Dvosobni stan s dvorištem 82m2, Stivašnica

Prodaje se luksuzni dvosobni stan (S1) s vlastitim dvorištem u uvali Stivašnica u blizini Rogoznice. Stan se nalazi na prizemlju novogradnje,a ima ukupnu korisnu površinu od 82 m2. Sastoji se od hodnika, spremišta, wc-a, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, te kuhinje i blagovaonice. Ukupna površina zatvorenog prostora iznosi 63,67 m2. Stanu pripada i terasa površine 19,32 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka kroz široku staklenu stijenku i privatni vrt u sklopu okućnice površine 68 m2. U dogovoru s investitorom u vrtu je moguće postaviti roštilj, prostor za sjedenje i sl.
Stan će biti opremljen materijalima i opremom najviših standarda, te od renomiranih svjetskih proizvođača. Sva vanjska stolarija je s dvostrukim staklom i termoizolacijskim plinom, talijanska keramika najviše kvalitete, podno grijanje u kupaonici, električni podizači roleta, klimatizacija svih prostorija stana, itd.
Posebna pozornost kod projektiranja zgrade posvećena je energetskoj učinkovitosti pa će zgrada biti opremljena termo fasadom debljine 10 cm, termo-zvučnim izolacijskim slojem između etaža, vanjskom stolarijom s duplim staklima i termoizolacijskim plinom, te električnom opremom visoke energetske učinkovitosti. Orjentacija stana je jugozapadna što rezidentima omogućava obilje sunca i dnevnog svjetla tijekom cijele godine. U sklopu okućnice nalazi se parkirno mjesto koje pripada stanu. Sama okućnica biti će kultivirana ukrasnim biljem kako bi se rezidentima omogućio što ugodniji boravak.
Sama zgrada nalazi se na izuzetnoj lokaciji, na 65 metara udaljenosti od mora, te nekoliko minuta hoda od svih komercijalnih sadržaja poput restorana, trgovina, itd.
Udaljenost od marine je 12km, zračne luke 32 km...
Zgrada je u procesu gradnje, a očekivani završetak svih radova i mogućnost useljenja je kraj 2026. godine.

Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.

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Interni broj: 1222675 REC - 300351012-367

REC ID: 1222675

Two-bedroom apartment with a garden of 82m2, Stivašnica

A luxurious two-bedroom apartment (S1) with a private yard is for sale in the Stivašnica bay near Rogoznica. The apartment is located on the ground floor of a new building and has a total usable area of ​​82 m2. It consists of a hallway, storage room, toilet, two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and dining room. The total area of ​​the closed space is 63.67 m2. The apartment also has a terrace of 19.32 m2, which is accessed from the living room through a wide glass wall and a private garden within the 68 m2 garden. In agreement with the investor, it is possible to set up a barbecue, seating area, etc. in the garden. The apartment will be equipped with materials and equipment of the highest standards, and from renowned world manufacturers. All exterior joinery is double-glazed and gas-insulated, Italian ceramics of the highest quality, underfloor heating in the bathroom, electric roller shutters, air conditioning in all rooms of the apartment, etc.
Special attention was paid to energy efficiency when designing the building, so the building will be equipped with a 10 cm thick thermal facade, a thermal-sound insulation layer between floors, exterior joinery with double-glazed windows and gas-insulated, and high-energy-efficient electrical equipment. The orientation of the apartment is southwest, which provides residents with plenty of sun and daylight throughout the year. There is a parking space in the garden that belongs to the apartment. The garden itself will be cultivated with ornamental plants to provide residents with the most comfortable stay possible.
The building itself is located in an exceptional location, 65 meters from the sea, and a few minutes walk from all commercial facilities such as restaurants, shops, etc.
The distance from the marina is 12 km, the airport 32 km...
The building is under construction, and the expected completion of all works and the possibility of moving in is the end of 2026.

Stivašnica is a settlement that continues to the settlement of Ražanj, and is located in the bay of the same name, 12 km southeast of Rogoznica in the immediate vicinity of Punta Planka (Cape Ploča or Pločica). Impeccably clean sea, peace and quiet, distance from noise and crowds, are a guarantee of a completely relaxing vacation free from everyday stress.

