Medulin, namješten dvosoban stan – 2. kat, novogradnja pogled na more

Prodaje se atraktivan namješten stan smješten na prvom katu moderne zgrade u Medulinu. Stan je dio novogradnje, a u tijeku je završna procedura izdavanja uporabne dozvole. Stan je opremljen, svijetao i funkcionalno raspoređen, što ga čini izvrsnim izborom za obitelj, par ili kao investiciju za turistički najam.
Stan ima ukupnu zatvorenu neto površinu 55,80 m², dok s natkrivenim balkonom i koeficijentom njegova ukupna neto korisna površina iznosi 65,33 m².

Prostorije su raspoređene na sljedeći način:
- hodnik + garderoba – 4,74 m²
- kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 21,80 m²
- kupaonica – 5,78 m²
- spavaća soba 1 – 11,29 m²
- spavaća soba 2 – 12,19 m²
- natkriveni balkon – 18,73 m² (obračunski 9,37 m²)

Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu.
Sveukupna kvadratura iznosi 70,33 m2.

Stan se odlikuje prekrasnim pogledom na more koji se pruža gotovo iz svake prostorije.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama, osim spavaće sobe, što pruža dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.
Za ljetne dane tu su i klima uređaji, smješteni u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi.

Stan se prodaje potpuno namješten, upravo onako kako je prikazano na fotografijama.

Stan se nalazi u mirnom dijelu Medulina, a istovremeno u blizini svih bitnih sadržaja – mora, trgovine i uslužni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti, škola i dječji sadržaji nalaze se u blizini, a do centra Medulina stiže se za nekoliko minuta šetnje.

Ova nekretnina je odlična prilika za život ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na atraktivnu lokaciju u jednom od najtraženijih turističkih mjesta u Istri.

Interni broj: 1220778 REC - 1182

REC ID: 1220778

Medulin, furnished two-bedroom apartment - 2nd floor, new building, sea view

An attractive furnished apartment for sale located on the first floor of a modern building in Medulin. The apartment is part of a new building, and the final procedure for issuing a use permit is underway. The apartment is furnished, bright and functionally arranged, making it an excellent choice for a family, a couple or as an investment for tourist rental.
The apartment has a total closed net area of ​​55.80 m², while with a covered balcony and coefficient its total net usable area is 65.33 m².

The rooms are arranged as follows:
- hallway + wardrobe – 4.74 m²
- kitchen with dining room and living room – 21.80 m²
- bathroom – 5.78 m²
- bedroom 1 – 11.29 m²
- bedroom 2 – 12.19 m²
- covered balcony – 18.73 m² (calculated 9.37 m²)

The apartment comes with two private parking spaces included in the price.

The apartment features a beautiful sea view from almost every room.
It is equipped with underfloor heating in all rooms, except the bedroom, which provides additional comfort during the colder months.
For summer days, there are also air conditioners, located in the living room and one bedroom.

The apartment is sold fully furnished, exactly as shown in the photos.

The apartment is located in a quiet part of Medulin, and at the same time close to all essential amenities - the sea, shops and services are within walking distance, schools and children's facilities are nearby, and the center of Medulin can be reached in a few minutes' walk.

This property is an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental, given the attractive location in one of the most sought-after tourist resorts in Istria.

Intrnal number: 1182

REC ID: 1220778

Medulin, möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung - 2. Stock, Neubau, Meerblick

Eine attraktive möblierte Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes in Medulin steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, und das abschließende Verfahren zur Erteilung der Nutzungsgenehmigung läuft. Die Wohnung ist möbliert, hell und funktional eingerichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung hat eine geschlossene Nettofläche von 55,80 m². Mit überdachtem Balkon und Koeffizient beträgt die Nettonutzfläche 65,33 m².

Die Zimmer verteilen sich wie folgt:
– Flur + Garderobe – 4,74 m²
– Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer – 21,80 m²
– Badezimmer – 5,78 m²
– Schlafzimmer 1 – 11,29 m²
– Schlafzimmer 2 – 12,19 m²
– Überdachter Balkon – 18,73 m² (berechnet 9,37 m²)

Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung bietet von fast jedem Zimmer aus einen wunderschönen Meerblick.

Alle Räume außer dem Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Für die Sommertage gibt es im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zusätzlich Klimaanlagen.


Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos abgebildet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Medulin und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – das Meer, Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der Nähe und das Zentrum von Medulin ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zum Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung, da sie in einem der begehrtesten Touristenorte Istriens liegt.

Interne Nummer: 1182

REC ID: 1220778

Numero interno: 1182

REC ID: 1220778

Внутренний номер: 1182

REC ID: 1220778