Istra, Buje - namješten stan 53m2, mogućnost zamjene

Kaiser Immobilien predstavlja vam novouređeni stan na trećem katu zgrade u centru Buja i koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice u ukupnoj površini od 52,81 m2.

Osim mogućnosti kupnje ovog stana vlasnik nudi i mogućnost zamjene za nekretninu u Novigradu, Umagu ili Poreču.

Stan je kompletno renoviran 2024, krov je zamijenjen prije pet godina. Nalazi se na 3.katu te je jedini stan na katu. Cijeli stan je orijentiran na zapad te je osunčan od 12h nadalje ljeti, a zimi od otprilike 14h. Debljina vanjskog zida iznosi 80cm. Strop je drveni, osim u kupatilu gdje je strop od knaufa. Prozori su novi od PVC-a, troslojno staklo s komarnikom na svakom prozoru. Na prozorima se nalaze očuvane erte. Instalacije struje i vode su u potpunosti zamijenjene. Novi invertni klima uređaj s grijanjem i hlađenjem se nalazi u svakoj sobi: ukupno tri unutarnje jedinice u stanu, a vanjska jedinica je jedna te lako pristupačna. Ormari su rađeni po mjeri jer je visina stropa oko 220cm. Na podu se nalaze nove osb ploče iznad koji je postavljen vodootporni laminat. Renovirano je 53 kvadrata stana, dok je ostalih 53kvadrata u u potkrovlju koje nije renovirano. Iz potkrovlja kada bude uređeno pružat će se pogled na more... Stan može služiti za stanovanje ili iznajmljivanje, a boje su neutralne kako bi budući vlasnik mogao lakše urediti stan po svojem ukusu.

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1223073 REC - 133-108

REC ID: 1223073

Istria, Buje - furnished apartment 53m2, exchange possible

Kaiser Immobilien presents you a newly renovated apartment on the third floor of a building in the center of Buje, consisting of three rooms, a kitchen, a bathroom with a total area of 52.81 m2. In addition to the possibility of purchasing this apartment, the owner also offers the possibility of exchanging it for a property in Novigrad, Umag or Poreč. The apartment was completely renovated in 2024, the roof was replaced five years ago. It is located on the 3rd floor and is the only apartment on the floor. The entire apartment is oriented to the west and the apartment is sunny from 12:00 onwards in summer, and from approximately 14:00 in winter. The thickness of the external wall is 80 cm. The ceiling is wooden, except in the bathroom where the ceiling is made of Knauf. The windows are new PVC, triple-layer glass with a mosquito net on each window. There are preserved erts on the windows. The electricity and water installations have been completely replaced. A new invert air conditioner with heating and cooling is located in each room: a total of three indoor units in the apartment, and one outdoor unit and is easily accessible. The wardrobes are custom-made because the ceiling height is about 220cm. The floor has new OSB boards, above which a waterproof laminate is installed. 53 square meters of the apartment have been renovated, while the other 53 square meters are in the attic, which has not been renovated. When it is renovated, the attic will offer a view of the sea... The apartment can be used for living or renting, and the colors are neutral so that the future owner can more easily decorate the apartment to his or her taste. The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-108

REC ID: 1223073

Istrien, Buje - möblierte Wohnung 53m2, Tausch möglich

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine neu renovierte Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Buje, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 52,81 m2. Neben der Möglichkeit, diese Wohnung zu kaufen, bietet der Eigentümer auch die Möglichkeit, sie gegen eine Immobilie in Novigrad, Umag oder Poreč einzutauschen. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, das Dach wurde vor fünf Jahren ersetzt. Sie befindet sich im 3. Stock und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und im Sommer ab 12:00 Uhr und im Winter ab ca. 14:00 Uhr sonnig. Die Dicke der Außenwand beträgt 80 cm. Die Decke ist aus Holz, außer im Badezimmer, wo die Decke aus Knauf besteht. Die Fenster sind aus neuem PVC, Dreischichtglas mit einem Moskitonetz an jedem Fenster. An den Fenstern sind erhaltene Erts. Die Strom- und Wasserinstallationen wurden komplett ersetzt. In jedem Zimmer befindet sich eine neue Invert-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion: insgesamt drei Innengeräte in der Wohnung und ein Außengerät, und sie ist leicht zugänglich. Die Kleiderschränke sind Sonderanfertigungen, da die Deckenhöhe ca. 220 cm beträgt. Der Boden besteht aus neuen OSB-Platten, über denen ein wasserfestes Laminat verlegt ist. 53 Quadratmeter der Wohnung wurden renoviert, die anderen 53 Quadratmeter befinden sich im Dachgeschoss, das nicht renoviert wurde. Nach der Renovierung wird das Dachgeschoss einen Blick aufs Meer bieten... Die Wohnung kann zum Wohnen oder Vermieten genutzt werden und die Farben sind neutral, sodass der zukünftige Eigentümer die Wohnung leichter nach seinem Geschmack einrichten kann. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-108

