PULA, STOJA, STAN 111,16M2 PODIJELJEN NA DVIJE STAMBENE JEDINICE S TERASOM #PRODAJA

Prodaje se dvoetažni stan ukupne stambene površine 111,16 m2, smješten na prvom katu i potkrovlju starogradnje na atraktivnoj lokaciji u naselju Stoja, poznatoj po mirnom okruženju i blizini svih važnih sadržaja.

Podijeljen je na dvije kompletno namještene stambene jedinice sa zasebnim ulazima, od čega se stan na prvom katu, ukupne stambene površine od 54,63m2 sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i komotne terase od cca 12m2.

Drugi stan, onaj smješten u potkrovlju, ukupne je stambene površine 55,27m2, te se sastoji od ulaznih stepenica, hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i spavaće sobe. Za taj dio nekretnine u tijeku je etažacija.

Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, što doprinosi udobnosti tijekom cijele godine, a stolarija je PVC.
Stanovima pripada i ostava od 2,77m2.

Nekretnina vrijedna pažnje, kompletno namještena i opremljena spremna je za useljenje, ali isto tako i kao investicija u vidu iznajmljivanja.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1217992 REC - S-2235

REC ID: 1217992

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

A two-story apartment with a total living area of 111.16 m² is for sale, located on the first floor and attic of an old building in the attractive Stoja neighborhood, known for its peaceful environment and proximity to all essential amenities.

It is divided into two fully furnished residential units with separate entrances. The apartment on the first floor, with a total living area of 54.63 m², consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, a living room with kitchen, and a spacious terrace of approximately 12 m².

The second apartment, located in the attic, has a total living area of 55.27 m² and consists of entrance stairs, hallway, bathroom, living room with kitchen, and a bedroom. The condominium division for this part of the property is currently in process.

Heating and cooling are provided via air conditioning units, contributing to comfort throughout the year, and the window frames are PVC.
The apartments also include a storage room of 2.77 m².

This property is worth attention, fully furnished and equipped, ready for move-in, but also suitable as an investment for rental purposes.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2235

REC ID: 1217992

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 111,16 m², gelegen im ersten Stock und Dachgeschoss eines Altbaus an attraktiver Lage im Stadtteil Stoja, der für seine ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist.

Die Wohnung ist in zwei komplett möblierte Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt, wobei sich die Wohnung im ersten Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 54,63 m² aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einer großzügigen Terrasse von ca. 12 m² zusammensetzt.

Die zweite Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Gesamtwohnfläche von 55,27 m² und besteht aus einer Eingangstreppe, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer. Für diesen Teil der Immobilie befindet sich die Etagenaufteilung derzeit in Bearbeitung.

Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen gewährleistet, was den Komfort das ganze Jahr über erhöht, und die Fenster sind aus PVC.
Den Wohnungen ist außerdem ein Abstellraum von 2,77 m² zugeordnet.

Die Immobilie ist einen Blick wert, komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig und eignet sich ebenso als Investition zur Vermietung.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-2235

REC ID: 1217992

Si vende un appartamento su due livelli con una superficie abitabile totale di 111,16 m2, situato al primo piano e nel sottotetto di un edificio d'epoca in una posizione attraente nel quartiere Stoja, noto per l'ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi principali.

È suddiviso in due unità abitative completamente arredate con ingressi separati, di cui l'appartamento al primo piano, con una superficie abitabile totale di 54,63 m2, è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto, un soggiorno con cucina e una terrazza confortevole di circa 12 m2.

Il secondo appartamento, situato nel sottotetto, ha una superficie abitabile totale di 55,27 m2 ed è composto da una scala d'ingresso, un corridoio, un bagno, un soggiorno con cucina e una camera da letto. Per questa parte dell'immobile è in corso la frazionamento in unità immobiliari (etajazione).

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite climatizzatori, il che contribuisce al comfort durante tutto l'anno, mentre gli infissi sono in PVC.
Agli appartamenti appartiene anche un ripostiglio di 2,77 m2.

Immobile di valore, completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato, ma anche come investimento per affitto.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2235

REC ID: 1217992

Продаётся двухэтажная квартира общей жилой площадью 111,16 м2, расположенная на первом этаже и в мансарде старого здания в привлекательном районе поселка Стоя, известного своим спокойным окружением и близостью ко всем важным объектам инфраструктуры.

Квартира разделена на две полностью меблированные жилые единицы с отдельными входами, из которых квартира на первом этаже общей жилой площадью 54,63 м2 состоит из входного коридора, ванной комнаты, двух спален, гостиной с кухней и удобной террасы площадью около 12 м2.

Вторая квартира, расположенная в мансарде, общей жилой площадью 55,27 м2, состоит из входной лестницы, коридора, ванной комнаты, гостиной с кухней и спальни. Для этой части недвижимости в настоящее время проводится поэтажная собственность (этажация).

Отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью кондиционеров, что способствует комфорту в течение всего года, а оконные конструкции выполнены из ПВХ.
К квартирам также прилагается кладовка площадью 2,77 м2.

Недвижимость заслуживает внимания, полностью меблирована и оснащена, готова к заселению, а также подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2235

REC ID: 1217992