JANJINA, PELJESAC - kamena kuca 150 m2 s prostranom okucnicom i pogledom na more (Video)

📍Janjina,Pelješac - Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Ako ste u potrazi za kamenom rustikalnom kućom u srcu Janjine na Peljescu, ovo je super prilika za obnovu. Za ljubitelje renovacijskih projekata, ovo je idealno i odlična priča s već izrađenim idejnim projektima dosrupnim na uvid
✅ Objekt je izgrađeni prije 1968. godine, vlasnik ima ishođenu građevnsku dozvolu
✅ Video u prilogu, molimo Vas pogledati
Prodaje se životopisna kamena kuća cca 150 m2 na prostranoj parceli od 547 m2 u srcu mjesta Janjina na poluotoku Pelješcu. Kuća je čvrste kamene konstrukcije, potrebna potpuna renovacija, u dvorištu moguća izgradnja bazena. Prostran parking na parceli. Izvrsna prilika za cjelogodišnji ili ljetni kutak raja u srcu Pelješca. Veliki turistički potencijal.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
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✅ Projektom rekonstrukcije predviđena je bruto površina objekta do 150 m
✅ Prostrana parcela ukupne površine 547 m2 koja se površinom nalazi unutar građevinske zone, omogućuje brojne mogućnosti uređenja: izgradnju bazena, garaže, vanjske kuhinje, natkrivene terase ili dodatnih sadržaja
✅ Pogled na more, udaljenost od mora cca 2km
✅ čvrsta konstrukcija, kvalitetna građa, vidljivo na slikama
✅ trenutni vlasnici su prethodno izradili cjelovite projekte za rekonstrukciju, dizajn interijera i krajobrazno uređenje, koji su dostupni na uvid
✅ zemljište nalazi uz asfaltirani put (nekadašnji Napoleonov put) koji osigurava jednostavan i izravan pristup, dok se voda, struja i ostala infrastruktura nalaze u neposrednoj blizini
✅ Ovakve kamene kuće s velikim zemljištem i gotovim projektima postaju sve rjeđe na tržištu. U vrijeme kada se autentične starine sve više pretvaraju u novogradnje, ovo je prilika za obnovu i stvaranje doma s dušom – gdje tradicija susreće suvremeni komfor.
✅ U samom centru mjesta Janjina, blizina mora autom 3 min
✅ Mirna lokacija, izvrstan turistički potencijal, nekretnina nudi iznimne mogućnosti za uređenje – kako privatnog mediteranskog doma, tako i luksuznog objekta za turistički najam
✅ vlasništvo 1/1
Janjina je mirno slikovito mjesto u središnjem dijelu poluotoka Pelješca, udaljena 24km od Stona. Stanovništvo u tom malom mjestu se uglavnom bavi poljoprivredom, uzgojem vinove loze, ribarstvom, školjkarstvom, ali i turizmom.
🟩 CIJENA: 120.000 eura
✅ kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor, prijenos režija i trošak uknjižbe)
✅Uključena puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
❓Za upite i više molim kontakt na:
+385 91 356 0698 Zvonimir
+385 91 606 2145 (URED)
email: opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1218747

JANJINA, PELJESAC - stone house 150 m2 with spacious garden and sea view (Video)

