Marčana, moderna vila s bazenom u mirnom naselju

Na prodaju je luksuzna vila u Istri – moderna novogradnja koja spaja vrhunsku arhitekturu, funkcionalnost i eleganciju. Prostire se na 200 m² stambene površine i smještena je na parceli od 600 m², pažljivo projektirana kako bi ispunila visoke standarde kvalitete i udobnosti. Korišteni su samo najbolji materijali, uključujući troslojna izolacijska stakla i sustav podnog grijanja, što jamči vrhunsku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Unutrašnjost vile odiše profinjenošću – otvoreni dnevni boravak s moderno dizajniranom kuhinjom i blagovaonicom čini središte kuće, idealno za obiteljska druženja i opuštanje. Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuzno uređenom kupaonicom, pružaju maksimalnu privatnost i udobnost, dok pažljivo odabrani detalji naglašavaju suvremeni stil i osjećaj ekskluzivnosti.

Vanjski prostor jednako je dojmljiv – uređeni vrt s bazenom i jacuzzijem poziva na uživanje u suncu i potpunom opuštanju. Prostrana terasa i vanjska kuhinja stvorene su za nezaboravna druženja na otvorenom, dok posebno osmišljen kutak za djecu čini ovu vilu savršenim izborom za obitelji.

Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i mira, uz istodobnu blizinu svih istarskih ljepota – od slikovitih gradića i vinograda do mora i plaža. Vila je osmišljena za zahtjevne kupce koji žele uživati u modernom komforu i vrhunskoj kvaliteti, pružajući istinski doživljaj ekskluzivnog života u srcu Istre.

Marčana je mirno istarsko mjesto nedaleko od Pule, poznato po netaknutoj prirodi, vinogradima, maslinicima i čistom moru – savršena lokacija za odmor u tišini i uživanje u pravom istarskom ugođaju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1221184 REC - 2250

REC ID: 1221184

House Marčana, 200m2

For sale is a luxury villa in Istria – a modern new construction that combines superb architecture, functionality and elegance. It extends over 200 m² of living space and is located on a 600 m² plot, carefully designed to meet high standards of quality and comfort. Only the best materials have been used, including triple-glazed insulating glass and an underfloor heating system, which guarantees top-notch energy efficiency and a comfortable stay throughout the year.

The interior of the villa exudes sophistication – an open living room with a modernly designed kitchen and dining area forms the center of the house, ideal for family gatherings and relaxation. Four spacious bedrooms, each with its own luxuriously decorated bathroom, provide maximum privacy and comfort, while carefully selected details emphasize contemporary style and a sense of exclusivity.

The outdoor area is equally impressive – a landscaped garden with a swimming pool and jacuzzi invites you to enjoy the sun and complete relaxation. A spacious terrace and outdoor kitchen are created for unforgettable outdoor gatherings, while a specially designed corner for children makes this villa the perfect choice for families.

This property offers the perfect balance of luxury, privacy and peace, while being close to all the beauties of Istria - from picturesque towns and vineyards to the sea and beaches. The villa is designed for demanding buyers who want to enjoy modern comfort and top quality, providing a true experience of exclusive life in the heart of Istria.

Marčana is a quiet Istrian village not far from Pula, known for its untouched nature, vineyards, olive groves and clear sea - the perfect location for a quiet holiday and enjoying the true Istrian atmosphere.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

Intrnal number: 2250

REC ID: 1221184

Haus Marčana, 200m2

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in Istrien – ein moderner Neubau, der herausragende Architektur, Funktionalität und Eleganz vereint. Sie erstreckt sich über 200 m² Wohnfläche und steht auf einem 600 m² großen Grundstück. Das sorgfältig gestaltete Gebäude erfüllt hohe Ansprüche an Qualität und Komfort. Es wurden nur die besten Materialien verwendet, darunter Dreifach-Isolierglas und eine Fußbodenheizung, die höchste Energieeffizienz und ganzjährig angenehmen Aufenthalt garantiert.

Das Innere der Villa strahlt Eleganz aus – ein offenes Wohnzimmer mit modern gestalteter Küche und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich ideal für Familientreffen und Entspannung. Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem, luxuriös eingerichtetem Bad, bieten maximale Privatsphäre und Komfort, während sorgfältig ausgewählte Details den modernen Stil und ein Gefühl von Exklusivität unterstreichen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend – ein angelegter Garten mit Swimmingpool und Whirlpool lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Eine großzügige Terrasse und eine Außenküche laden zu unvergesslichen Zusammenkünften im Freien ein, während eine speziell gestaltete Kinderecke diese Villa zur perfekten Wahl für Familien macht.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Schönheiten Istriens – von malerischen Städten und Weinbergen bis hin zu Meer und Stränden. Die Villa ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die modernen Komfort und höchste Qualität genießen und ein echtes exklusives Lebensgefühl im Herzen Istriens erleben möchten.

Marčana ist ein ruhiges istrisches Dorf unweit von Pula, bekannt für seine unberührte Natur, Weinberge, Olivenhaine und das klare Meer – der perfekte Ort für einen ruhigen Urlaub und um die wahre istrische Atmosphäre zu genießen.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2250

REC ID: 1221184

Casa Marčana, 200m2

In vendita una villa di lusso in Istria: una moderna nuova costruzione che coniuga architettura superba, funzionalità ed eleganza. Si estende su 200 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di 600 m², attentamente progettato per soddisfare elevati standard di qualità e comfort. Sono stati utilizzati solo i migliori materiali, tra cui vetri isolanti a triplo vetro e un sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce la massima efficienza energetica e un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Gli interni della villa trasmettono raffinatezza: un soggiorno open space con cucina e zona pranzo dal design moderno costituisce il cuore della casa, ideale per riunioni di famiglia e relax. Quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno lussuosamente arredato, offrono la massima privacy e comfort, mentre dettagli accuratamente selezionati enfatizzano lo stile contemporaneo e un senso di esclusività.

L'area esterna è altrettanto suggestiva: un giardino paesaggistico con piscina e jacuzzi invita a godersi il sole e il relax più assoluto. Un'ampia terrazza e una cucina esterna sono perfette per indimenticabili incontri all'aperto, mentre un angolo appositamente progettato per i bambini rende questa villa la scelta perfetta per le famiglie.

Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutte le bellezze dell'Istria, dalle pittoresche città e vigneti al mare e alle spiagge. La villa è progettata per acquirenti esigenti che desiderano godere di comfort moderni e di alta qualità, offrendo una vera esperienza di vita esclusiva nel cuore dell'Istria.

Marčana è un tranquillo villaggio istriano non lontano da Pola, noto per la sua natura incontaminata, i vigneti, gli uliveti e il mare cristallino: il luogo perfetto per una vacanza tranquilla e per godersi la vera atmosfera istriana.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Ai sensi dello stesso, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2250

REC ID: 1221184

Внутренний номер: 2250

REC ID: 1221184