Zemljište, Šibenik, Šibenik-Okolica, Prodaja, 1537.00m²

Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganjeZemljište površine 1537 m2 smjestilo se u Zablaću te predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj zbog svoje lokacije i prostorne namjene. Zemljište se nalazi dijelom su unutar zone stambene, a dijelom u zoni M3, što znači da omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih ili ugostiteljskih sadržaja, čak i kombiniranih projekata s bogatim popratnim sadržajima. Do mora je udaljeno oko 400 mPravna regulativa omogućuje izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže, a minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%. Površina unutar zone planiranja, prema zahtjevima prostornog plana, mora dijelom (najmanje 40%) biti predviđena za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% treba namijeniti kulturnim, javnim i društvenim sadržajima.Smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, ovo zemljište ima osiguran pristup s javne prometne površine, kao i osnovne priključke na infrastrukturu poput vode, odvodnje i elektroopskrbe, što jamči brzu i jednostavnu gradnju.Posebnu vrijednost za investitore predstavlja činjenica da je ovo područje obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever, što znači da postoji jasna strategija razvoja čitave zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima. I dok je za novu izgradnju potrebna izrada urbanističkog plana, moguća je i rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata prije donošenja istog plana, pod posebnim uvjetima.Kupnja ovog zemljišta donosi prednost sigurne i kvalitetne investicije u jednom od najperspektivnijih dijelova šibenske regije, a njegova infrastrukturna opremljenost te fleksibilna prostorna namjena omogućuju brzi razvoj i visoku iskoristivost prostora za različite namjene. Ovo je idealna lokacija za izgradnju obiteljskih kuća, turističkih vila, apartmana ili sadržaja koji odgovaraju suvremenim trendovima stambene i turističke potražnje.Vlasništvo je uredno i bez tereta.I33496Put igrališta

Interni broj: 1222192 REC - I33496

REC ID: 1222192

Land - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK

Land Plot of 1537 m² in Zablaće – opportunity for development and investmentThe 1537 m² land plot is located in Zablaće and represents an exceptional opportunity for investment or development due to its location and spatial designation. The land is partly within a residential zone and partly within the M3 zone, which allows the construction of family houses, multi-residential buildings, as well as tourist or hospitality facilities — even combined projects with rich accompanying amenities. The distance to the sea is approximately 400 m.The legal regulations allow for the construction of detached buildings up to four above-ground floors, with a minimum building plot size of 400 m² for residential purposes and a maximum built-up area of 30%. Within the planning zone, at least 40% of the area must be designated for hospitality or tourism use, and at least 20% must be allocated for cultural, public, and community facilities, according to spatial plan requirements.Situated next to a quiet residential area and close to main roads, this land plot has access from a public road and is connected to essential infrastructure such as water supply, drainage, and electricity, ensuring fast and simple construction.A particular advantage for investors is the fact that this area is covered by the Urban Development Plan (UPU) STZ Zablaće – North, which means that there is a clear development strategy for the entire zone, with ongoing monitoring and adaptation to local needs and spatial standards. While new construction requires the preparation of an urban plan, the reconstruction or extension of existing buildings is possible under specific conditions even before the plan is adopted.Purchasing this land provides the advantage of a safe and high-quality investment in one of the most promising parts of the Šibenik region. Its infrastructural readiness and flexible spatial designation enable rapid development and high utilization potential for various purposes. This is an ideal location for building family homes, tourist villas, apartments, or facilities that meet modern residential and tourism trends.Ownership is clear and unencumbered.I33496Put igrališta

Intrnal number: I33496

REC ID: 1222192

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I33496

REC ID: 1222192

Numero interno: I33496

REC ID: 1222192

Внутренний номер: I33496

REC ID: 1222192