Dva stana, ukupno 62m2 u kamenoj kući, Opatija

Na prodaju – Dva moderno uređena stana u kamenoj kući s karakterom | Jušići, blizina Opatije (ukupno 62 m2 + terasa)

Savršena kombinacija za život i investiciju

U mirnom i zelenom dijelu Jušića, svega nekoliko minuta od Opatije, prodaju se dva zasebna stana smještena u obnovljenoj kamenoj kući – isključivo zajedno, kao jedna cjelina. Svaki stan ima svoj zaseban ulaz, nisu na istoj strani zgrade, što omogućava fleksibilnost korištenja – idealno za obiteljski život s dodatnim prostorom, turistički najam, apartman za goste, ili kao sigurna investicija.

Stan 1 – 38 m2 (1. kat)

- 1 spavaća soba


- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Kupaonica s kadom


- Opremljena kuhinja (uklj. perilica posuđa), perilica rublja, televizor, radni stol


- Klima uređaj + dimnjak (mogućnost grijanja na pelete/drva)


- Protuprovalna vrata


- Južna orijentacija – obilje svjetlosti, pogled na prirodu


- Useljiv odmah, bez dodatnih ulaganja



Stan 2 – Studio apartman 24 m2 + terasa 30 m2 (prizemlje)

- Studio s galerijom (spavaći prostor)


- Kupaonica


- Privatna terasa od 30 m2 – savršena za opuštanje, druženja ili goste


- Potpuno opremljen i odmah spreman za turistički najam ili privatnu upotrebu


- Klima uređaj



Lokacija – Jušići (Opatijsko zaleđe)

- Samo 5 min do Matulja, 10 min do Opatije, 15 min do Rijeke


- Brz pristup autocesti i granici (Slovenija)


- Tiho, zeleno i mirno okruženje – idealno za one koji žele privatnost i bijeg od gradske vreve


- Pješačka udaljenost do trgovine, centra Matulja i javnog prijevoza



Dodatne prednosti:

- Ukupna površina: 62 m2 + terasa 30 m2


- Privatni ulazi za oba stana


- Vlastito parkirališno mjesto


- Etažirano, uredno vlasništvo 1/1


- Prodaje se namješteno (ili po dogovoru)


- Obnovljena kamena kuća (nova fasada, krov, instalacije, PVC stolarija)


- Mogućnost turističkog najma odmah – bez dodatnih ulaganja



Savršeno za:

- One koji žele kombinaciju doma i investicije


- Obitelji koje žele dodatni apartman za goste ili roditelje


- Digitalne nomade ili parove u potrazi za mirnom bazom uz more


- Investitore u turizam – nekretnina spremna za iznajmljivanje



Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ovakve prilike u blizini Opatije – autentičnost, moderna obnova i funkcionalnost u jednom – rijetko su u ponudi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1217207 REC - OM-1731

REC ID: 1217207

Flat - Sale - PRIMORSKO-GORANSKA - MATULJI - JUŠIĆI

For Sale – Two Modernly Furnished Apartments in a Character Stone House | Jušići, near Opatija (total 62 m2 + terrace)

The Perfect Combination for Living and Investment

In the quiet and green area of Jušići, just a few minutes from Opatija, two separate apartments are for sale, located in a renovated stone house – exclusively together, as one unit. Each apartment has its own separate entrance, they are not on the same side of the building, which allows flexible use – ideal for family living with extra space, tourist rental, guest apartment, or as a secure investment.

🏡 Apartment 1 – 38 m2 (1st floor)

- 1 bedroom


- Living room with kitchen and dining area


- Bathroom with bathtub


- Equipped kitchen (incl. dishwasher), washing machine, TV, work desk


- Air conditioning + chimney (possibility for pellet/wood heating)


- Security door


- South orientation – plenty of light, nature view


- Ready to move in immediately, no additional investment needed



🌿 Apartment 2 – Studio apartment 24 m2 + terrace 30 m2 (ground floor)

- Studio with gallery (sleeping area)


- Bathroom


- Private terrace of 30 m2 – perfect for relaxation, socializing or guests


- Fully equipped and immediately ready for tourist rental or private use


- Air conditioning



📍 Location – Jušići (Opatija hinterland)

- Only 5 min to Matulji, 10 min to Opatija, 15 min to Rijeka


- Quick access to the highway and border (Slovenia)


- Quiet, green and peaceful surroundings – ideal for those seeking privacy and escape from city bustle


- Walking distance to the store, Matulji center and public transport



✅ Additional Advantages:

- Total area: 62 m2 + terrace 30 m2


- Private entrances for both apartments


- Own parking space


- Condominium ownership, clear 1/1 ownership


- Sold furnished (or by arrangement)


