ISTRA, LABIN - Kvalitetna moderna dvojnica na izrazito mirnoj lokaciji!

ISTRA, LABIN - Kvalitetna moderna dvojnica na izrazito mirnoj lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina nudimo vrlo kvalitetni dvojni objekt!

LOKACIJA:
Za početak važno je istaknuti kako se ova nekretnina smjestila u uređenoj slijepoj ulici sa nekoliko kuća novije gradnje.
Udaljenost od prvih plaža je 10 minuta vožnje , a udaljenost od centra Labina i prvih trgovačkih lanaca od 5 do 7 minuta vožnje.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetna nekretnina je dvojna kuća ukupne površine 188 m2.
Iskazana cijena odnosi se na visoki roh bau točnije prema stanju na fotografijama ukoliko želite sami završiti objekt.
Stambena površina kuće je 155,68 m2 + pomoćni objekt od 32 m2.
Ulaskom u vilu nailazimo na hodnik te gostinjski WC, zatim pristupamo prekrasnom open space prostoru s velikim staklenim stijenama gdje je planiran prostor za dnevni boravak, kao i kuhinju te blagovaonicu s dodatnim spremištem u kuhinjskom prostoru i prostoru ispod stepenica.
Staklene stijenke iz dnevnog boravka dijele nas s vanjskim natkrivenim terasama s pogledom na bazen i vrt.
Stepenicama stižemo na drugu etažu gdje su se smjestila 3 spavaće sobe s izlazom na terasu , kao i dvije kupaonice te dodatno spremište.

Površina parcele iznosi 629 m2 te se u sklopu okućnice smjestio bazen površine 8x4 kao i pomoćni objekt od 32m2.
Pomoćni objekt nalazi se odmah pored bazena i zamišljen je kao nadkrivena ljetna kuhinja te se u sklopu objekta nalazi i WC.
Prostor pomoćnog objetka idealno je mjesto za provođenja vremena s obitelji i prijateljima tijekom lijepih i sunčanih dana.

U sklopu okućnice nalazi se i prostor gdje su planirala 2 do 3 parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje u stanju kako je vidljivo na fotografijama uz završetak vanjskog okoliša i ograda.
Postoji mogućnost i završetka radova ali ovisno o dogovoru. - tada je cijena 595 000€
Nekretnina posjeduje bioseptičku jamu.

DOKUMENTACIJA:
Uredno vlasništvo privatnog lica.
Ključni podatak su garancije na sam objekt kao i pojedine stavke što budućem kupcu osigurava potpuno povjerenje u kvalitetu svoje buduće nekretnine.

ZANIMLJIVOST:
Pored postojećeg objekta nalazi se zemljište s napravljenom pločom za drugu dvojnicu s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama stoga postoji mogućnost kupnje i zemljišta ukoliko bi netko volio imati dva objekta na istom mjestu ili kao investiiju za turizam ili ako se radi o velikoj obitelji!

Za sve ostale detalje i informacije slobodno nam se obratite!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1216596 REC - 42023

REC ID: 1216596

ISTRIA, LABIN - High-quality modern semi-detached house in a very quiet location!

ISTRIA, LABIN - High-quality modern semi-detached house in an extremely quiet location!

DUX real estate offers a very high-quality semi-detached house! LOCATION: To begin with, it is important to point out that this property is located in a well-maintained cul-de-sac with several newly built houses. The distance from the first beaches is 10 minutes by car, and the distance from the center of Labin and the first shopping chains is 5 to 7 minutes by car. PROPERTY DESCRIPTION: The property in question is a semi-detached house with a total area of 188 m2. The price shown refers to the high unfinished building, more precisely according to the condition in the photos if you want to finish the property yourself. The living area of the house is 155.68 m2 + an auxiliary building of 32 m2. Entering the villa, we find a hallway and a guest toilet, then we access a beautiful open space with large glass walls where there is a living room, as well as a kitchen and dining room with additional storage in the kitchen area and the area under the stairs. Glass walls from the living room divide us from the outdoor covered terraces overlooking the pool and garden. Stairs lead to the second floor where there are 3 bedrooms with access to the terrace, as well as two bathrooms and an additional storage room. The plot area is 629 m2 and within the garden there is an 8x4 swimming pool and an auxiliary building of 32 m2. The auxiliary building is located right next to the pool and is designed as a covered summer kitchen and there is also a toilet within the building. The space of the auxiliary building is an ideal place to spend time with family and friends during beautiful and sunny days. Within the garden there is also an area where 2 to 3 parking spaces were planned. The property is being sold in the condition as seen in the photos with the completion of the external environment and fences. There is a possibility of completing the works but depending on the agreement. - then the price is €595,000 The property has a bioseptic tank. DOCUMENTATION: Proper ownership of a private person. The key information is the guarantees on the property itself as well as individual items, which provides the future buyer with complete confidence in the quality of their future property. INTERESTING: Next to the existing property there is land with a prepared slab for a second semi-detached house with a building permit and paid utilities, so there is a possibility of purchasing the land if someone would like to have two properties in the same place or as an investment for tourism or if it is a large family! For all other details and information, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42023