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Intrnal number: 300351012-367

REC ID: 1222675

Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Garten von 82 m², Stivašnica

In der Bucht Stivašnica bei Rogoznica steht eine luxuriöse Zweizimmerwohnung (S1) mit privatem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtnutzfläche von 82 m2. Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Toilette, zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die Gesamtfläche des geschlossenen Raumes beträgt 63,67 m2. Zur Wohnung gehört außerdem eine 19,32 m2 große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus durch eine breite Glaswand zugänglich ist, sowie ein privater Garten innerhalb des 68 m2 großen Gartens. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, im Garten einen Grill, eine Sitzecke usw. aufzustellen. Die Wohnung wird mit Materialien und Geräten von höchster Qualität und renommierten Weltherstellern ausgestattet. Alle Außenfenster sind doppelt verglast und gasisoliert, italienische Keramik höchster Qualität, Fußbodenheizung im Badezimmer, elektrische Rollläden, Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung usw.
Bei der Planung des Gebäudes wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt. Daher wird das Gebäude mit einer 10 cm dicken Thermofassade, einer Wärme- und Schalldämmschicht zwischen den Etagen, Außenfenstern mit doppelt verglasten und gasisolierten Fenstern sowie hochenergieeffizienter Elektrotechnik ausgestattet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was den Bewohnern das ganze Jahr über viel Sonne und Tageslicht bietet. Im zur Wohnung gehörenden Garten befindet sich ein Parkplatz. Der Garten selbst wird mit Zierpflanzen bepflanzt, um den Bewohnern einen möglichst komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen.
Das Gebäude selbst befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, 65 Meter vom Meer und nur wenige Gehminuten von allen kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften usw. entfernt.
Die Entfernung zum Yachthafen beträgt 12 km, zum Flughafen 32 km.
Das Gebäude befindet sich im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzugstermin sind für Ende 2026 geplant.

Stivašnica ist eine Siedlung, die sich an die Siedlung Ražanj anschließt und in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, in unmittelbarer Nähe von Punta Planka (Kap Ploča oder Pločica) liegt. Das makellos saubere Meer, die Ruhe und die Abgeschiedenheit von Lärm und Menschenmassen garantieren einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.

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Interne Nummer: 300351012-367

REC ID: 1222675

Appartamento con due camere da letto e giardino di 82 m2, Stivašnica

Un lussuoso appartamento con due camere da letto (S1) e giardino privato è in vendita nella baia di Stivašnica, vicino a Rogoznica. L'appartamento si trova al piano terra di un nuovo edificio e ha una superficie utile totale di 82 m². È composto da un corridoio, un ripostiglio, un bagno, due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo. La superficie totale degli spazi chiusi è di 63,67 m². L'appartamento dispone inoltre di una terrazza di 19,32 m², accessibile dal soggiorno tramite un'ampia vetrata, e di un giardino privato all'interno del giardino di 68 m². In accordo con l'investitore, è possibile allestire un barbecue, un'area salotto, ecc. in giardino. L'appartamento sarà dotato di materiali e attrezzature di altissima qualità, provenienti da rinomati produttori mondiali. Tutti gli infissi esterni sono dotati di doppi vetri e isolamento a gas, ceramiche italiane di altissima qualità, riscaldamento a pavimento in bagno, tapparelle elettriche, aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento, ecc.
Particolare attenzione è stata prestata all'efficienza energetica durante la progettazione dell'edificio, che sarà quindi dotato di una facciata termica spessa 10 cm, uno strato di isolamento termoacustico tra i piani, infissi esterni con doppi vetri e isolamento a gas e apparecchiature elettriche ad alta efficienza energetica. L'orientamento dell'appartamento è a sud-ovest, garantendo ai residenti abbondante sole e luce naturale durante tutto l'anno. Nel giardino di proprietà dell'appartamento è presente un posto auto. Il giardino stesso sarà coltivato con piante ornamentali per offrire ai residenti il ​​soggiorno più confortevole possibile. L'edificio si trova in una posizione eccezionale, a 65 metri dal mare e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi commerciali come ristoranti, negozi, ecc.
Dista 12 km dal porto turistico e 32 km dall'aeroporto...
L'edificio è in costruzione e il completamento di tutti i lavori e la possibilità di entrare a farne parte è prevista per la fine del 2026.

Stivašnica è un villaggio che si estende fino a Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze di Punta Planka (Capo Ploča o Pločica). Mare pulitissimo, pace e tranquillità, lontananza dal rumore e dalla folla sono la garanzia di una vacanza in completo relax, lontana dallo stress quotidiano.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-367

REC ID: 1222675

Внутренний номер: 300351012-367

REC ID: 1222675