Crikvenica, centar - trosoban stan 200 metara od mora

RE/MAX Centar nekretnina predstavlja odličnu priliku, stan u Crikvenici, na odličnoj lokaciji svega 200 metara pješice od prve plaže i nešto više od samog centra grada.

Ova nekretnina nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade, ukupne površine 85 m², i podijeljena je u tri zasebne stambene jedinice, što je čini idealnom za investiciju u turistički najam ili kombinaciju osobnog boravka i iznajmljivanja.

Stan je podijeljen na dvije garsonijere i jedan jednosoban stan. Garsonijere se sastoje od dnevnog boravka s kuhinjom i spavaćim prostorom, dok jednosobna jedinica nudi dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu.

Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, a zajednički dijele jedan manji balkon.
Upravo ovakav raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora, bilo za najam, boravak više obitelji ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Ipak, postoji i mogućnost spajanja jedinica u jednu veliku stambenu cjelinu, čime bi se dobio iznimno prostran stan na traženoj lokaciji uz more.

Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja, dok postoji i dimnjak koji omogućava postavljanje peći na drva ili pelete, što je posebno praktično za boravak i tijekom zimskih mjeseci.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, što je prava rijetkost za stanove ove kvadrature na tako bliskoj udaljenosti od mora i centra Crikvenice.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je prostrano spremište u prizemlju koje je trenutno uređeno kao četvrta stambena jedinica.
Iako je trenutno u funkciji dodatnog apartmana, prostor se može prenamijeniti prema vlastitim potrebama – kao ostava, hobi prostor, ured ili još jedan apartman za turistički najam.

Ova nekretnina već se dulje vrijeme uspješno koristi za turističko iznajmljivanje, s odličnim rezultatima, i kao takva predstavlja gotovu investiciju s postojećim prihodima i velikim potencijalom.

Stan se prodaje djelomično namješten te posjeduje svu potrebnu vlasničku i građevinsku dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

Ako tražite prostran stan u Crikvenici, s odličnom lokacijom, samo nekoliko minuta hoda od mora i centra, s mogućnošću turističkog najma, vlastitim parkingom i dodatnim prostorom za prenamjenu, ova nekretnina je izvrsna prilika.

Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas na: 091 6410 063.

Interni broj: 1217571 REC - 300561030-50

REC ID: 1217571

Crikvenica, Center – Three-Bedroom Apartment 200 m from the Sea

RE/MAX Real Estate Center presents an excellent opportunity: an apartment in Crikvenica in a great location just 200 meters on foot from the first beach and slightly more from the city center. This property is located on the second floor of a smaller residential building, with a total area of 85 m², and is divided into three separate residential units, making it ideal for tourist rentals or a combination of personal residence and letting.

The apartment is split into two studios and one one‑bedroom unit. The studios consist of a living room with kitchen and sleeping area, while the one‑bedroom unit offers a living room with dining area and kitchen, a separate bedroom, and a bathroom. Each unit has its own entrance and they share a smaller balcony. This layout enables maximum utilization of space, whether for rentals, family living, or mixed private/business use.

There is also the possibility to merge the units into one large residential unit, creating a very spacious apartment in this sought‑after seaside location. Heating and cooling are provided by air conditioning units, and there is a chimney that allows installation of a wood or pellet stove, a rare and valuable option especially in the colder months.

The apartment includes one parking spot in the courtyard — a true rarity for apartments of this size so close to both the sea and the center of Crikvenica. An additional asset is a large storage room on the ground floor, currently arranged as a fourth residential unit. Though in use as an extra apartment, it can be repurposed for personal needs — storage, hobby room, office, or another rental unit.

This property has been successfully used in tourist rentals for many years with excellent results, so it represents a ready investment with existing income and high potential. The apartment is sold partly furnished and includes all necessary ownership and construction documentation, enabling purchase through a mortgage.

If you are looking for a spacious apartment in Crikvenica, in a superb location just minutes' walk from the sea and the center, with tourist rental potential, private parking and extra space for conversion, this property is an outstanding opportunity.

For more information or to arrange a viewing, contact us at 091 6410 063.

Intrnal number: 300561030-50

REC ID: 1217571

Crikvenica, Zentrum – 3-Zimmer-Wohnung 200 m vom Meer entfernt

RE/MAX Immobilienzentrum bietet eine hervorragende Gelegenheit: eine Wohnung in Crikvenica in ausgezeichneter Lage, nur 200 Meter zu Fuß zum ersten Strand und etwas weiter zum Stadtzentrum. Diese Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 85 m² und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was sie ideal für Ferienvermietung oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung macht.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Studios und eine Einzimmerwohnung. Die Studios bestehen aus Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafbereich, während die Einzimmerwohnung ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang und sie teilen sich einen kleinen Balkon. Diese Aufteilung ermöglicht eine maximale Raumausnutzung, sei es für Vermietungen, Familienwohnen oder gemischte private/geschäftliche Nutzung.

Es gibt auch die Möglichkeit, die Einheiten zu einer großen Wohneinheit zusammenzulegen, wodurch eine sehr geräumige Wohnung in dieser begehrten Lage am Meer entstehen würde. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte, und es gibt einen Kamin, der die Installation eines Holz‑ oder Pelletofens ermöglicht – eine seltene und wertvolle Option, besonders in den kälteren Monaten.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof — eine wahre Seltenheit für Wohnungen dieser Größe so nahe am Meer und Zentrum von Crikvenica. Ein weiterer Pluspunkt ist ein großer Abstellraum im Erdgeschoss, derzeit eingerichtet als vierte Wohneinheit. Obwohl derzeit als zusätzliches Apartment genutzt, kann der Raum nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden — als Lager, Hobbyraum, Büro oder weitere Vermietungseinheit.

