Lukoran, otok Ugljan – Dvosobni stan s vrtom i garažom

Prodaje se potpuno uređen i odmah useljiv stan u prizemlju manje zgrade s pet stanova, smješten u mirnom mjestu Lukoran na otoku Ugljanu – svega 20 minuta trajektom od Zadra.

Udaljenost od mora i sadržaja: 180–250 m (plaža, trgovina, kafići)
Stambena površina: 47,23 m²
Ukupna korisna površina (s pripadcima): cca 89 m²
Oznaka jedinice: S1
Pripadajući prostori:
Vrtna sjenica: 34 m²
Garaža: 26,79 m² + parkirno mjesto ispred garaže
Vrt: 33,47 m²
Povrtnjak: 19 m²

Raspored i oprema:
2 spavaće sobe (jedna može poslužiti kao dnevni boravak)
Kuhinja s blagovaonicom
Kupaonica + odvojeni WC
Namještaj po mjeri + kvalitetni uređaji
Podno grijanje (priprema) i klima uređaji
Stiropor fasada

Prednosti:
Stan bez ulaganja – odmah useljiv
Privatnost i mir u zelenilu maslina, smokava i mandarina
Odlična prilika za obiteljski odmor ili turistički najam

Interni broj: 1217777 REC - A641

REC ID: 1217777

Lukoran, Ugljan Island – Two-Bedroom Apartment with Garden and Garage

For sale: a fully furnished and move-in ready ground-floor apartment in a small residential building with only five units, located in the peaceful village of Lukoran on Ugljan Island – just a 20-minute ferry ride from Zadar.

Key features:
Distance to the sea and amenities: 180–250 m (beach, shops, cafés)
Living area: 47.23 m²
Total usable area (including annexes): approx. 89 m²
Unit designation: S1

Included spaces:
Garden pavilion: 34 m²
Garage: 26.79 m² + private parking in front
Garden: 33.47 m²
Vegetable garden: 19 m²

Layout & equipment:
2 spacious bedrooms (one can be used as a living room)
Kitchen with dining area
Bathroom + separate toilet
Custom-made furniture & high-quality appliances
Underfloor heating (preparation) and air conditioning
Thermal insulation façade

Highlights:
Move-in ready – no further investment required
Quiet, green surroundings with olive, fig, and mandarin trees
Perfect for family holidays or as a rental investment

Intrnal number: A641

REC ID: 1217777

Lukoran, Insel Ugljan – Zweizimmerwohnung mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und bezugsfertige Erdgeschosswohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten, gelegen im ruhigen Ort Lukoran auf der Insel Ugljan – nur 20 Minuten mit der Fähre von Zadar entfernt.

Wichtige Merkmale:
Entfernung zum Meer und allen Annehmlichkeiten: 180–250 m (Strand, Geschäfte, Cafés)
Wohnfläche: 47,23 m²
Gesamtnutzfläche (inkl. Nebenräume): ca. 89 m²
Wohnungsbezeichnung: S1

Zugehörige Flächen:
Überdachter Gartenpavillon: 34 m²
Garage: 26,79 m² + privater Stellplatz davor
Garten: 33,47 m²
Gemüsegarten: 19 m²

Raumaufteilung & Ausstattung:
2 großzügige Schlafzimmer (eines kann als Wohnzimmer genutzt werden)
Küche mit Essbereich
Bad + separates WC
Maßgefertigte Möbel & hochwertige Geräte
Fußbodenheizung (Vorbereitung) und Klimaanlagen
Wärmedämmfassade

Besonderheiten:
Sofort bezugsfertig – keine zusätzlichen Investitionen nötig
Ruhige, grüne Umgebung mit Oliven-, Feigen- und Mandarinenbäumen
Ideal für Familienurlaub oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung

Interne Nummer: A641

REC ID: 1217777

Numero interno: A641

REC ID: 1217777

Внутренний номер: A641

REC ID: 1217777