ISTRA - ROVINJ - Namještena prizemnica sa bazenom!

Prekrasna prizemnica s bazenom u okolici Rovinja – moderno istarska villa u savršenom spoju

Na prodaju atraktivna prizemna villa u okolici Rovinja, udaljena svega 3 km od Limskog kanala, s pogledom na zeleni pojas i okružena prirodom. Ova nekretnina nudi savršen spoj modernog dizajna i autentičnog istarskog stila.

Smještena na uređenoj parceli od 650 m², villa ukupne površine 140 m² sastoji se od:
• Prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (43,25 m²)
• Tri komforne spavaće sobe
• Dvije moderne kupaonice
• Vešeraja
• Natkrivene terase s ljetnom kuhinjom i izlazom na sunčalište

U sklopu uređene okućnice nalazi se grijani bazen površine 31 m², idealan za uživanje tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini biciklističkih i pješačkih staza, te svega nekoliko minuta vožnje do centra Rovinja, jednog od najromantičnijih gradova u Istri, bogatog kulturnim i povijesnim sadržajima.

Villa je opremljena podnim grijanjem putem dizalica topline, te hlađenjem preko klima uređaja. Sva dokumentacija je uredna, kuća je kategorizirana i spremna za korištenje – idealna kao investicija u turizam ili za obiteljski život.

Cijena: 690.000 EUR

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte na +385 99 640 1751

Interni broj: 1217132 REC - 2071

REC ID: 1217132

ISTRIA - ROVINJ - Furnished single-storey house with swimming pool!

Beautiful single-storey house with a swimming pool near Rovinj - a modern Istrian villa in a perfect combination

For sale is an attractive single-storey villa near Rovinj, only 3 km from the Lim Channel, overlooking the green belt and surrounded by nature. This property offers a perfect combination of modern design and authentic Istrian style.

Located on a landscaped plot of 650 m², the villa with a total area of ​​140 m² consists of:
• Spacious open space living room with kitchen and dining room (43.25 m²)
• Three comfortable bedrooms
• Two modern bathrooms
• Laundry room
• Covered terrace with summer kitchen and access to the sundeck

The landscaped garden includes a heated swimming pool of 31 m², ideal for enjoying all year round.

The property is located in a quiet and attractive location, close to cycling and hiking trails, and just a few minutes drive to the center of Rovinj, one of the most romantic towns in Istria, rich in cultural and historical attractions.

The villa is equipped with underfloor heating via heat pumps and cooling via air conditioning. All documentation is in order, the house is categorized and ready to use – ideal as an investment in tourism or for family life.

Price: 690,000 EUR

For additional information and to arrange a viewing, please contact us at +385 99 640 1751

Intrnal number: 2071

REC ID: 1217132

ISTRIEN – ROVINJ – Möbliertes einstöckiges Haus mit Swimmingpool!

Wunderschönes einstöckiges Haus mit Pool in der Nähe von Rovinj – eine moderne istrische Villa in perfekter Kombination

Zum Verkauf steht eine attraktive einstöckige Villa in der Nähe von Rovinj, nur 3 km vom Limski-Kanal entfernt, mit Blick auf den Grüngürtel und umgeben von Natur. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und authentischem istrischem Stil.

Die Villa befindet sich auf einem 650 m² großen, angelegten Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 140 m². Sie besteht aus:
• Geräumigem, offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (43,25 m²)
• Drei komfortablen Schlafzimmern
• Zwei modernen Badezimmern
• Waschküche
• Überdachter Terrasse mit Sommerküche und Zugang zum Sonnendeck

Der angelegte Garten umfasst einen beheizten 31 m² großen Pool, der sich das ganze Jahr über ideal zum Genießen eignet.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, in der Nähe von Rad- und Wanderwegen und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, einer der romantischsten Städte Istriens mit zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen und eine Klimaanlage zur Kühlung. Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Haus ist kategorisiert und bezugsfertig – ideal als Investition im Tourismus oder für das Familienleben.

Preis: 690.000 EUR

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 99 640 1751

Interne Nummer: 2071

REC ID: 1217132

ISTRIA - ROVIGNO - Casa arredata su un unico piano con piscina!

Splendida casa a un piano con piscina vicino a Rovigno: una moderna villa istriana in una combinazione perfetta

In vendita un'affascinante villa a un piano vicino a Rovigno, a soli 3 km dal Canale di Leme, con vista sulla cintura verde e immersa nella natura. Questa proprietà offre una perfetta combinazione di design moderno e autentico stile istriano.

Situata su un terreno paesaggistico di 650 m², la villa, con una superficie totale di 140 m², è composta da:
• Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (43,25 m²)
• Tre comode camere da letto
• Due bagni moderni
• Lavanderia
• Terrazza coperta con cucina estiva e accesso al solarium

Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata di 31 m², ideale per godersi la proprietà tutto l'anno.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e suggestiva, vicino a piste ciclabili ed escursionistiche e a pochi minuti di auto dal centro di Rovigno, una delle città più romantiche dell'Istria, ricca di attrazioni culturali e storiche.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore e di aria condizionata. Tutta la documentazione è in regola, la casa è classificata e pronta all'uso, ideale come investimento turistico o per la vita familiare.

Prezzo: 690.000 EUR

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci al numero +385 99 640 1751

Numero interno: 2071

REC ID: 1217132

Внутренний номер: 2071

REC ID: 1217132