📍Janjina,Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ If you are looking for a rustic stone house in the heart of Janjina on Pelješac, this is a great opportunity for renovation. For lovers of renovation projects, this is ideal and a great story with already made conceptual projects available for inspection
✅ The building was built before 1968, the owner has obtained a building permit
✅ Video attached, please watch
A picturesque stone house of approximately 150 m2 is for sale on a spacious plot of 547 m2 in the heart of Janjina on the Pelješac peninsula. The house is of solid stone construction, needs complete renovation, a swimming pool can be built in the yard. Spacious parking on the plot. Excellent opportunity for a year-round or summer corner of paradise in the heart of Pelješac. Great tourist potential.
GOOGLE MAPS LOCATION
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✅ The reconstruction project envisages a gross area of ​​the building up to 150 m
✅ A spacious plot of land with a total area of ​​547 m2, which is located within the construction zone, allows for numerous design options: building a swimming pool, garage, outdoor kitchen, covered terrace or additional facilities
✅ Sea view, distance from the sea approximately 2km
✅ Solid construction, quality materials, visible in the pictures
✅ The current owners have previously created complete projects for reconstruction, interior design and landscaping, which are available for inspection
✅ The land is located along an asphalt road (former Napoleon's road) which provides easy and direct access, while water, electricity and other infrastructure are located in the immediate vicinity
✅ Such stone houses with large plots of land and finished projects are becoming increasingly rare on the market. At a time when authentic antiques are increasingly being transformed into new buildings, this is an opportunity to renovate and create a home with soul - where tradition meets modern comfort.
✅ In the very center of Janjina, close to the sea by car 3 min
✅ A quiet location, excellent tourist potential, the property offers exceptional opportunities for decoration - both a private Mediterranean home and a luxury property for tourist rental
✅ 1/1 ownership
Janjina is a quiet, picturesque place in the central part of the Pelješac peninsula, 24 km from Ston. The population in this small town is mainly engaged in agriculture, grape growing, fishing, shellfish farming, but also tourism.
🟩 PRICE: 120,000 euros
✅ The buyer has an agency fee of 2% (including the contract, transfer of utilities and registration costs)
✅Full service included, from viewing to transferring the property to the future owner.
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
❓For inquiries and more, please contact:
+385 91 356 0698 Zvonimir
+385 91 606 2145 (URED)
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REC ID: 1218747

JANJINA, PELJESAC – Steinhaus 150 m2 mit großem Garten und Meerblick (Video)

📍Janjina, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Wenn Sie ein rustikales Steinhaus im Herzen von Janjina auf Pelješac suchen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung. Für Liebhaber von Renovierungsprojekten ist dies ideal und bietet eine tolle Geschichte mit bereits erstellten Konzeptprojekten zur Besichtigung.
✅ Das Gebäude wurde vor 1968 erbaut, der Eigentümer hat eine Baugenehmigung erhalten.
✅ Video anbei, bitte ansehen.
Ein malerisches Steinhaus mit ca. 150 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von 547 m² im Herzen von Janjina auf der Halbinsel Pelješac zum Verkauf. Das Haus ist solide gebaut und muss komplett renoviert werden. Im Garten kann ein Swimmingpool gebaut werden. Großzügige Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Hervorragende Gelegenheit für ein ganzjähriges oder sommerliches Paradies im Herzen von Pelješac. Großes touristisches Potenzial.
GOOGLE MAPS STANDORT
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✅ Das Umbauprojekt sieht eine Bruttogeschossfläche von bis zu 150 m² vor.
✅ Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 547 m², das sich innerhalb der Bauzone befindet, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: den Bau eines Swimmingpools, einer Garage, einer Außenküche, einer überdachten Terrasse oder zusätzlicher Einrichtungen.
✅ Meerblick, Entfernung zum Meer ca. 2 km.
✅ Solide Bauweise, hochwertige Materialien, siehe Bilder.
✅ Die derzeitigen Eigentümer haben bereits komplette Projekte für den Umbau, die Inneneinrichtung und die Landschaftsgestaltung erstellt, die zur Besichtigung zur Verfügung stehen.
✅ Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße (ehemals Napoleonstraße), die eine einfache und direkte Anbindung bietet. Wasser, Strom und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
✅ Solche Steinhäuser mit großen Grundstücken und abgeschlossenen Projekten werden auf dem Markt immer seltener. Markt. In einer Zeit, in der authentische Antiquitäten zunehmend in Neubauten umgewandelt werden, bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause mit Seele zu renovieren und zu schaffen – wo Tradition auf modernen Komfort trifft.
✅ Mitten im Zentrum von Janjina, nur 3 Autominuten vom Meer entfernt
✅ Ruhige Lage, hervorragendes touristisches Potenzial, die Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Dekoration – sowohl als privates mediterranes Zuhause als auch als Luxusimmobilie zur touristischen Vermietung.
✅ 1/1 Eigentum
Janjina ist ein ruhiger, malerischer Ort im Zentrum der Halbinsel Pelješac, 24 km von Ston entfernt. Die Bevölkerung dieser kleinen Stadt ist hauptsächlich in der Landwirtschaft, im Weinanbau, in der Fischerei, in der Muschelzucht und im Tourismus tätig.
🟩 PREIS: 120.000 Euro
✅ Der Käufer erhält eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertragsabschluss, Übertragung der Versorgungsleistungen und Registrierungskosten).
✅ Umfassender Service inklusive, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.

❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
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E-Mail: opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1218747

REC ID: 1218747

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