКО, ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ, тел.: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. КРИСТИНА БЕНЧИЧ, ассистент брокера, тел.: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com.

Внутренний номер: IS1518888

REC ID: 1231754