Umag, okolica –moderan dvosoban stan u novogradnji, 400 m od mora

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S2A s 2 spavaće sobe i vrhunskom opremom, samo 400 m od mora!


Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S2A u prizemlju, ukupne površine 88,30 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (3,80 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (28,80 m²)
• Dvije spavaće sobe: 11,05 m² i 10,25 m²
• Moderne kupaonice (6,00 m²)

Uz stan dolazi i:
• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu

________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana je izgradnja grijanog bazena veličine 6 x 10 metara, koji će stanarima biti dostupan uz godišnju naknadu. Idealno za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, ali i tijekom predsezone i posezone zahvaljujući mogućnosti grijanja vode.
________________________________________

Faza izgradnje i rok završetka

Zgrada je trenutno u fazi visokog roh-bau, a završetak radova i useljenje planirani su do kraja 2025. godine.
________________________________________

Ako tražite spoj kvalitete, moderne tehnologije i atraktivne lokacije u blizini mora i grada – ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku bilo da tražite dom, odmor ili investiciju!

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju!



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1451

Interni broj: 1223019 REC - 1451

REC ID: 1223019

Umag, surroundings – modern two-bedroom apartment in a new building, 400 m from the sea

Modern new building in Istria, Umag – Apartment S2A with 2 bedrooms and top-quality equipment, only 400 m from the sea!

In an attractive location in Istria, near the town of Umag and only 400 meters from the first beaches, is located this modern, well-built building with only 12 residential units. In a quiet environment, ideal for living or vacation, is located apartment S2A on the ground floor, with a total area of ​​88.30 m².

The apartment consists of:

• Entrance hall (3.80 m²)
• Spacious living room with kitchen and dining room (28.80 m²)
• Two bedrooms: 11.05 m² and 10.25 m²
• Modern bathrooms (6.00 m²)

The apartment also comes with:
• One parking space in the underground garage
• Storage room (3.85 m²) for additional storage space

_______________________________________

Quality of construction and top-notch equipment

The building is built according to the highest standards of modern construction and comfort, and the equipment we particularly highlight:

• High-standard ceramic tiles
• Three-layer parquet in the bedrooms
• Quality sanitary equipment
• Underfloor heating with water, via heat pump
• Fan-coil air conditioners in all rooms
• Smart home control system (heating, cooling, roller shutters...)
• Aluminum-PVC joinery with electric roller shutters
• Preparation for an alarm system
___________________________________________________

Additional Amenities

A heated swimming pool measuring 6 x 10 meters is planned to be built in the common garden of the building, which will be available to tenants for an annual fee. Ideal for relaxing during warm summer days, but also during the pre-season and post-season thanks to the possibility of heating the water.
________________________________________

Construction phase and completion date

The building is currently in the high-level roh-bau phase, and completion and move-in are planned by the end of 2025.
________________________________________

If you are looking for a combination of quality, modern technology and an attractive location near the sea and the city - this apartment represents an excellent opportunity whether you are looking for a home, vacation or investment!

For more information and a viewing, please contact us - we are at your disposal!

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


NOTE: We are not responsible for any errors, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1451

Intrnal number: 1451

REC ID: 1223019

Umag, Umgebung – moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau, 400 m vom Meer entfernt

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S2A mit 2 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung, nur 400 m vom Meer entfernt!

In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 Meter von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich das Apartment S2A im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 88,30 m².

Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich (3,80 m²)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (28,80 m²)
• Zwei Schlafzimmer: 11,05 m² und 10,25 m²
• Moderne Badezimmer (6,00 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum

_______________________________________

Bauqualität und erstklassige Ausstattung

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards für modernes Bauen und Komfort gebaut. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Keramikfliesen
• Dreischichtparkett in den Schlafzimmern
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Fußbodenheizung mit Warmwasser über Wärmepumpe
• Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen
• Smart-Home-Steuerung (Heizung, Kühlung, Rollläden...)
• Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden
• Vorbereitung für eine Alarmanlage
___________________________________________________

Zusätzlich Ausstattung

Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Swimmingpool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wasserbeheizung.

________________________________________

Bauphase und Fertigstellung

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Fertigstellung und Einzug sind für Ende 2025 geplant.
________________________________________

Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, sind aber bemüht, möglichst präzise und genau zu sein.


AGENTUR-ID: 1451

Interne Nummer: 1451

REC ID: 1223019

Umago, dintorni – moderno appartamento con due camere da letto in una nuova costruzione, a 400 m dal mare

Moderno edificio di nuova costruzione in Istria, Umago - Appartamento S2A con 2 camere da letto e arredamento di alta qualità, a soli 400 m dal mare!

In una posizione privilegiata in Istria, vicino alla città di Umago e a soli 400 metri dalle spiagge più vicine, si trova questo moderno edificio ben costruito con sole 12 unità abitative. In un ambiente tranquillo, ideale per vivere o trascorrere le vacanze, si trova l'appartamento S2A al piano terra, con una superficie totale di 88,30 m².

L'appartamento è composto da:

• Ingresso (3,80 m²)
• Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (28,80 m²)
• Due camere da letto: 11,05 m² e 10,25 m²
• Bagni moderni (6,00 m²)

L'appartamento è inoltre dotato di:
• Un posto auto nel garage sotterraneo
• Ripostiglio (3,85 m²) per ulteriore spazio di archiviazione

_______________________________________

Qualità costruttiva e dotazioni di alto livello

L'edificio è costruito secondo i più elevati standard di edilizia moderna e comfort, e le dotazioni che evidenziamo in particolare sono:

• Piastrelle in ceramica di alta qualità
• Parquet a tre strati nelle camere da letto
• Impianti sanitari di qualità
• Riscaldamento a pavimento con acqua, tramite pompa di calore
• Climatizzatori fan-coil in tutte le stanze
• Sistema di controllo domotico (riscaldamento, raffrescamento, tapparelle...)
• Infissi in alluminio-PVC con tapparelle elettriche
• Predisposizione per allarme sistema
___________________________________________________

Servizi aggiuntivi

È prevista la costruzione di una piscina riscaldata di 6 x 10 metri nel giardino comune dell'edificio, che sarà a disposizione degli inquilini dietro pagamento di un canone annuo. Ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive, ma anche durante la bassa e la media stagione grazie alla possibilità di riscaldare l'acqua.
________________________________________

Fase di costruzione e data di completamento

L'edificio è attualmente in fase di Roh-Bau di alto livello e il completamento e l'ingresso sono previsti entro la fine del 2025.
________________________________________

Se cercate una combinazione di qualità, tecnologia moderna e una posizione attraente vicino al mare e alla città, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità, sia che stiate cercando una casa, una vacanza o un investimento!

Per maggiori informazioni e una visita, non esitate a contattarci: siamo a vostra disposizione!

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive attività relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1451

Numero interno: 1451

REC ID: 1223019

Внутренний номер: 1451

REC ID: 1223019