- Renovated stone house (new facade, roof, installations, PVC joinery)


- Immediate possibility for tourist rental – no additional investment needed



👥 Perfect for:

- Those who want a combination of home and investment


- Families who want an additional apartment for guests or parents


- Digital nomads or couples looking for a quiet base by the sea


- Investors in tourism – property ready for rental



📞 For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Such opportunities near Opatija – authenticity, modern renovation and functionality in one – are rarely offered.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: OM-1731

REC ID: 1217207

Zu verkaufen – Zwei modern eingerichtete Wohnungen in einem charaktervollen Steinhaus | Jušići, Nähe Opatija (insgesamt 62 m2 + Terrasse)

Perfekte Kombination aus Wohnen und Investition

In einem ruhigen und grünen Teil von Jušići, nur wenige Minuten von Opatija entfernt, werden zwei separate Wohnungen in einem renovierten Steinhaus verkauft – ausschließlich zusammen als eine Einheit. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich nicht auf derselben Gebäudeseite, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familienleben mit zusätzlichem Raum, Ferienvermietung, Gästeapartment oder als sichere Investition.

🏡 Wohnung 1 – 38 m2 (1. Stock)

- 1 Schlafzimmer


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Badezimmer mit Badewanne


- Ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler), Waschmaschine, Fernseher, Schreibtisch


- Klimaanlage + Kamin (Heizmöglichkeit mit Pellets/Holz)


- Einbruchschutz-Tür


- Südausrichtung – viel Tageslicht, Naturblick


- Bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen



🌿 Wohnung 2 – Studio-Apartment 24 m2 + Terrasse 30 m2 (Erdgeschoss)

- Studio mit Galerie (Schlafbereich)


- Badezimmer


- Private Terrasse mit 30 m2 – perfekt zum Entspannen, für Zusammenkünfte oder Gäste


- Voll ausgestattet und sofort bereit für die Ferienvermietung oder private Nutzung


- Klimaanlage



📍 Lage – Jušići (Hinterland von Opatija)

- Nur 5 Min. nach Matulji, 10 Min. nach Opatija, 15 Min. nach Rijeka


- Schneller Zugang zur Autobahn und Grenze (Slowenien)


- Ruhige, grüne und friedliche Umgebung – ideal für alle, die Privatsphäre und eine Flucht vom Stadtlärm suchen


- Fußläufige Entfernung zu Geschäften, dem Zentrum von Matulji und öffentlichen Verkehrsmitteln



✅ Zusätzliche Vorteile:

- Gesamtfläche: 62 m2 + Terrasse 30 m2


- Private Eingänge für beide Wohnungen


- Eigener Parkplatz


- Etagenwohnung, ordentliches Alleineigentum 1/1


- Verkauf möbliert (oder nach Vereinbarung)


- Renoviertes Steinhaus (neue Fassade, Dach, Installationen, PVC-Fenster)


- Direkt für die Ferienvermietung geeignet – ohne weitere Investitionen



👥 Perfekt geeignet für:

- Personen, die eine Kombination aus Zuhause und Investition suchen


- Familien, die eine zusätzliche Gästewohnung oder Platz für Eltern wünschen


- Digitale Nomaden oder Paare, die eine ruhige Basis am Meer suchen


- Investoren im Tourismussektor – Immobilie bereit zur Vermietung



📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Solche Gelegenheiten in der Nähe von Opatija – Authentizität, moderne Renovierung und Funktionalität in einem – sind selten auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1731

REC ID: 1217207

In vendita – Due appartamenti moderni in casa in pietra con carattere | Jušići, vicino a Opatija (totale 62 m2 + terrazza)

Combinazione perfetta per vivere e investire

In una zona tranquilla e verde di Jušići, a pochi minuti da Opatija, sono in vendita due appartamenti separati situati in una casa in pietra ristrutturata – esclusivamente insieme, come un unico complesso. Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente, non si trovano sullo stesso lato dell'edificio, il che consente una flessibilità d'uso – ideale per vita familiare con spazio aggiuntivo, affitto turistico, appartamento per ospiti o come investimento sicuro.

