Prodaja - građevinsko zemljište okruženo prirodom, blizina Pazina!

Na prodaju je građevinsko zemljište s projektom za izgradnju moderne vile, smješteno u srcu Istre, između slikovitih mjesta Gračišće, Lindar i Žminj. Lokacija se nalazi na blagom brežuljku okruženom hrastovom šumom, idealna za sve koji traže mir, prirodu i privatnost.

Osnovne informacije:

Površina zemljišta: približno 1.100 m²

Planirana vila: 129 m² stambenog prostora, 38 m² natkrivene terase i 8 m² natkrivenog ulaza

Katnost: prizemnica

Parkirna mjesta: 2

Projekt:
Projektom je predviđena moderna mediteranska vila koja spaja suvremenu arhitekturu i tradicionalne materijale poput kamena, drva i betona. Velike staklene stijene povezuju interijer s prirodnim okolišem, dok prostrane terase proširuju dnevni boravak prema bazenu i vrtu.

Predviđeni raspored:

Prizemlje: otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tehnička prostorija s toaletom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te izlaz na natkrivenu terasu i bazen.

Kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Planirane značajke:

Grijanje i hlađenje putem dizalice topline (podno grijanje u kupaonicama, fan-coil u ostalim prostorijama)

Kamin u dnevnom boravku

Bazen površine 38 m² s kamenim rubom, mozaik oblogom i sunčalištem od prirodnog kamena

Udaljenost od mora: 28 km

Prednost ulaganja:
Projekt je u potpunosti izrađen i spreman za gradnju, što omogućuje brz početak realizacije bez dodatnih projektnih troškova. Idealno za investitore ili obitelji koje žele kreirati vlastitu oazu mira u autentičnom istarskom okruženju.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1222639 REC - 24483

REC ID: 1222639

Sale - Building land surrounded by nature, near Pazin!

For sale is a building plot with a project for the construction of a modern villa, located in the heart of Istria, between the picturesque towns of Gračišće, Lindar, and Žminj. The location is situated on a gentle hill surrounded by an oak forest, ideal for those seeking peace, nature, and privacy.

Basic information:

Land area: approximately 1,100 m²

Planned villa: 129 m² of living space, 38 m² of covered terrace, and 8 m² of covered entrance

Number of floors: single-story

Parking spaces: 2

Project:
The project envisions a modern Mediterranean villa that combines contemporary architecture with traditional materials such as stone, wood, and concrete. Large glass walls connect the interior with the natural surroundings, while spacious terraces extend the living area towards the pool and garden.

Proposed layout:

Ground floor: open concept living room, kitchen, and dining area, technical room with a toilet, bedroom with an en-suite bathroom, and access to the covered terrace and pool.

First floor: two bedrooms, each with its own bathroom.

Planned features:

Heating and cooling via a heat pump (underfloor heating in bathrooms, fan-coil in other rooms)

Fireplace in the living room

Pool with an area of 38 m² featuring a stone edge, mosaic lining, and a sunbathing area made of natural stone

Distance from the sea: 28 km

Investment advantage:
The project is fully developed and ready for construction, allowing for a quick start of realization without additional project costs. Ideal for investors or families looking to create their own oasis of peace in an authentic Istrian setting.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24483

REC ID: 1222639

Verkauf - Baugrundstück umgeben von Natur, Nähe Pazin!

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau einer modernen Villa, gelegen im Herzen Istriens, zwischen den malerischen Orten Gračišće, Lindar und Žminj. Die Lage befindet sich auf einem sanften Hügel, umgeben von Eichenwäldern, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.

Grundinformationen:

Fläche des Grundstücks: ca. 1.100 m²

Geplante Villa: 129 m² Wohnfläche, 38 m² überdachte Terrasse und 8 m² überdachter Eingang

Stockwerke: Erdgeschoss

Parkplätze: 2

Projekt:
Das Projekt sieht eine moderne mediterrane Villa vor, die zeitgenössische Architektur mit traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton verbindet. Große Glaswände verbinden das Innere mit der natürlichen Umgebung, während großzügige Terrassen das Wohnzimmer in Richtung Pool und Garten erweitern.