Diese Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich touristisch vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse, daher stellt sie eine sofortige Investition mit bestehendem Einkommen und hohem Potenzial dar. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und besitzt alle notwendigen Eigentums‑ und Baugenehmigungsunterlagen, was einen Kauf über eine Hypothek ermöglicht.

Wenn Sie eine geräumige Wohnung in Crikvenica suchen, an ausgezeichneter Lage, nur wenige Minuten Fußweg vom Meer und Zentrum entfernt, mit touristischem Vermietungspotenzial, eigenem Parkplatz und zusätzlichem Umgestaltungsraum — dann ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 091 6410 063.

Interne Nummer: 300561030-50

REC ID: 1217571

Crikvenica, centro – Appartamento trilocale a 200 m dal mare

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un'eccellente opportunità: appartamento a Crikvenica, in ottima posizione, a soli 200 metri a piedi dalla prima spiaggia e poco più dal centro città. Questa proprietà si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale, con superficie complessiva di 85 m², ed è suddivisa in tre unità abitative separate, rendendola ideale per affitti turistici o per combinare residenza personale e affitto.

L'appartamento è composto da due monolocali e una unità con una camera da letto. I monolocali includono soggiorno con angolo cottura e zona notte, mentre l'unità con camera da letto offre soggiorno con zona pranzo e cucina, camera separata e bagno. Ogni unità ha il proprio ingresso e condividono un piccolo balcone. Questa disposizione permette un utilizzo massimo dello spazio, sia per affitti, vita familiare, o uso misto privato/commerciale.

C'è anche la possibilità di unire le unità in un'unica grande unità abitativa, ottenendo un appartamento molto spazioso in questa posizione ambita sul mare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori, ed è presente un camino che permette l'installazione di una stufa a legna o a pellet, una opzione rara e preziosa soprattutto nei mesi più freddi.

L'appartamento include un posto auto nel cortile — una vera rarità per appartamenti di queste dimensioni così vicini sia al mare che al centro di Crikvenica. Un ulteriore valore aggiunto è un ampio locale deposito al piano terra, attualmente allestito come quarta unità abitativa. Sebbene oggi funzioni come appartamento aggiuntivo, può essere riconvertito per uso personale — deposito, hobby, ufficio o un'ulteriore unità da affittare.

Questa proprietà è utilizzata con successo da molti anni per affitti turistici con risultati eccellenti, quindi rappresenta un investimento pronto con reddito già esistente e alto potenziale. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e dispone di tutta la documentazione di proprietà e di costruzione necessaria,il che consente l'acquisto tramite mutuo.

Se cerchi un appartamento spazioso a Crikvenica, in posizione superba a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro, con potenziale per affitto turistico, parcheggio privato e spazio extra per conversione, questa proprietà è un'occasione eccellente.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 091 6410 063.

Numero interno: 300561030-50

REC ID: 1217571

Цриквеница, центр – Трехкомнатная квартира в 200 м от моря

RE/MAX Центр недвижимости представляет отличную возможность: квартира в Чриквенице, в прекрасной локации всего в 200 метрах пешком от первой пляжа и немного дальше от центра города. Эта недвижимость находится на втором этаже небольшого жилого дома, общей площадью 85 м², и разделена на три отдельные жилые единицы, что делает её идеальной для туристической аренды или сочетания личного проживания и сдачи в аренду.

Квартира разделена на два студио‑апартамента и одну однокомнатную единицу. Студио включает гостиную с кухней и спальным местом, а однокомнатная квартира предлагает гостиную с кухней и столовой, отдельную спальню и ванную комнату. Каждая единица имеет собственный вход, они все разделяют небольшой балкон. Такая планировка позволяет максимально использовать пространство — для аренды, проживания нескольких семей или смешанной частной/деловой эксплуатации.

Также существует возможность объединения единиц в одну большую жилую квартиру, что даст очень просторное жилье на привлекательной морской локации. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, есть дымоход, который позволяет установить печь на дрова или пеллеты — редкая и ценная опция особенно в холодные месяцы.

К квартире прилагается одно парковочное место во дворе — настоящее редкость для квартир таких размеров так близко к морю и центру Crikvenica. Дополнительным преимуществом является большой склад в подвале (на первом уровне), который в данный момент обустроен как четвертая жилую единица. Хотя сейчас используется как дополнительный апартамент, помещение может быть переоборудовано по своему усмотрению — как склад, мастерская, офис или ещё одна единица для аренды.

Эта недвижимость уже долгое время успешно используется в туристической аренде, показывая отличные результаты, и поэтому представляет собой готовое вложение с существующим доходом и высоким потенциалом. Квартира продается частично меблированной и имеет всю необходимую кадастровую и строительную документацию, что позволяет покупку через ипотеку.

Если вы ищете просторную квартиру в Crikvenica, в отличный месте, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра, с потенциалом туристической аренды, собственным парковочным местом и дополнительным пространством для перепланировки — эта недвижимость замечательная возможность.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь по тел: 091 6410 063.

Внутренний номер: 300561030-50

REC ID: 1217571