REC ID: 1216596

ISTRIEN, LABIN - Hochwertige moderne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage!

ISTRIEN, LABIN – Hochwertige moderne Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage!

DUX Immobilien bietet eine sehr hochwertige Doppelhaushälfte an! LAGE: Zunächst ist es wichtig darauf hinzuweisen, dass sich dieses Objekt in einer gepflegten Sackgasse mit mehreren neu gebauten Häusern befindet. Die Entfernung zu den ersten Stränden beträgt 10 Autominuten, und die Entfernung zum Zentrum von Labin und den ersten Einkaufsketten beträgt 5 bis 7 Autominuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei dem betreffenden Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 188 m2. Der angezeigte Preis bezieht sich auf den hohen Rohbau, genauer gesagt gemäß dem Zustand auf den Fotos, wenn Sie das Objekt selbst fertigstellen möchten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 155,68 m2 + ein Nebengebäude von 32 m2. Beim Betreten der Villa finden wir einen Flur und eine Gästetoilette. Anschließend gelangen wir in einen schönen offenen Raum mit großen Glaswänden, in dem sich ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer mit zusätzlichem Stauraum im Küchenbereich und im Bereich unter der Treppe befinden. Glaswände trennen das Wohnzimmer von den überdachten Außenterrassen mit Blick auf den Pool und den Garten. Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche beträgt 629 m2. Im Garten befinden sich ein 8x4-Pool und ein Nebengebäude mit 32 m2. Das Nebengebäude befindet sich direkt neben dem Pool und ist als überdachte Sommerküche konzipiert. Im Gebäude befindet sich auch eine Toilette. Der Raum im Nebengebäude ist ein idealer Ort, um an schönen und sonnigen Tagen Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Garten gibt es auch einen Bereich, in dem 2 bis 3 Parkplätze geplant sind. Die Immobilie wird in dem auf den Fotos zu sehenden Zustand mit Fertigstellung der Außenanlage und Zäune verkauft. Es besteht die Möglichkeit, die Arbeiten abzuschließen, dies hängt jedoch von der Vereinbarung ab. – dann beträgt der Preis 595.000 €. Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube. DOKUMENTATION: Rechtmäßiger Besitz einer Privatperson. Die wichtigsten Informationen sind die Garantien für das Anwesen selbst sowie für einzelne Gegenstände, die dem zukünftigen Käufer volles Vertrauen in die Qualität seines zukünftigen Eigentums geben. INTERESSANT: Neben dem bestehenden Anwesen gibt es ein Grundstück mit einer vorbereiteten Platte für ein zweites Doppelhaus mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten, also besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen, wenn jemand zwei Anwesen am selben Ort haben möchte oder als Investition für den Tourismus oder wenn es sich um eine große Familie handelt! Für alle weiteren Details und Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42023

REC ID: 1216596

ISTRIA, LABIN - Casa bifamiliare moderna di alta qualità in una posizione molto tranquilla!

ISTRIA, ALBONA - Moderna casa bifamiliare di alta qualità in posizione estremamente tranquilla!