Geplanter Grundriss:

Erdgeschoss: Offenes Konzept für Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Technikraum mit Toilette, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Geplante Merkmale:

Heizung und Kühlung über Wärmepumpe (Fußbodenheizung in den Bädern, Fan-Coil in den anderen Räumen)

Kamin im Wohnzimmer

Pool mit einer Fläche von 38 m², mit Steinrand, Mosaikverkleidung und Liegebereich aus Naturstein

Entfernung zum Meer: 28 km

Vorteil der Investition:
Das Projekt ist vollständig ausgearbeitet und bereit für den Bau, was einen schnellen Beginn der Umsetzung ohne zusätzliche Projektkosten ermöglicht. Ideal für Investoren oder Familien, die ihre eigene Oase der Ruhe in einer authentischen istrischen Umgebung schaffen möchten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24483

REC ID: 1222639

Vendita - terreno edificabile circondato dalla natura, vicinanza a Pazin!

In vendita terreno edificabile con progetto per la costruzione di una moderna villa, situato nel cuore dell'Istria, tra i pittoreschi paesi di Gračišće, Lindar e Žminj. La posizione si trova su una dolce collina circondata da una foresta di querce, ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy.

Informazioni di base:

Superficie del terreno: circa 1.100 m²

Villa prevista: 129 m² di superficie abitabile, 38 m² di terrazza coperta e 8 m² di ingresso coperto

Piani: piano terra

Posti auto: 2

Progetto:
Il progetto prevede una moderna villa mediterranea che unisce architettura contemporanea e materiali tradizionali come pietra, legno e cemento. Grandi pareti di vetro collegano l'interno con l'ambiente naturale, mentre ampie terrazze ampliano il soggiorno verso la piscina e il giardino.

Distribuzione prevista:

Piano terra: concetto open space per soggiorno, cucina e sala da pranzo, locale tecnico con bagno, camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza coperta e alla piscina.

Piano: due camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Caratteristiche previste:

Riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore (riscaldamento a pavimento nei bagni, fan-coil nelle altre stanze)

Camino nel soggiorno

Piscina di 38 m² con bordo in pietra, rivestimento in mosaico e area prendisole in pietra naturale

Distanza dal mare: 28 km

Vantaggio dell'investimento:
Il progetto è completamente realizzato e pronto per la costruzione, consentendo un rapido avvio della realizzazione senza costi aggiuntivi di progettazione. Ideale per investitori o famiglie che desiderano creare la propria oasi di pace in un autentico contesto istriano.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24483

REC ID: 1222639

Продажа - строительный участок, окруженный природой, вблизи Пазина!

На продажу предлагается земельный участок с проектом строительства современной виллы, расположенный в сердце Истрии, между живописными местами Грачишче, Линдар и Жминь. Локация находится на пологом холме, окруженном дубовым лесом, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, природу и уединение.

Основная информация:

Площадь участка: примерно 1.100 м²

Запланированная вилла: 129 м² жилой площади, 38 м² крытой террасы и 8 м² крытого входа

Этажность: одноэтажная

Парковочные места: 2

Проект:
Проектом предусмотрена современная средиземноморская вилла, которая сочетает современную архитектуру и традиционные материалы, такие как камень, дерево и бетон. Большие стеклянные стены соединяют интерьер с природной средой, в то время как просторные террасы расширяют гостиную к бассейну и саду.

Предполагаемая планировка:

Первый этаж: открытая концепция гостиной, кухни и столовой, техническое помещение с туалетом, спальня с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу и бассейн.

Этаж: две спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Запланированные особенности:

Отопление и охлаждение с помощью теплового насоса (теплый пол в ванных комнатах, фанкойлы в остальных помещениях)

Камин в гостиной

Бассейн площадью 38 м² с каменным краем, мозаичной отделкой и зоной для загара из натурального камня

Расстояние до моря: 28 км

Преимущества инвестирования:
Проект полностью разработан и готов к строительству, что позволяет быстро начать реализацию без дополнительных проектных затрат. Идеально подходит для инвесторов или семей, которые хотят создать собственный оазис спокойствия в аутентичной истарской обстановке.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24483

REC ID: 1222639