🏡 Appartamento 1 – 38 m2 (1° piano)

- 1 camera da letto


- Soggiorno con cucina e zona pranzo


- Bagno con vasca


- Cucina attrezzata (inclusa lavastoviglie), lavatrice, televisore, scrivania


- Climatizzatore + camino (possibilità di riscaldamento a pellet/legna)


- Porta blindata


- Esposizione a sud – tanta luce naturale, vista sulla natura


- Pronto per essere abitato subito, senza ulteriori investimenti



🌿 Appartamento 2 – Monolocale 24 m2 + terrazza 30 m2 (piano terra)

- Monolocale con soppalco (zona notte)


- Bagno


- Terrazza privata di 30 m2 – perfetta per rilassarsi, socializzare o ospitare


- Completamente arredato e subito pronto per affitto turistico o uso privato


- Climatizzatore



📍 Ubicazione – Jušići (entroterra di Opatija)

- A soli 5 minuti da Matulji, 10 minuti da Opatija, 15 minuti da Fiume (Rijeka)


- Accesso rapido all'autostrada e al confine (Slovenia)


- Ambiente tranquillo, verde e silenzioso – ideale per chi cerca privacy e fuga dal caos cittadino


- Distanza pedonale da negozi, centro di Matulji e trasporti pubblici



✅ Vantaggi aggiuntivi:

- Superficie totale: 62 m2 + terrazza 30 m2


- Ingressi privati per entrambi gli appartamenti


- Posto auto privato


- Proprietà frazionata, regolare e completa 1/1


- Venduto arredato (o secondo accordi)


- Casa in pietra ristrutturata (facciata nuova, tetto, impianti, infissi in PVC)


- Possibilità di affitto turistico immediato – senza ulteriori investimenti



👥 Perfetto per:

- Chi desidera una combinazione di casa e investimento


- Famiglie che vogliono un appartamento aggiuntivo per ospiti o genitori


- Nomadi digitali o coppie in cerca di una base tranquilla vicino al mare


- Investitori nel turismo – immobile pronto per l'affitto



📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Opportunità come questa vicino a Opatija – autenticità, ristrutturazione moderna e funzionalità in un unico pacchetto – sono rare sul mercato.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni generali.

Numero interno: OM-1731

REC ID: 1217207

Продаётся – Две современно обставленные квартиры в каменном доме с характером | Юшичи, близость Опатии (всего 62 м2 + терраса)

Идеальное сочетание для жизни и инвестиций

В тихом и зелёном районе Юшичи, всего в нескольких минутах от Опатии, продаются две отдельные квартиры, расположенные в отреставрированном каменном доме – исключительно вместе, как единое целое. Каждая квартира имеет свой отдельный вход, они не расположены с одной стороны здания, что обеспечивает гибкость использования – идеально для семейной жизни с дополнительным пространством, туристической аренды, гостевой квартиры или как надёжная инвестиция.

🏡 Квартира 1 – 38 м2 (1-й этаж)

- 1 спальня


- Гостиная с кухней и столовой


- Ванная комната с ванной


- Оборудованная кухня (включая посудомоечную машину), стиральная машина, телевизор, рабочий стол


- Кондиционер + дымоход (возможность отопления пеллетами/дровами)


- Противовзломная дверь


- Южная ориентация – много света, вид на природу


- Готова к заселению сразу, без дополнительных вложений



🌿 Квартира 2 – Студия 24 м2 + терраса 30 м2 (цокольный этаж)

- Студия с антресолью (спальное место)


- Ванная комната


- Частная терраса площадью 30 м2 – идеально для отдыха, встреч или гостей


- Полностью оборудована и готова к туристической аренде или частному использованию


- Кондиционер



📍 Расположение – Юшичи (внутренние районы Опатии)

- Всего 5 минут до Матульи, 10 минут до Опатии, 15 минут до Риеки


- Быстрый доступ к автомагистрали и границе (Словения)


- Тихое, зелёное и спокойное окружение – идеально для тех, кто хочет уединения и избежать городской суеты


- Пешая доступность до магазина, центра Матульи и общественного транспорта



✅ Дополнительные преимущества:

- Общая площадь: 62 м2 + терраса 30 м2


- Отдельные входы для обеих квартир


- Собственное парковочное место


- Долевая собственность 1/1, оформленная официально


- Продаётся с мебелью (или по договорённости)


- Отреставрированный каменный дом (новый фасад, крыша, коммуникации, пластиковые окна)


- Возможность туристической аренды сразу – без дополнительных вложений



👥 Идеально подходит для:

- Тех, кто ищет сочетание дома и инвестиций


- Семей, которые хотят дополнительную квартиру для гостей или родителей


- Цифровых кочевников или пар, ищущих спокойную базу у моря


- Инвесторов в туризм – недвижимость готова к сдаче в аренду



📞 Для дополнительной информации или договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Такие предложения вблизи Опатии – аутентичность, современная реставрация и функциональность в одном – встречаются редко.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается согласно Общим условиям работы.

Внутренний номер: OM-1731

REC ID: 1217207