REC ID: 1223073

Istria, Buie - appartamento arredato 53m2, possibilità di permuta

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento recentemente ristrutturato al terzo piano di un edificio nel centro di Buie, composto da tre stanze, una cucina e un bagno, per una superficie totale di 52,81 m². Oltre alla possibilità di acquisto di questo appartamento, il proprietario offre anche la possibilità di permutarlo con un immobile a Cittanova, Umago o Parenzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024, il tetto è stato sostituito cinque anni fa. Si trova al terzo piano ed è l'unico appartamento del piano. L'intero appartamento è orientato a ovest ed è soleggiato dalle 12:00 in poi in estate e dalle 14:00 circa in inverno. Lo spessore della parete esterna è di 80 cm. Il soffitto è in legno, tranne nel bagno dove è in Knauf. Le finestre sono nuove in PVC, con triplo vetro e zanzariera su ogni finestra. Le finestre sono dotate di infissi conservati. Gli impianti elettrico e idrico sono stati completamente sostituiti. Un nuovo condizionatore d'aria invertito con riscaldamento e raffreddamento è presente in ogni stanza: un totale di tre unità interne nell'appartamento e un'unità esterna, facilmente accessibile. Gli armadi sono realizzati su misura poiché l'altezza del soffitto è di circa 220 cm. Il pavimento è dotato di nuovi pannelli OSB, sopra i quali è stato installato un laminato impermeabile. 53 metri quadrati dell'appartamento sono stati ristrutturati, mentre gli altri 53 metri quadrati si trovano nella mansarda, che non è stata ristrutturata. Una volta ristrutturata, la mansarda offrirà una vista sul mare... L'appartamento può essere utilizzato come abitazione o come affitto, e i colori sono neutri, in modo che il futuro proprietario possa arredarlo più facilmente secondo i propri gusti. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-108

REC ID: 1223073

Истрия, Буйе - меблированная квартира 53м2, возможен обмен

Kaiser Immobilien представляет вам недавно отремонтированную квартиру на третьем этаже дома в центре города Буйе, состоящую из трех комнат, кухни и ванной комнаты общей площадью 52,81 м². Помимо возможности покупки этой квартиры, владелец также предлагает возможность обмена на недвижимость в Новиграде, Умаге или Порече. Квартира была полностью отремонтирована в 2024 году, крыша была заменена пять лет назад. Она расположена на четвертом этаже и является единственной квартирой на этаже. Вся квартира ориентирована на запад и солнечная с 12:00 летом и примерно с 14:00 зимой. Толщина наружной стены составляет 80 см. Потолок деревянный, за исключением ванной комнаты, где потолок сделан из Knauf. Окна новые ПВХ, трехслойные стеклопакеты с москитной сеткой на каждом окне. На окнах сохранены эркеры. Электропроводка и водоснабжение полностью заменены. В каждой комнате установлен новый инверторный кондиционер с функцией обогрева и охлаждения: всего в квартире три внутренних блока и один внешний, к которым легко добраться. Шкафы изготовлены на заказ, так как высота потолков около 220 см. На полу уложены новые OSB-плиты, поверх которых уложен водостойкий ламинат. 53 квадратных метра квартиры отремонтированы, остальные 53 квадратных метра находятся на чердаке, который не ремонтировался. После ремонта из чердака будет открываться вид на море... Квартиру можно использовать как для проживания, так и для сдачи в аренду. Цветовая гамма нейтральная, что позволит будущему владельцу легко оформить квартиру по своему вкусу. Комиссия за брокерские услуги для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации осмотра объекта: Дамир Млакович эл. почта: damir@kaiser-immobilien.hr тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-108

REC ID: 1223073