L'agenzia immobiliare DUX offre una casa bifamiliare di altissima qualità! POSIZIONE: Innanzitutto, è importante sottolineare che questa proprietà si trova in una strada senza uscita ben tenuta con diverse case di nuova costruzione. La distanza dalle prime spiagge è di 10 minuti in auto, mentre la distanza dal centro di Albona e dai primi negozi è di 5-7 minuti in auto. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: L'immobile in questione è una casa bifamiliare con una superficie totale di 188 m2. Il prezzo indicato si riferisce all'edificio alto non finito, più precisamente in base alle condizioni nelle foto se si desidera completare l'immobile da soli. La superficie abitabile della casa è di 155,68 m2 + un edificio ausiliario di 32 m2. Entrando nella villa, troviamo un disimpegno e un bagno per gli ospiti, poi accediamo a un bellissimo open space con ampie vetrate dove si trovano un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo con ulteriore spazio di stoccaggio nella zona cucina e nel sottoscala. Le vetrate del soggiorno ci separano dalle terrazze esterne coperte con vista sulla piscina e sul giardino. Una scala conduce al secondo piano dove si trovano 3 camere da letto con accesso alla terrazza, oltre a due bagni e un ulteriore ripostiglio. La superficie del terreno è di 629 m² e all'interno del giardino si trovano una piscina 8x4 e un edificio ausiliario di 32 m². L'edificio ausiliario si trova proprio accanto alla piscina ed è progettato come cucina estiva coperta e dispone anche di un bagno interno. Lo spazio dell'edificio ausiliario è il luogo ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici durante le belle giornate di sole. All'interno del giardino c'è anche un'area in cui sono stati previsti da 2 a 3 posti auto. La proprietà viene venduta nelle condizioni visibili nelle foto, con il completamento degli ambienti esterni e delle recinzioni. C'è la possibilità di completare i lavori, ma a seconda degli accordi presi. - allora il prezzo è di € 595.000. L'immobile dispone di una fossa biologica. DOCUMENTAZIONE: Proprietà di un privato. Le informazioni chiave sono le garanzie sull'immobile stesso e sui singoli elementi, che forniscono al futuro acquirente la completa fiducia nella qualità del suo futuro immobile. INTERESSANTE: Accanto alla proprietà esistente c'è un terreno con una soletta predisposta per una seconda casa bifamiliare con permesso di costruire e utenze pagate, quindi c'è la possibilità di acquistare il terreno se qualcuno desidera avere due immobili nello stesso luogo o come investimento per il turismo o se si tratta di una famiglia numerosa! Per tutti gli altri dettagli e informazioni, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42023

REC ID: 1216596

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Высококачественный современный двухквартирный дом в очень тихом месте!

ИСТРИЯ, ЛАБИН — Высококачественный современный двухквартирный дом в очень тихом месте!

Агентство недвижимости DUX предлагает очень качественный двухквартирный дом! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Для начала важно отметить, что эта недвижимость расположена в ухоженном тупике с несколькими недавно построенными домами. Расстояние до первых пляжей составляет 10 минут на машине, а расстояние до центра Лабина и первых торговых сетей — 5-7 минут на машине. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Рассматриваемая недвижимость представляет собой двухквартирный дом общей площадью 188 м². Указанная цена относится к высокому недостроенному зданию, точнее, к состоянию на фотографиях, если вы хотите достроить недвижимость самостоятельно. Жилая площадь дома составляет 155,68 м² + вспомогательная постройка площадью 32 м². Войдя на виллу, мы попадаем в прихожую и гостевой туалет, а затем попадаем в красивое открытое пространство с большими стеклянными стенами, где расположены гостиная, кухня и столовая с дополнительными местами для хранения вещей в кухонной зоне и под лестницей. Стеклянные стены гостиной отделяют нас от открытых крытых террас с видом на бассейн и сад. Лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с выходом на террасу, две ванные комнаты и дополнительная кладовая. Площадь участка составляет 629 м², в саду есть бассейн 8x4 и вспомогательная постройка площадью 32 м². Вспомогательная постройка расположена рядом с бассейном и спроектирована как крытая летняя кухня, а туалет находится внутри здания. Пространство вспомогательной постройки — идеальное место для отдыха с семьей и друзьями в погожие солнечные дни. В саду также есть парковочное место на 2-3 машины. Недвижимость продается в том состоянии, в котором она представлена на фотографиях, с завершением работ по благоустройству территории и установке ограждений. Возможно завершение работ, но в зависимости от договоренности, цена составит 595 000 евро. На участке установлен биосептик. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности на частное лицо. Ключевая информация – это гарантии на сам объект, а также на отдельные объекты, что обеспечивает будущему покупателю полную уверенность в качестве его будущей недвижимости. ИНТЕРЕСНО: Рядом с существующим объектом находится участок с подготовленной плитой для второго двухквартирного дома с разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами, поэтому существует возможность приобретения участка, если кто-то хочет иметь два объекта недвижимости в одном месте, или в качестве инвестиции в туризм или для большой семьи! Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42023

REC ID: 1216596